槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

本案中,合同履行期限未满,承租方多次提出终止合同关系,出租方拒绝解除合同并要求继续履行,承租方即违约方遂依据《民法典》第580条规定请求终止合同关系。经法院审查,案涉合同实际已经陷入“僵局”状态,为避免双方僵持不下出现房屋闲置、双方损失的进一步扩大,法院支持了承租人解除合同的请求,并判决承租人对其违约行为承担...

承租人提前解约退租,已支付的租金和押金如何处置?

租期自2022年3月1日至2023年8月31日,每月租金1860元;房租押一付三,提前15天支付下期租金;合同期满,若乙方无违约行为,甲方应在合同到期之日将押金无息退还给乙方;租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止;租赁期内若乙方擅自解除合同的,无权要求甲方返还押金……租赁合同签订后,双方一直依约履行。

预期违约,可以解除合同吗?

在履行期届满前,被告耿天某一期未还原告武永某借款,至武永某起诉时,已七期未还,耿天某以自己的行为表明不履行债务,原告武永某有权解除合同,被告耿天某的预期违约行为可以认定全部债务到期,应提前偿还全部债务,故判决被告耿天某立即偿还原告武永某购车款46500元。

轻微违约后,银行主张贷款提前到期

该银行遂向法院提起诉讼,主张全部贷款提前到期,要求马女士一次性清偿全部贷款本金,支付利息、罚息、复利等,并对案涉房屋行使抵押权。法院审理后认为,案涉借款合同约定了多项可选择的违约责任形式,其中包含向违约借款人计收罚息和复利等途径。马女士的违约程度较轻,并且已根据银行的提示及时纠正了自己逾期还款的违约行...

租客违约提前退租,房东不收房就能照收租金?当心减损规则

法院经审理认为,住房租赁公司欠付租金已经构成违约,在约定租赁期内要求提前解除合同亦属于合同约定的违约情形,作为违约方本不享有单方解除的权利。住房租赁公司因经营困难、无力负担租赁费用,向黄某申请退租,黄某要求继续履行合同,在协调未果情况下,住房租赁公司搬离案涉房屋、不再继续占有使用该房屋并通知黄某,黄某...

考研签订三方协议后违约需要承担什么责任

无论发生什么情况,最重要的是要诚实地面对自己和他人(www.e993.com)2024年11月7日。如果你无法履行协议,就要勇于承认并及时与对方沟通。不要试图逃避责任或欺骗对方,这只会加重问题的复杂性。诚实面对问题,寻求解决方案,才能更好地应对违约情况。总之,考研签订协议后如何避免违约是一个需要我们认真对待的问题。通过提前沟通、寻求帮助、重新制定计划...

最高院:有拒绝还款或否认借款等情形,可直接起诉要求提前还款!

如果在履行期届至前,债权人有确切的证据证明,在合同履行期届至时,债务人将不履行或者不能履行债务,且债务人拒绝为履行债务提供相应担保的违约形态属于预期违约,债权人有权要求债务人提前履行债务。在自然人之间的民间借贷法律实务中,债权人能要求债务人提前还款的情况通常有以下九种:...

提前还车贷能不能免掉违约金?消费者称工作人员口头承诺不用付违约...

“我贷款买了一辆车,本来说好还完一年车贷可提前结清,现在又要交4000元钱的违约金。”近日,长沙的田女士向潇湘晨报晨意帮忙记者反映,她在长沙河西宝诚汽车销售服务有限公司买车,本想提前结清贷款,却遭到了拒绝。对此,4S店市场部负责人李云鹤回应称,当时银行驻店工作人员确实口头承诺过客户此事,具体还要和银行那边沟...

消费者提前还车贷称工作人员口头承诺不用付违约金,银行却要收4000...

消费者称工作人员口头承诺不用付违约金,银行却要收4000元,4S店称送项目补偿潇湘晨报记者满延坤实习生黄帅长沙报道“我贷款买了一辆车,本来说好还完一年车贷可提前结清,现在又要交4000元钱的违约金。”近日,长沙的田女士向记者反映,她在长沙河西宝诚汽车销售服务有限公司买车,本想提前结清贷款,却遭到了拒绝...

微粒贷二次违约,警惕二次违约:微粒贷的借款风险

3.合同解除:根据借款合同的约定,平台在借款人逾期后可能有权解除合同。当借款人逾期14天时,平台可以选择解除合同,并有权要求借款人全额偿还本金、利息和逾期费用。解除合同后,借款人需要在规定期限内履行相应还款和违约金的义务。4.债权转让:平台在借款人逾期后还可以将债权转让给第三方(如公司),以便更有效地欠...