定金、订金、押金、违约金,分得清吗?

总而言之,给付方履行合同义务后,定金应当抵作价款或者收回;若给付方未履行合同义务,则无权要求退回定金;因收受方原因未履行合同义务的,应双倍返还定金;因不可抗力导致合同无法继续履行的,给付方有权要求退还定金。结合本案事实提醒大家,如今通过网络订立合同已普及到生活各个领域,在签订合同之前,明确交付款项是定金...

最高人民法院:关于定金适用的核心裁判观点(三)

对于交付定金的当事人来说,在收受定金的当事人不履行债务或履行债务不符合约定致使合同目的落空时,交付定金一方有权要求收受定金方返还收受的定金的同时再交付与定金相同额度的金钱,即交付定金方有权要求双倍返还定金,这样会给收受定金方造成心理压力,促使其按照约定履行债务。对于收受定金的当事人来说,在交付定金的当...

交5万“诚意金”后不想买房了 售楼部通知定金“挞定罚没”

陕西言锋律师事务所主任律师贾涛介绍，“挞定”并非法律概念，而是行业术语。在房地产和酒店等行业，“挞定”通常指的是购房者或消费者在支付定金后，由于某种原因无法继续履行合同，导致交易失败的情况。这种情况下，支付定金的一方将无法收回定金。如果是卖方挞定，则需要双倍返还定金。说“挞定”没错，但不能说“罚没...

最高人民法院:关于定金适用的核心裁判观点(二)

实践中定金的种类非常多,最为常见的是违约定金,即在接受定金以后,一方当事人不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应按照定金罚则予以处理。定金性质并非必须通过直接采用“定金”的表述来约定。如果当事人没有采用“定金”的表述,但是约定符合法律规定的定金性质,也应适用定金规则。案例一、长春...

最高人民法院:关于定金适用的核心裁判观点(一)

九、关于当事人能否同时主张定金罚则与合同继续履行?在出现违约的情形下,守约方同时主张定金罚则与合同继续行,法院能否一并支持?我们认为,除非合同有明确约定,否则在判决合同继续履行的同时适用定金罚责是不妥当的。主要理由:根据《民法典》第587条之规定,定金罚则适用的前提是“一方不履行债务或者履行债务不...

定金和订金,有何不同?《民法典》这样规定

定金罚则不能与违约金并处,但适用定金罚则后,不能补偿非违约方损失的,还可以要求违约方赔偿经济损失,即可与损害赔偿金并用(www.e993.com)2024年11月7日。适用定金罚则后,当事人之间合同关系自然解除。但双方当事人不愿意解除合同关系,愿意继续履行的仍可以继续履行。??适用订金...

“定金”和“订金”分不清?小心吃大亏!

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得...

房屋交易失败,要求“双倍定金”,法院支持吗?

诉讼中，经过法庭询问，买卖双方均表示不愿意按照定金协议继续履行合同。法院审理来凤法院审理认为，房屋定金买卖协议是双方当事人真实意思表示，其法律效力自当事人实际交付定金时就产生。那么，杨某是否应当根据定金收条的约定，承担返还双倍定金的违约责任呢？本案中，因交易标的房产在银行尚有按揭贷款未还清致使不能...

微普法丨定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?

由于定金具有担保性质,其主要功能是担保房屋买卖合同能够顺利履行。如果继续履行房屋买卖合同,那么定金无需退还,将直接作为购房款的一部分。而定金的退还则适用民法典规定的定金罚则。定金的退还需要判断是否存在合同无法履行的情况,同时也需要判断违约方是买方还是卖方:...

预约合同中定金责任的适用

约定责任指的是合同双方当事人根据意思自治,在法律允许之内,规定了违反合同所应当承担的责任。最常见的例如定金、违约金等违约承担方式。法定责任在《民法典》的第577条有所规定,具体承担方式包括继续履行或者是损害赔偿。二、定金责任在预约合同中的适用...