全国法院:关于合同解除权行使规则的核心裁判条文
人民法院在审理案件时,应当审查发出解除通知的一方是否享有约定或者法定的解除权来决定合同应否解除,不能仅以受通知一方在约定或者法定的异议期限届满内未起诉这一事实就认定合同已经解除。07、违约方起诉解除违约方不享有单方解除合同的权利。但是,在一些长期性合同如房屋租赁合同履行过程中,双方形成合同僵局,一概不允...
全国各级人民法院:关于解除权行使期限的核心裁判条文
中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的,视为以自己的行为表明不履行主要债务,中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。07、第五百三十三条合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的...
企业经营期限将“到期”,员工何去何从?
因用人单位经营期限届满不再继续经营导致劳动合同不能继续履行的情形,可以视为劳动合同随着企业经营期限到期而终止。如在某案中,法院判决认为:公司经营期限已经届满,不再继续经营,劳动合同实际已经不能继续履行,公司应当向员工支付经济补偿金。公司向员工支付工资及缴纳社保至2019年6月,并于2019年6月25日通知员工双方...
租赁期限届满后续租还有必要续签合同吗?
根据《民法典》第七百三十四条的规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。也就是说,除非有证据表明双方协议变更了原租赁合同约定,否则租赁双方仍应按原租赁合同约定行使权利、履行义务,未按约履行义务的,应当承担违约责任。对于不定期租赁合同,当事人可...
租赁合同约定期限50年,是否有效
本案中,该土地租赁合同约定租赁期限为50年,违反了法律规定,且系强制性效力性规定,超过部分无效。双方签订合同时间为2000年,因此,该合同约定的租赁期限至2020年已到期。此后双方均未主张解除案涉租赁合同,视为双方均同意继续履行合同,但双方未再签订书面租赁合同,应视为不定期租赁,双方均有权随时主张解除合同。现原告...
违约方是否享有合同解除权?
第五百六十三条合同法定解除有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;...
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...
第十二条合同依法成立后,负有报批义务的当事人不履行报批义务或者履行报批义务不符合合同的约定或者法律、行政法规的规定,对方请求其继续履行报批义务的,人民法院应予支持;对方主张解除合同并请求其承担违反报批义务的赔偿责任的,人民法院应予支持。人民法院判决当事人一方履行报批义务后,其仍不履行,对方主张解除合同并...
安逸花逾期止合同-安逸花逾期止合同会怎么样
安逸花逾期止合同根据合同逾期止的借款规定,如果一方违约未能履行合同义务,使得合同无法继续履行,另一方有权选择止合同。而“安逸花”公司最近因为逾期违约问题,被另一方要求止合同。首先,合同逾期止是一种常见的借款人法律手,用于保护合同双方的日利率权益。当一方违约未履行合同义务,另一方可能遭受损害,使用逾期止合同...
...原告|约定|购房款|补充协议|商品房预售合同|二手房买卖合同...
1、涉案房屋所在的楼座已完成了工程竣工验收备案,双方之间签署的《商品房预售合同》可以继续履行,原告的购房目的可以实现,我公司不同意解除《商品房预售合同》。2、按照双方签署的《商品房预售合同》约定,房屋总价款为1618670元,但原告仅向我公司支付了购房款818670元,并未按照《商品房预售合同》附件四的约定支付全部...
王利明|??论清偿型以物抵债协议产生的选择权——以《合同编通则...
《合同编通则解释》第27条规定的“债务履行期限届满后所达成的以物抵债协议”属于“清偿型以物抵债协议”。该条在总结司法实践经验的基础上,围绕对债权人的保护,将以物抵债协议规定为诺成合同,确立了清偿型以物抵债协议生效后新旧债并存的规则。在解释当事人之间达成的以物抵债协议时,应当采取两步走的方式:第一步...