《北京房产律师剖析:拆迁安置房一房二卖引发的纠纷及案例解读》

(二)合同履行不能与解除1.涉案房屋已出售给秦志刚并由其实际占有,导致李子聪与被告之间的合同无法履行,李子聪要求解除合同的诉求合理,法院予以支持。解除合同的时间以被告收到起诉状之日为准,这符合法律关于合同解除的相关规定。2.当合同出现履行不能的情况时,律师要根据具体情况为当事人分析解除合同的法律依据...

购买拆迁安置房,因房价上涨,卖方不愿意过户,买家起诉维权胜诉

2.被告刘先生辩称：不同意原告的诉讼请求。双方合同尚未到履行期间，我方还没有收到房本。而且双方在约定买卖时我方可以收回房屋，仅需要我方给予装修赔偿，发票为准，我方现在要求收回该房屋。涉案房屋为回迁安置房，具有保障性质，现在被告无房居住，而且回迁房在5年内不能上市，双方合同应当无效。即使法院认定有效...

协议约定久拖不决,安置房补偿为何迟迟未落实

征拆协议应为双方履行提供依据,但为何会出现迟迟不分房的情况原因;可从合同主体、行政效率和项目实施等多个角度分析。1:合同主体:行政协议违约征拆协议具有合同性质,对双方均具约束力,征拆方在协议中承诺的内容应视为对被征拆人的明确承诺。然而,实际中征拆方如若因各种原因无法按时交付交货,则可能构成民法上的...

【普法之窗·第708期】赠与后的房屋要拆迁,还能要回吗?

因涉案赠与房屋涉及拆迁改造,王某甲夫妇基于当前家庭现状等原因考虑,不愿再履行涉案《房屋赠与协议》,遂诉至法院,以房屋未过户为由主张撤销该《房屋赠与协议》。法院审理本案的争议焦点是王某甲夫妇是否享有撤销权。撤销权分为任意撤销权与法定撤销权。本案中,王某甲夫妇主张其要求撤销涉案《房屋赠与协议》系行使...

2000多户说拆就搬积极签合同,福州拆迁为何台江很主动鼓楼拆不动

不过，近期在台江凤凰新村拆迁之时，情况有了明显改观，这回居民们大多赶着签订协议搬家。为什么现在拆迁大不一样？主要原因是房价跌得多了，让每个人都能看清形势。台江没有什么“学区房”可以炒，这些老旧小区挂到二手房市场上，开价一平方一万都很难卖得掉，然而本次拆迁竟然还能按一平两万的标准来补偿。不拆迁...

拆迁协议签署8年未履行 福建村民把官司打到了最高法

2011年,为配合当地的拆迁工作,秀屿村村民游玉喜与福建省莆田市秀屿区政府签订拆迁协议,将自家10层高的自建房拆除(www.e993.com)2024年11月7日。8年后,因拆迁协议至今未能履行,游玉喜和秀屿区政府在最高人民法院打起了官司。6月18日,最高人民法院第三巡回法庭就此案召开了听证会。

【案件实录】民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷案件

根据民法典的规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,依法具有真实意思表示所签订的合同,合同双方应当遵守诚实信用的基本原则,行使相应的权利,履行相应的义务。在民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷的案件中,接受补偿一方在已经实现合同约定的权利后又另行主张合同之外的权利的,不应得到支持。

购买回迁安置房,无房产证仅有合同,拆迁时能否回迁?

然而,在实际操作中,一些回迁安置房的购房者可能会遇到只有合同而无房产证的情况。这种情况可能会给购房者带来一定的风险和不确定性。因为在法律上,房产证是证明房屋所有权的重要文件,没有房产证意味着购房者在法律上可能不具备完全的房屋所有权。那么,在拆迁时,仅持有合同而无房产证的购房者能否顺利回迁呢?这主要...

签订拆迁补偿协议后房子被拆 拆迁方可否以拆迁项目停滞为由拒绝赔偿

拆迁补偿协议不是一纸空文,而应是双方诚信合作的基石。拆迁补偿协议是拆迁双方就拆迁补偿事宜达成的合意,具有合同性质,对当事人具有法律约束力,双方均应按照协议约定全面履行各自义务。面对拆迁补偿协议的违约情况,业主应当增强法律意识,及时保留证据,合理运用法律武器维护自身权益。

承租房的拆迁款是否属于遗产?姐妹为此争上法庭

虽然在拆迁之前王大姐的父母已经去世,但是其生前对该公房的承租权,在拆迁后已转化为一种财产权益,由此承租公房转化而来的拆迁款也应该作为遗产由继承人继承。王大姐与王二姐就房屋拆迁事宜自愿签订《协议书》,约定内容亦不违反法律、行政法规的效力性强制性规定,双方均应当按照合同的约定全面履行各自的义务...