被执行人的房子能不能拍卖?法官给出5个答案

被执行人为自然人时,通常会遇到其名下没有其他可供执行的财产,只有一套房屋的情况。此时,被执行人往往以“唯一住房”为由阻碍执行。京小槌释法唯一住房不是对抗执行的挡箭牌。在执行实践中,对于被执行人名下个人及所扶养家属的生活必需房屋,申请执行人应按照当地廉租住房保障面积标准为其提供居住房屋或参照当地房...

买的回迁房还没过户就被抵押了,房子能保住吗?

第二十七条申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权,人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持,但法律、司法解释另有规定的除外。第二十九条金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在...

执行问答|登记在被执行人配偶名下的房子能执行吗?

不能。法院强制执行的依据就是生效的法律文书。在执行程序中追加被执行人必须满足法定主义的要求,即符合《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》的情形。因为追加程序存在剥夺当事人诉权的行为,司法在这一层面上会更为严苛和谨慎。二、能否在不追加配偶为被执行人的情况下,查封被执行人配偶...

父母出资子女名下房,遇子女债务引争议,房产专业律师解析

判决生效后,经李明鹏申请,法院出具裁定书,载明被执行人王丽红名下车辆申请人申请不予查封,经查二被执行人名下暂无可供执行的银行账户存款、网络银行存款、房产、公积金、证劵等登记财产,并依法向二被执行人发出限制消费令,并将其纳入失信被执行人名单,现申请人申请终结本次执行程序。-庭审中,王丽红认可其名下...

欠款400多万!上海一家三口名下唯一住房能被执行吗?

开门的是被执行人常女士常女士夫妇和儿子小王都是本案的被执行人实际上这套房子之所以会成为法院的执行标的还要从2014年说起↓↓↓那一年常女士的儿子小王决定下海做物流生意为了支持儿子的生意常女士和丈夫王先生将他们的这套涉案房屋向银行进行了抵押贷款269万元可不到两年的时间小王的物流...

看《执行法官》:名下房产莫名被法院查封执行该怎么办?|法眼看剧

你可看清楚了,如果这个签名是方强伪造的,那他可能要负刑事责任(www.e993.com)2024年11月29日。法官释法剧中,方强在董明和小额贷款公司的引诱下,伪造母亲齐润玉的签名,将母亲名下的房屋过户至自己名下并办理抵押贷款。法官北京朝阳法院执行局法官陈宇剧中,董明的厂子已濒临破产,不仅拖欠工人工资,还有其他债务无法清偿,他故意虚构事实,让方...

孩子高考在即,被拍卖房屋该不该强制执行?法院这样做

广东省四会市人民法院在办理被执行人梁某一案中，通过财产查控，发现梁某名下有一套商品房可供执行。经走访被执行房屋及现场调查，未能联系上房屋居住人。2022年2月，四会法院经委托第三方机构评估后，在淘宝网司法拍卖变卖网络平台上对被执行房屋进行公开拍卖，最终由竞买人伍某以最高价竞得并按期将拍卖款足额交...

设立了居住权的房产,能被执行吗?

母亲将唯一房产过户给女儿,并约定终身居住权。不料女儿欠债,房子被债权人申请强制执行。母亲的居住权谁来保障?2004年,谭某将自己名下的唯一房产过户给女儿刘某,并签订协议约定:谭某有终身在此房产居住的权利。此后,谭某一直在该房产居住。2015年,刘某因欠钱被债权人张某起诉,后法院判决刘某应履行还款义务。刘某...

借亲戚名字购买的房子被强制执行,该咋办?

徐丽叶:简单来说他出资购买的房产登记在其嫂子小丽名下,但因小丽拖欠他人欠款被法院列为被执行人,且其名下的房产也被法院查封并将进行拍卖,小银认为其合法权益受到侵害,所以提起诉讼。主持人:小银在执行异议之诉案件中向法院提出的请求是什么?徐丽叶:小银的诉讼请求是不得继续执行登记在小丽名下的房屋,并解除对...

普法课堂丨被执行人的唯一住房能否强制执行?

该条款在实施过程中被部分被执行人恶意利用逃避执行。因此,2015年,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中明确指出,被执行人的唯一住房也能执行,比如常见情形有:(1)被执行人的配偶或子女名下有其它能够维持生活必需的居住房屋;...