凌晨出动、历时五天,海淀法院强制执行腾退1.1万平方米房屋

9月14日14时,海淀法院70余名执行干警连续奋战五昼夜,顺利将1.1万平方米房屋交付申请执行人。“难以置信,这么大的一个楼,短短五天就清空了,这么多天连轴转,真辛苦海淀法院的同志们了!”腾空的大楼内,申请人某海公司负责人不禁感叹。办理完交接手续后,执行干警们终于松了一口气。接手腾退案件后的四个多月里,腾...

凯诺律师事务所:申请强制执行可没那么简单,必须要符合这些条件

根据最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定,强制执行的申请应当自被执行人的法定起诉期限届满之日起三个月内提出;逾期申请的,除有正当理由外,人民法院不予受理。所以,凯诺律师提醒大家,在遇到相关部门依据法院作出的强制执行裁定书强制拆除房屋时,广大被征收人一定要审...

【泽达说法】债权人对被执行人的唯一住房可否申请强制执行?

法院经与申请执行人王某联系,其表示同意处置涉案房屋时为被执行人预留五到八年租金,这种情况下,被执行人及其家属的生存权是完全可以得到保障的,现冯赵某再以涉案房屋系名下唯一住房为由要求中止执行,于法无据,法院亦未支持。律师寄语执行债务人唯一住房需要以下程序,笔者为您总结如下,以供参考:1、应申请执行人...

...房屋归夫妻一方所有的,不能排除配偶一方的债权人申请强制执行

夫妻共同财产中的一半份额,是配偶一方债务的责任财产,债务形成后离婚协议约定房屋归夫妻一方所有的,不能排除配偶一方的债权人申请强制执行。申请执行人提起许可执行异议之诉的,可以判决执行共有房屋中50%的份额。观点黑龙江省高级人民法院关于审理执行异议之诉案件若干问题的解答(修订版)二十七、离婚协议约定归一方或...

离婚约定房屋归子女所有但未过户,能否阻却强制执行?

夫妻协议离婚时,约定将名下共同所有的房屋归未成年子女所有,但是一直没有办理过户登记手续。多年后,夫妻一方的债权人向法院申请对相关房屋进行强制执行,此时子女能否基于离婚协议中的房屋归属约定对抗法院的强制执行呢?让我们一起走进今天的案例……案情简介...

以案释法丨已出售但未过户的房屋能否排除强制执行?

案外人丘某在法院查封前已实际占有但未过户的登记在被执行人余某名下的房屋,申请执行人李某认为该房屋虽已出售但仍在余某名下,不能排除强制执行,故起诉请求继续对该房屋的执行(www.e993.com)2024年11月18日。日前,广西壮族自治区贵港市港北区人民法院审结了这起执行异议之诉,依法驳回李某的诉讼请求。

购买房屋未及过户被另案强制执行 安徽一购房者提起执行异议之诉获...

2023年5月，法院生效判决判令叶某偿还侯女士借款本金15万元及利息，侯女士申请强制执行。杜集区法院依法查封了案涉房屋，戴某提出书面异议被裁定驳回后遂提起案外人执行异议之诉。法院审理后认为，根据双方举证，戴某作为案外人对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益。具体理由：首先，戴某与叶某签订的购房协议书...

【每日一案】离婚约定房屋归子女所有但未过户,能否阻却强制执行?

夫妻协议离婚时,约定将名下共同所有的房屋归未成年子女所有,但是一直没有办理过户登记手续。多年后,夫妻一方的债权人向法院申请对相关房屋进行强制执行,此时子女能否基于离婚协议中的房屋归属约定对抗法院的强制执行呢?让我们一起走进今天的案例……案情简介...

胜诉后,被执行人转移财产怎么办?(上)——债权人撤销权

依据《民事诉讼法》第一百零三条的规定,债权人发现债务人有转移资产迹象且资产尚未转移出去的,应当第一时间向法院申请财产保全,确保债权人拟转移的财产处于查封、扣押、冻结状态,不能进行任何形式的转让和交易。但是本案发现被执行人转移财产已是在转移完成之后,我方能否查封案涉房产?

案外人能否以租赁排除强制执行?

但实践中往往也有案外人与被执行人串通，通过倒签租赁合同（倒签，即是合同落款时间早于实际书写时间），以虚假租赁阻碍执行。虚假租赁的识别一是租期较长。从不动产租赁市场的正常形态来看，住宅、商业用房、工业用房的租赁合同大多数是一年期或者三年、五年期。虚假租赁合同双方约定的租期一般都超过五年，甚至是法定...