多地探索商品房按套内面积计价,住宅取消“公摊”指日可待?

有购房者现身说法:“买100平的房子,套内面积只有70平,物业费还得按100平来缴纳,多出来的30%公摊包含了电梯、过道、楼梯、绿化带等公共区域,但就是不包括停车场,停车场还得花钱买。”“在筛选房源时,取消公摊可以让我更直观地在一堆房源中,找到适合我的大小,而不是一个一个去看得房率和具体的户型图。”从...

住建部回应:暂无要取消公摊面积计划!

故而，取消公摊面积后，对市场各方的影响各异，利弊与风险并存。考虑是否取消时，需综合各方诉求与利益，作出科学合理决策。若想让开发商退还分摊建筑面积房款或给予其他补偿，就会涉及合同违约变更，还得证明其有过错或欺诈，于法律层面很难操作实现。即便前期购房人诉讼获胜，判决或许也难执行，毕竟开发商可能拖延或逃...

中国住宅要取消公摊了吗?

中国房地产市场最为人诟病的制度——公摊面积，正在开始慢慢瓦解。今年以来，从地方政府到开发商，都在用不同方式取消公摊。零公摊时代距离我们越来越近。今年以来，已经有多个地方政府提出，要求探索按照套内面积计算房价，并且已经有个别地方政府开始正式实施。今年4月份，广东省肇庆市住建局发布通知，要求自5月1日起...

多地取消公摊面积,零公摊时代距离我们越来越近

值得一提的是,香港的住宅公摊制度当年也是引发了香港民众的极大不满,最终港府在2013年予以取消,否则将被罚款甚至处以3-7年的监禁。现在全球范围内,公寓销售都是以套内面积计算,实施公摊制度的只有中国大陆。《心居》剧照“公摊”细算账公摊制度不仅让民众在买房时承担了更高的实际房价,而且,在买房入住之后,民众...

公摊也卷起来了!合肥计容新规执行!

今年2月,《半月谈内部版》也发表文章《别再让买房像开盲盒》,赶在“两会”开幕之前,再次建议取消公摊面积。关于公摊面积的“恩怨”由来已久,到底什么是公摊面积,为何“取消公摊面积”的呼声会如此高呢?公摊面积最开始是由香港富豪李嘉诚提出,目的就是为了摊薄房价。

取消公摊,真来了!

公摊,早该与时俱进修正或取消了!如果这次新规能全面落地,真能减少公摊、提高得房率,对买房人来说,绝对是个大利好!更重要的是,整个市场也将迎来一场颠覆性的大变革!2其中最直接的,就是新产品对旧产品的毁灭性打击(www.e993.com)2024年11月7日。我们举个例子,以前,普通高层得房率一般在75%,超高层很多不到70%。

撑不住了?浙江多地取消公摊面积,房地产的新时代要来了

这也可能是一个房地产新时代的开始,这不仅关乎得房率的提高,同时也涉及到购房正常、市场透明度以及房产未来发展方向等多方面的问题。首先可以确定的是,取消公摊面积将会提高购房透明度,过去的公摊面积,基本上都是开发商说了算,这也就导致了购房者的实际得房率低于预期,取消公摊面积以后,这意味着购房者可以更直观的了解...

打响取消公摊第一枪,李嘉诚开启的“公摊时代”要终结了吗?

百姓苦公摊久矣!关于取消公摊,早就呼声四起了。近日广东省肇庆市发布消息,从今年5月起,肇庆全市商品房销售将按照套内面积计价,这是中国大陆地区第一个宣布废除“公摊面积”的城市。按照我国的惯例,一项政策的实施首先会在某些城市进行试点执行,再逐步推行到全国各地,不出意外的话,各地都将在未来几年陆续取消公摊...

房地产消灭公摊,开始了!

01中国房地产正式拉开零公摊序幕,由房企自主跟进,地方政府并未取消公摊面积。02随着房地产进入买方市场,房价一年比一年低,年轻人买房焦虑减轻,房企面临销量断崖式下跌。03为应对市场变化,房企需生产适销对路的房子,解决用户痛点,取消公摊成为其中之一。04事实上,新房市场不仅价格更低,室内面积还更大,性价比超越二手...

“取消公摊”对房价影响究竟有多大?

取消公摊会导致房价上涨吗广东省肇庆市住房和城乡建设局近日发布《关于全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售的通知》,提出从2024年5月1日起,实行按住房套内面积计价宣传销售。根据第一财经4日报道,目前,肇庆市只是要求“按套内面积计价宣传和销售”,这并不代表公摊面积不需要付费。换言之,肇庆市并未实质...