【泽达说法】债权人对被执行人的唯一住房可否申请强制执行?

本案审查过程中经查询,赵某名下仅有涉案房屋,应当系其唯一住房,但唯一住房并不等同于法律规定的“生活所必需的居住房屋”,即如果不是生活所必需,被执行人的唯一住房仍然能够被法院强制执行。法院经与申请执行人王某联系,其表示同意处置涉案房屋时为被执行人预留五到八年租金,这种情况下,被执行人及其家属的生存权是...

欠债者唯一住房 也可执行

但是,并非被执行人只要仅有一套房屋,就一律停止执行。该司法解释第七条也规定,如果被执行人名下的唯一住房,超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围,人民法院可以执行,但是标准不清。实践中,法院从维护社会稳定考虑,被执行人名下只有一套房产的,往往一律不予执行。很多金融机构对此反应强烈,于是此后又有新的规...

被执行人的唯一住房能否被法院强制执行

细究上述规定,唯一住房并不等同于法律规定的“生活所必需的居住房屋”,即如果不是生活所必需,被执行人的唯一住房仍然能够被法院强制执行。《规定》指出,以下三种情况下被执行人以执行标的系维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:一是能够通过对被执行人有扶养义务的人实现居住需求的;二是恶意转让...

欠款400多万!上海一家三口名下唯一住房能被执行吗?

事实上，根据《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，“申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”，就属于可强制执行“唯一住房”的法定特殊情形。经过释法说理之后，执行法官决定再次将...

以案说法 | 夫妻唯一住房能否排除强制执行?

在能够保障被执行人及其所扶养家属生活所必需居住条件的情况下,被执行人的唯一住房也可予以执行。对于超过生活必需的唯一住房,可根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条之规定,采取“以大换小、以好换差、以近换远”等方式进行置换,将超过生活必需部分的房屋变价款用于执行。

执行实务 | “老赖”的唯一住房能否强制执行?

根据新规定,法院征询了申请执行人薛某的意见,薛某同意从涉案房屋变价款中扣除五至八年的租金,以保障朱某及其家属的居住需求(www.e993.com)2024年11月3日。因此,朱某的“唯一住房”可以被依法查封和拍卖。朱某再次提出的执行异议请求被法院驳回,他向上级法院申请复议也未能改变结果。

【龚州说法 】被执行人的唯一住房能否强制执行?

人民法院在处置被执行人的涉案房产时,偶尔会遇到被执行人以该房屋系其唯一房屋或生活必需房为由提出异议,主张法院不能处置相应房屋的情形,这种情形在司法实践中非常普遍。“唯一住房”到底能不能执行?继续滑动看下一个轻触阅读原文平南法院宣传向上滑动看下一个...

唯一住房能否拍卖,养老金能否扣划?执行这些事济南法官解答了!

3唯一住房能否查封、拍卖？1、对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。2、金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住...

唯一住房能否被强制执行?

有人认为,唯一住房是被执行人赖以生存的住房,如果强制执行,被执行人便丧失了基本生活保障,法院拍卖唯一住房,是对公民基本权益的侵犯。实际上,唯一住房是否可以拍卖,在我国法律上并无争议,一直以来,无论是民事诉讼还是刑事诉讼,唯一住房都是可以强制执行的,在民事诉讼领域,法官可以拍卖被执行人的唯一住房以清偿债权人...

关于查封、扣押、冻结的常见法律问题

唯一住房能否查封、拍卖?1、对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。2、金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为...