法院“司法拍卖”房产的流程(详细版)
被执行人的财产无法拍卖或者变卖的,经申请执行人同意,且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的,人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务,或者交付申请执行人管理;申请执行人拒绝接收或者管理的,退回被执行人。总结:1.二拍流拍后,法院首先须问询申请执行人或其他债权人是否接受以物抵债,如果接受就直...
被执行人的配偶,能否作为案外人对夫妻共有房屋排除执行?
虽然普兰店法院未支持孙某排除案涉房屋执行的请求,但在实际执行中,执行效力只及于被执行人王某占有案涉房屋的份额,孙某可向普兰店法院执行实施部门主张分配案涉房屋的拍卖价款,如对普兰店法院执行实施部门分割案涉房屋拍卖价款数额有异议,可另行向普兰店法院提出执行异议予以救济。法院在审查执行异议案件过程中,经常会遇...
【微普法】 配偶成为被执行人,共有房产怎么处理?
所以,李伯伯的说法并不正确。三、共有人可以通过法律途径对自己的份额进行救济关于吴女士的提问,根据规定第十二条,对被执行人与其他人共有的财产,法院可以查封、扣押、冻结,但需及时通知共有人。如果共有人之间有过协议分割该房屋的,该协议经过执行申请人认可的,那法院在执行中的效力只限于小王享有份额内的财产...
实战分享:法院如何拍卖共有房产
鉴于案涉房屋为共同共有,对案涉房产的查封和强制拍卖,不宜直接区分空间、分开处置,从各方当事人权益均衡保护考虑,原二审法院认为“人民法院继续执行涉案房产,案外人周胜将会从执行款中获得其应有的共有财产份额,其权益不会受到损害",理由并无不当。案外人周胜只是享有案涉房产共有的部分份额的民事权益,客观上不...
【诚信平南】夫妻共有房屋过户至一方名下的约定能否对抗法院执行?
案外人主张离婚协议中约定房屋归属或认为不应该整体拍卖等异议问题,不能直接排除人民法院强制执行。法官说法什么是夫妻共同财产?《民法典》第一千零六十二条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻共同财产,归夫妻共同所有:1.工资、奖金、劳务报酬;2.生产、经营、投资的收益;3.知识产权的收益;...
以案释法|法院查封夫妻共有房产 能否拍卖一方份额?
不久前,法院作出执行通知并送达阿花,要求阿花与阿峰对该共有房产进行分割析产,逾期不分割的,该院将按阿峰对该房产享有50%份额进行处理,并拍卖阿峰所有的份额(www.e993.com)2024年7月10日。随后,阿花向上级法院提出复议申请。上级法院经审理认为,被执行人阿峰未按执行通知履行法律文书确定的缴纳罚金义务,故法院通知拟拍卖被执行人阿峰名下房产份额,...
大方县人民法院关于张兰侨(共有人:仇敏莉)所有的位于六盘水市西站...
一、变卖标的:变卖标的是被执行人张兰侨(共有人:仇敏莉)所有的位于六盘水市西站货场川北中心北路东侧鑫丰农贸市场1号楼602室的住房,建筑面积为120.58平方米,套内面积为110.90平方米,房屋总层数为7层,本次拍卖标的为第6层,混合结构,室内层高约为3.0米,平面布局,整体使用,三室两厅一厨一卫,装修情况不明。
“四十七问” 详解拒不执行判决罪办理难题
(三)协助执行义务人接到人民法院协助执行通知书后,拒不协助执行,致使判决、裁定无法执行的;(四)被执行人、担保人、协助执行义务人与国家机关工作人员通谋,利用国家机关工作人员的职权妨害执行,致使判决、裁定无法执行的;(五)其他有能力执行而拒不执行,情节严重的情形。
一起夫妻共同房屋,因丈夫债务被拍卖,妻子提起执行异议维权案例
宋某峰、吴某刚辩称:不同意中止执行,应当继续拍卖案涉三套不动产;秦某兰要求确认对案涉不动产的产权份额,不属于西城法院在案外人异议之诉审查的范畴,西城法院对该项诉求无管辖权;案涉三套房产均登记在周某旭个人名下,属于周某旭的个人财产,秦某兰无权主张享有50%的产权份额;不同意承担诉讼费,被告作为申请执行人...
最高法院:关于婚姻家事类案件相关的48个实务问答??近年来,围绕...
答:遇到这类情况,法院可向当事人释明不起诉对房屋进行确权分割的法律后果,征询其对家庭共有房屋中涉及夫妻共有部分的分割意见。如果当事人同意在该案中不主张人民法院对该房屋进行继续分割的,则案件恢复审理;如当事人坚持分割,则法院可限定其向法院提起诉讼的期限,逾期则告知当事人另案处理,离婚诉讼恢复。