如何理解合同中的定金条款?这些条款对交易保障有何作用?
约束双方履行合同义务:一旦支付了定金,如果支付方违约,无权要求返还定金;而接受定金的一方违约,则需要双倍返还定金。这一机制有力地促使双方按照合同约定履行各自的义务。保障交易顺利进行:定金的存在为交易提供了一定的资金保障,降低了交易风险,增强了交易的稳定性和可靠性。作为合同成立的证据:定金的交付可以在一定...
【今日普法】卖家后悔卖房,买家能要求双倍返还定金吗?
被告在签订定金合同后不愿向原告出售房屋,导致双方之间的房屋买卖合同不能继续履行,使原告签订定金合同的目的无法实现,依照《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定,被告应当向原告双倍返还定金,原告主张双倍返还购房定金的诉讼请求符合法律规定,本院予以支持。判决:被告张某向原告陈某双倍返还定金20000元。判决作出后...
安康市民李先生买房贷款失败定金难退,中介:卖方不愿退建议诉讼 →
“再三确认之后中介承诺办不下来退款,我才和他们签合同付定金和首付款的,可是最终银行按揭贷款未批,解除买卖合同退了首付款,但1万元定金多次沟通他们说是卖方收取,只能找卖方,截止到现在迟迟未退。”李先生说。定金是卖方收取中介无权收定金,可协助买方提供材料出庭作证9月4日,安康齐家乐房地产经纪有限公司付姓经...
签订认购协议但未签正式合同 定金能否退回
11月6日,被告向原告寄送《解除认购协议书通知》一份,主要载明:因原告未在约定时间履行签约义务,被告要求解除双方于2023年10月13日签订的《认购协议书》,原告所交的定金不予退还且所涉房产后续将另行出售,同时追究原告相关违约责任。原告吴某认为其并无任何违反《认购协议书》的行为,诉请法院要求被告某房地产开发有...
【以案释法】签了认购协议,定金可以退?
签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。
房屋买卖合同中约定的违约金必须全额赔?法院:结合损失可酌情调整
合同签订后,小李夫妇向王女士支付定金10万元,后开始积极筹备卖自有房事宜,准备用卖房款作为购买402房屋的主要资金来源(www.e993.com)2024年9月15日。因出售房屋不顺利,其积极与中介沟通,并采取降价出售,督促中介带看等方式,推动售房进展。但是截至2023年9月份中旬,小李夫妇仍然没有卖出其所有的房屋,亦未向王女士支付首付款。此时的小李夫妇向王...
设计师离职合同不能履行 消保委调解退回定金
今年3月,消费者张先生与一家装修公司签订了房屋装修合同,并现场支付2万元定金。根据合同条款,装修公司首席设计师王某被指定为此次装修项目的设计师。合同还规定,一旦支付定金,合同即刻生效,定金不予退还。设计师王某和张先生就房屋装修要求和设计理念进行了充分沟通。不久后,王某突然离职,装修公司重新安排了设计师对接...
商品房陷阱93:预约合同签订后,其他条款未能达成一致,定金返还
但是本案中,并非乙方原因导致合同不能履行,通过靳某某妻子与融安公司工作人员的聊天记录可以得知,靳某某在2022年3月份之前已经申请了退款,融安公司工作人员称退款的流程已经走完,现在只是未付款,以上情况与融安公司陈述不符。而且意向书明确写明甲方自收到申请书的30个工作日内退款,认筹金不计利息是指30个工作...
签了合同不给车,定金也不退?4S店自称“卖亏了”!
杨先生的问题暂时解决了,但律师廖晓静表示,杨先生和4S店签订的合同合法有效,应当受到法律保护。律师廖晓静:他们合同是双方的意思表示,没有违反法律上的强制性规定,依法生效并成立,应当受到法律的保护。律师还提醒大家注意定金规则。根据我国《民法典》第五百八十七条规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不...
【普法强基在行动】 签订合同时用“定金”还是“订金”,你写对了吗
3、在涉案销售单上有“付款送货”的约定,原告在交付12700元后再未付款,被告亦未送货,故双方的交易失败。订金的交付只是单方行为,不具有担保性质,不管是哪一方原因造成合同不能履行,给付订金一方都可主张全额返还,但是如果给付订金一方给对方造成损失的,对方可以要求承担损害赔偿责任。原告可请求被告返还订金12700元...