福州的房价已经回到2015年,收入与房价比值回归合理
2015年,福州的均价大约在18000元/平米,丞相坊小区普遍成交的价格在16000元/平米,年初与年尾的价格相差较大,因为2015年至2018年的房价属于上涨的阶段。就是在2015年年末的时候,丞相坊小区的价格也就只有在18000元左右。按照以上这套房子的成交分析,以福州当下的楼市政策来看,108万的房子,首付20%的情况下,首付...
中国银行研究院:当前中国经济对房地产的依赖正在降低,房价大幅...
一般来说,在快速城市化的国家和地区,房价收入比通常在4-6倍之间;在已充分城市化的发达国家和地区,这一比值在2-4倍之间;而2021年中国房价收入比为9左右,部分城市甚至超过18,近两年房价收入比虽有所下降,但仍处于偏高水平。房价收入比的下降,从长远看将有利于降低居民住房压力,释放消费潜力。
对比全球核心城市,北上广深的房价走势将如何分化?
排名全球第三的是中国上海,其市中心的房价,约为18.1万元元/平方米,按建筑面积计算为12.69万元/m??。排名全球第四的是中国北京,其市中心的房价,约为16.6万元元/m??,按建筑面积计算为11.6万元/m??。排名全球第五的是中国深圳,其市中心的房价,约为16.5万元元/m??,按建筑面积约为11.5万元/m??。上面...
北上广深的房价,正在吊打纽伦巴
排名全球第三的是中国上海,其市中心的房价,约为18.1万元元/平方米,按建筑面积计算为12.69万元/m??。排名全球第四的是中国北京,其市中心的房价,约为16.6万元元/m??,按建筑面积计算为11.6万元/m??。排名全球第五的是中国深圳,其市中心的房价,约为16.5万元元/m??,按建筑面积约为11.5万元/m??。这五...
全球一线城市房价对比,中国的地位如何?
与全球一线城市相比,中国内地一线城市的房价收入比和租金回报率都相对较低。在房价收入比方面,中国内地一线城市的比值普遍高于国际警戒线,这意味着居民需要付出更多的收入来购买房屋。在租金回报率方面,中国内地一线城市的房屋租金收益率普遍较低,很多地方的租金收益率甚至不到2%。
改革破局,内外交困的中国经济_腾讯新闻
2023年7月,我写了一篇文章,总结了中国经济面临的众多问题:人口负增长与老龄少子化、消费不足、收入分配差距过大、财税与投融资体系失衡、信心不足、高房价与房地产投资占比过高等问题(www.e993.com)2024年9月19日。认为改革才是破解中国经济困境的主要手段,财政政策与货币政策均只能起到辅助作用。
高善文:这次救助找到了病根,或将推动房地产市场触底反转,中国长期...
计算结果显示,现在的房价收入比,可能比2014年的指标还要更好一些……2.房地产板块的股价指数出现了大幅度的反弹……在市场看来,这一次的救助找到了问题的关键,号准了脉,找着了病根,并且措施的方向是对头的。我们认为,存在这样的可能性,强有力的政策逐步推动市场触底和反转。
2050年房价将重回2007年水平? 一项耐人寻味的长线研究
(三)日本:人口、政策与房价——衰退的参考1.日本衰退的参考价值当论及房地产市场时,由于中日两国相近的文化背景,日本是经常被拿来讨论的对象。以老龄化程度来衡量,日本的人口进程比中国早约30年,2020年中国老龄化率约13.5%,相当于日本90年代初的水平。在90年代后,日本人口中的劳动年龄人口占比开始快速下跌,成...
租金回报率创新高,租房收益跑赢银行存款利息
4、2024上半年重点50城租金收入比降至12.75%,以北京、上海、广深、三亚为核心形成4个租房压力圈。第一部分租售比2024上半年全国50城租售比为1:590,房价租金偏离程度连续2年缩小。租售比是通过租金与房价间的关系来衡量地区楼市运行是否良好,国际标准认为房地产运行状况良好的租售比通常为1:200到1:300。根据诸葛...
全国房价比峰值下跌16%!还要跌多少?
房地产的运营收入——也就是所谓的租金收入,房屋租售比即:一年房租收益/房屋总价的比值,而这房屋租售比在全球的平均水平是4.4%-4.5%;如果去除“房地产税”这一因素(其他国家有房地产税、而我国绝大多数城市的房子是没有房地产税的),中国的房地产租金收益水平大概是3.5%-3.6%,这也是一个正常的、合理...