债务纠纷中找不到被执行人可以直接拍卖被执行人的房子吗?
当失信人员失联时,法院是可以直接拍卖被执行人的房产的。在寻找被执行人时,法院采取一系列的措施,如发布执行通知、查询财产状况、调查社会关系等,以确定被执行人的具体位置。无法找到被执行人的,可以拍卖被执行人的财产。另外,对于抵押贷款的房子,??如果债务到期未清偿,??银行可以通过起诉后申请人民法院扣押抵押物。
男子抵押唯一住房欠400万,面对执行却不肯搬离
但是,评估拍卖的过程却并不顺利。由于房屋是王先生夫妇唯一一套住房,一家人坚决不肯搬离。那么,王先生以唯一住房作为挡箭牌,是否就拿他没办法了呢?事实上,根据《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》,“申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋,或同意参照当地房屋...
房贷还不上怎么办最新政策
如果逾期时间较长,银行可能会采取法律手段,包括起诉借款人,最终可能导致房屋被拍卖,借款人不仅失去房屋,还可能承担额外的法律费用。二、房贷还不上怎么办?1.主动与银行沟通如果发现自己可能无法按时还款,首先应主动与银行沟通。大多数银行都会有专门的客户服务部门,借款人可以向他们说明情况,寻求可能的解决方案。
还不起月供,房子被拍卖不够还银行贷款,该怎么办?
如果按照千百年来抵押贷款的行为来看,还不起债,那么抵押物就给对方了,之后就钱货两清。但是对于现在的房贷并不是这样的,我们的房子被法院拍卖之后,如果卖出去的钱不足以偿还银行的欠款,那么剩余的债务依旧需要借贷人继续偿还。此时,对于贷款买房的人来说,已经损失了那一笔首付款,还损失了前面陆陆续续还的房贷...
贷款还完了,还不给房本,银行和开发商沆瀣一气
另外一点:贷款买房的业主,贷款买房也就意外将房子给抵押给银行,如果购房者违约,那么银行有权进行拍卖,所以说购房者如果不还贷款,那么后果还是很严重的,一方面面临着强制征收,另外面临着是购房的资金全部丢失,而且还欠银行很多钱,信用将会受到影响。很多人不解的是业主拒绝贷款之后,银行起诉成功后会强制征收,...
上海低价 “够笋” 卖房还是先房产抵押等楼市回暖?
所以,我也选择暂时性的“优购不售”,先控制好房产持有成本后才有更多的“子弹”去买理想的住宅(www.e993.com)2024年7月28日。房产抵押贷持有成本:我们以去年挂牌价格为1500万的房子,分别计算抵押贷款1-3年的利息支出与持有成本。目前抵押经营贷利率在2.7%-3%左右。使用房产抵押贷款持有一年后出售计算:可贷金额:按照1000万贷款金额计算年...
《执行法官》带你看执行工作那些事儿
齐润玉很委屈,她说:“这房子是我的,写的不是他的名字啊!”她的儿子方强由于法律意识淡薄,被人以投资入股分红为由下套蒙骗,母亲的房屋被操作过户后办理了抵押贷款,终因无法分红无力还清贷款被强制执行,自家店面险些被拍卖。代入齐润玉的视角,刚刚做好的猪脚饭还热气腾腾,可不一会儿几个人进来说要腾房,儿子没...
拒不腾退法拍房?看法院“硬核”执行!
比如张三借李四的钱,约定以自有房产抵押给李四,到期不能还款,根据法律规定,李四不能直接取得抵押房产,只能向法院起诉张三还款,之后可以申请法院在执行阶段拍卖张三的房产。即便房产没有办理抵押,只要是张三名下房产,法院也可以拍卖。司法没收产生比如刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产,如该财产涉及不动产,该...
离婚协议中关于房产归属的约定能否排除强制执行?
反之,如申请执行人享有的是金钱债权,且对执行房屋无任何抵押担保的情形下,其享有的权利为普通金钱债权,申请执行人保全了房产,其对房产仅享有一定的信赖利益,无任何对外公示效力,如果将其金钱债权优先于实际权利人享有的物权期待权予以保护,并不合理。依据《执行异议和复议规定》第二十七条的规定,当申请执行人对执行...
我觉得如果还不上房贷,银行把房子收走,贷款就应该两清
我觉得如果还不上房贷,银行把房子收走,贷款就应该两清,这才最合理。我们都知道古代有个东西叫当铺,现在也有类似的机构,从古至今都有一个非常简单的逻辑,那就是抵押贷款。这个抵押只要我不要了,那贷款就应该可以两清了。比如说,我举个例子,我把我的车子抵押给当铺,然后借到了20万块钱。如果我不还贷款了,他们...