以居住权对抗执行?依法拍卖!

??第三步,人民法院应当召集各方当事人进行执行谈话,申请人认可该居住权的,司法拍卖过程中房屋即负担居住权进行拍卖;申请人认为需要排除居住权上拍的,人民法院应当根据《民法典》及相关司法解释的规定,结合居住权设立、抵押权设立、人民法院查封日期等几个关键时间节点进行比较,综合房屋的实际使用情况作出判断:对于在...

什么?唯一住房不能被强制执行?

被执行人的唯一住房也能执行,比如常见情形有:(1)被执行人的配偶或子女名下有其它能够维持生活必需的居住房屋;(2)执行依据生效后,如果有被执行人为“躲避债务”将其名下的其他房产转让他人,导致现在执行的房屋成了其生活所必需的住房;(3)申请执行人同意按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住...

被执行人的唯一住房就不能被强制执行吗?

强制迁出时,被执行人无法自行解决居住问题的,经人民法院审查属实,可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。第五条申请执行人提供的临时住房,应当计收租金。租金标准由申请执行人和被执行人双方协商确定;协商不成的,由人民法院参照当地同类房屋租金标准确定,当地无同类房屋租金标准可以参照的,参照当地房...

丢人!唐山10男5女被公开曝光!|法官|老赖|唐山市|人民法院|法律...

1、有利于申请执行人利益的及时实现:悬赏公告为无法执行的案件提供了线索来源,只要举报人提供的财产线索可靠,法院就可采取措施将其执行到位。2、提高法院的执行效率:悬赏公告可以借助社会力量,增加反规避执行的措施,缓解司法资源不足的压力,提高执行案件的办案效率。3、形成对被执行人的威慑机制:将被执行人的信用公...

欠款400多万!上海一家三口名下唯一住房能被执行吗?

事实上，根据《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，“申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”，就属于可强制执行“唯一住房”的法定特殊情形。经过释法说理之后，执行法官决定再次将...

唯一住房什么条件下可以执行?什么情况下应豁免执行?

通常,对唯一住房进行拍卖时,原则上需要申请执行人向法院提出申请,如果需要在变价款中扣除租金的,法院还需要申请人提前同意,此后才会启动拍卖程序(www.e993.com)2024年11月8日。在拍卖过程中,被执行人、被执行房屋的共有人或被执行人的扶养家属等案外人对此有异议的,可以提出执行异议,向法院申请中止拍卖。

唯一住房 法院如何拍卖

你还别说,如果这事发生在过去,执行法官还真的束手无策,因为法律对于被执行人唯一住房该如何处置,没有具体的操作细则和标准,实践当中执行法官很难把握,所以只要被执行人名下只有一套住房的,法院都会停止执行,这也意味着,明明有财产,申请人就是拿不到。但是这种不合理也不合法的现况,从2015年起发生了转变,最高院...

执行实务 | “老赖”的唯一住房能否强制执行?

根据新规定,法院征询了申请执行人薛某的意见,薛某同意从涉案房屋变价款中扣除五至八年的租金,以保障朱某及其家属的居住需求。因此,朱某的“唯一住房”可以被依法查封和拍卖。朱某再次提出的执行异议请求被法院驳回,他向上级法院申请复议也未能改变结果。

被执行人的唯一住房能否被法院强制执行

《规定》指出,以下三种情况下被执行人以执行标的系维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:一是能够通过对被执行人有扶养义务的人实现居住需求的;二是恶意转让被执行住房以外的其他房屋的;三是申请执行人按照一定标准满足被执行人及其所扶养家属基本居住权利的。据此,执行被执行人唯一住房时应当着重考虑...

唯一住房能否拍卖,养老金能否扣划?执行这些事济南法官解答了!

8、法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。法律索引《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三条3唯一住房能否查封、拍卖？1、对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活...