以案释法(67)| 案外人执行异议案件中夫妻共同财产中一方的合法...

扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定:“对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结”,故法院对夫妻共同房产采取强制执行措施并无不当,配偶对案涉房屋享有的共有权不足以排除人民法院对涉案房屋采取的强制执行。

欠债者唯一住房 也可执行

该司法解释第七条也规定,如果被执行人名下的唯一住房,超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围,人民法院可以执行,但是标准不清。实践中,法院从维护社会稳定考虑,被执行人名下只有一套房产的,往往一律不予执行。很多金融机构对此反应强烈,于是此后又有新的规定,对于设定抵押的房产在一定宽限期后可以执行,但对于...

被执行人的唯一住房能否被法院强制执行

细究上述规定,唯一住房并不等同于法律规定的“生活所必需的居住房屋”,即如果不是生活所必需,被执行人的唯一住房仍然能够被法院强制执行。《规定》指出,以下三种情况下被执行人以执行标的系维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:一是能够通过对被执行人有扶养义务的人实现居住需求的;二是恶意转让...

欠款400多万!上海一家三口名下唯一住房能被执行吗?

经过和浦东法院的商议，宝山法院最终获得了两起执行案件的处置权，鉴于王先生一家没有其他可供执行的财产，执行法官对他们名下的这套房产启动了评估拍卖程序。但是评估拍卖的过程却并不顺利由于房屋是王先生夫妇唯一一套住房一家人坚决不肯搬离那么王先生以唯一住房作为挡箭牌是否就拿他没办法了？事实上，根据...

执行问答|哪些被执行人名下的唯一住房法院可能不会拍卖?

哪些被执行人名下的唯一住房法院可能不会拍卖?「法律解答」在强制执行阶段,法院查明被执行人名下有财产,拍卖是原则,不拍卖是例外,因为拍卖是实现债权人权益的重要手段。然而,有些情况下,即便被执行人名下有房产,法院不一定会拍卖。第一,小产权房。

唯一住房能否被法院拍卖?看完你就懂了!

不过,很多人会误以为只要是唯一住房,法院就不能动(www.e993.com)2024年11月3日。其实,这条规定指的是“生活所必需的居住房屋”,而不是简单的唯一住房。所以,如果唯一住房超出了生活必需的范畴,法院还是可以执行的。在具体执行中,法院会考虑几个方面。首先是房屋的基本情况,也就是房屋的面积、单价等。如果这房子明显是高档住宅,超出了生活所...

唯一住房 法院如何拍卖

你还别说,如果这事发生在过去,执行法官还真的束手无策,因为法律对于被执行人唯一住房该如何处置,没有具体的操作细则和标准,实践当中执行法官很难把握,所以只要被执行人名下只有一套住房的,法院都会停止执行,这也意味着,明明有财产,申请人就是拿不到。但是这种不合理也不合法的现况,从2015年起发生了转变,最高院...

【普法课堂】被执行人的唯一住房 法院能否强制执行

唯一住房不能成为被执行人阻却执行的理由。执行实践中,对于唯一住房的执行已有明确法律规定,若房产明显超出“满足基本生活需要”或通过转移财产等手段造成“名下只有一套房产”的情形的,法院可以依法强制执行。法条链接根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条规定:...

被执行人的唯一住房就不能被强制执行吗?

那么,被执行人名下唯一一套住房,是否能被执行呢?答案是肯定的。在满足规定的条件下,哪怕被执行人名下仅有一套住房,人民法院也可强制执行。如果被执行人在房屋处置过程中抗拒执法的话,法院将对其采取相应的强制执行措施。“唯一住房”不是被执行人逃避执行的“挡箭牌”。

执行实务 | “老赖”的唯一住房能否强制执行?

法律规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。该条款的本意是为了保障被执行人及其所扶养家属的居住权,不使其“流落街头”,但在实施过程中被部分被执行人恶意利用逃避执行。那么,这项规定真的适用于所有情况吗?被执行人的唯一住房,能强制执行吗?需要满足哪些...