关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十六)

如原物业服务人提出了双方物业服务合同未依法解除的抗辩或提起了反诉要求继续履行合同,那么人民法院在审理案件过程中需要对双方合同是否已经解除进行审理,在此情况下如人民法院依原告的申请先予执行,则相当于变相确认了物业服务合同已经解除,不利于双方纠纷的解决,还会酿成更大的纠纷。如果原物业服务人对于合同解除并无异议...

一方仅履行部分合同条款,如何适用定金罚则?

当事人一方已经部分履行合同,对方接受并主张按照未履行部分所占比例适用定金罚则的,人民法院应予支持。对方主张按照合同整体适用定金罚则的,人民法院不予支持,但是部分未履行致使不能实现合同目的的除外。因不可抗力致使合同不能履行,非违约方主张适用定金罚则的,人民法院不予支持。

诈骗犯罪二十三│部分履行了合同,就不会构成合同诈骗犯罪了?

首先，合同的履行，当然是指按照约定全面履行，不是指部分履行，所以，刑法第224条第二款第三项才特地明确规定，以先履行小额合同或部分履行合同的方法诱骗对方当事人继续签订和履行合同的，是合同诈骗的手段行为之一。其实，先履行小额合同或者部分履行合同，无非就是行为人掩盖自己没有履行能力、或虽有履行能力却不想...

瑕疵履行但尚不构成根本违约的,合同守约方是否享有合同解除权?

《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失...

案件快报 | 丈夫去世导致购房合同无法履行,妻子能否要回40万购房款?

本案中,案涉合同约定张先生系采取分期付款的方式支付购房款,张先生在死亡前未按约支付购房款,已属于违约,后张先生死亡,案涉合同仍处于未履行完毕的状态。原告对张先生的遗产有继承权,因此所涉《商品房预售合同》的权利义务由原告负担,案涉《商品房预售合同》的债权债务也由原告继承。现原告不具备购房资格,案涉预售...

专业文章丨一方仅履行部分合同,如何适用定金罚则?

其二,当事人违约行为,既包括不履行债务,比如,当事人一方在履行合同义务之前把标的物出售给第三方;也包括履行债务不符合约定,比如一方当事人仅履行部分合同义务后就明确表示不再继续履行合同(www.e993.com)2024年11月7日。其三,定金罚则并非适用于任何违约行为,只有违约行为程度达到致使不能实现合同目的方能适用定金罚则。何谓“致使不能实现合同目...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

第七条预约合同生效后,当事人一方拒绝订立本约合同或者在磋商订立本约合同时违背诚信原则导致未能订立本约合同的,人民法院应当认定该当事人不履行预约合同约定的义务。人民法院认定当事人一方在磋商订立本约合同时是否违背诚信原则,应当综合考虑该当事人在磋商时提出的条件是否明显背离预约合同约定的内容以及是否已尽合理...

法官眼里“完美买卖合同”的10个要素

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。另外需要注意的是,不通过诉讼或仲裁方式行使合同解除权的,当事人需要通知对方,合同自通知到达对方时解除;通知载明违约方...

王司法:《民法典合同编通则司法解释》下以物抵债的规制解读

最高人民法院再审的立场兼采双方观点,一方面认可该买卖合同实际上是为借款提供担保,另一方面又认可该买卖合同的效力。《最高人民法院公报》案例摘要指出:借款到期,借款人不能按期偿还借款,对方当事人要求履行《商品房买卖合同》取得房屋所有权,不违反《担保法》《物权法》有关禁止流押的规定。[2]...

曹守晔:《民法典合同编通则解释》的理解与适用

《民法典》第468条规定,非因合同产生的债权债务关系,在法律没有规定的情况下,适用《民法典》合同编通则的有关规定,但是根据该债的性质不能适用的除外。因不当得利、无因管理准合同之债,侵权行为之债产生的纠纷案件,以及负有法定义务而不履行义务所产生的抚养、赡养、扶养债务纠纷案件,根据其不同于合同的人身...