开始执行!有房贷的人,利好来了!

2、从明天开始,只要是浮动利率的商业住房贷款,都可以与银行协商约定重定价周期。重新定价周期不再必须是1年,可以是3个月、6个月或者1年。10月这波很多存量房贷利率已经变成-30BP,现在就等重新定价调整LPR,进一步享受降息优惠。重新定价周缩短,等于大家能最快享受到降息的红利。比如我的重新定...

一文看懂!存量房贷利率怎么下调!这些人10月25日降到3.3%!

存量房贷利率下调将于调整当日生效,生效日起按新的利率加点幅度执行。5、固定利率/人行基准利率贷款是否可以申请房贷利率调整?固定利率/人行基准利率贷款需要先申请转换为LPR浮动利率贷款,才能享受到本次存量房贷利率批量下调。要注意的是,想享受第一批也就是10月25日调整的,需要提前申请。需要注意的是,各银行对“...

浮动利率是每年自动调整吗

说到调整频率，虽然很多浮动利率是每年调整一次，但也不是铁板一块。有的可能半年调一次，有的可能更频繁，还有的可能好几年才动一次。这主要取决于你贷款时跟银行签的合同是怎么约定的。所以啊，别一听说是浮动利率，就以为一定是每年调，得看清楚合同上的小字儿！那么，浮动利率调整的时候，是根据什么来调的呢？

降息了!五年期贷款市场报价利率下调至3.95%

一般来说,房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日(不同银行政策不同,用户可在签订贷款协议时进行选择)。所以,对于存量房贷来说,会在利率重定价日当天,按照最新LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率,在下一周期执行。据贝壳研究院监测的数据显示,2024年1月百城首套主流房贷利率平均为3.84%,二套...

LPR浮动利率如何计算?

LPR浮动利率是根据贷款市场报价利率来计算的。具体计算方法如下:1.转换前的实际执行利率借款人小王在2015年8月1日贷款购房,贷款期限为20年。他选择将房贷的定价基准转换为LPR,并享受了贷款基准利率打九折(下浮10%)的优惠。转换前的实际执行利率可以通过贷款基准利率4.9%乘以(1-10%)来计算,即4.9×(1-10%)...

央行将5年期LPR下调至3.95%!你的房贷利息也要降

房贷什么时候降？根据央行发布的相关公告要求，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户协商，利率定价方式二选一：固定利率或者浮动利率，即LPR+加点(加点可为负值)(www.e993.com)2024年11月23日。通常情况下，选择固定利率，每年的还款利率不变，直到还清所有贷款为止；但如果选择浮动利率，房贷利率的定价则是由LPR为定价基准+基点(1...

2024年房贷重定价来了

她于2020年办理的房贷，此前均是1月1日利率发生调整，但这次却未能如期查询到利率变更信息。经问询银行客服后得知，当日已调整，但系统将于次日显示。招联首席研究员董希淼表示，LPR下降会推动选择浮动利率的存量房贷利率下行，存量房贷借款人具体在什么时间能够享受到利率下调，与其房贷“重定价日”日期有关。降低居民...

房贷利率下调,重定价日能改吗?

但客服人员也表示,手机银行房贷利率调整方式变更弹窗和申请入口于2024年2月1日上线,2月20日晚下线。重定价日调整为阶段性为客户提供的一种选择,因该阶段已过,现已无法再申请调整。重定价日是什么?工商银行官方客服:重定价日是指贷款重新定价的时间,对于浮动利率贷款,贷款将在重定价日根据最新公布的定价基准及借...

央行给房贷族出了选择题,机会仅一次,影响月供变化

严跃进表示,2020年第一次调整的时候,实际算出来的利率是不会变的,购房者不必担心月供额的变动。苑承建表示,转换时间是从2020年3月1日至8月31日,但实际的执行时间是从2021年开始,也就是说,2020年用户实际执行的房贷还是按照2019年的房贷执行,按照当前的还款约定偿还。即使LPR在2020年下降,用户也只能从2021年开始...

降息!5年期贷款市场报价利率下调至3.95%

??房贷什么时候降?根据央行发布的相关公告要求,自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户协商,利率定价方式二选一:固定利率或者浮动利率,即LPR+加点(加点可为负值)。通常情况下,选择固定利率,每年的还款利率不变,直到还清所有贷款为止;但如果选择浮动利率,房贷利率的定价则是由LPR为定价基准+基点(1个...