三季度全国写字楼平均租金环比微跌,一线城市空置率相对较低

空置率方面，三季度，一线城市甲级写字楼空置率相对较低，其中广州最低，为10.8%；二线代表城市中，杭州、苏州甲级写字楼空置率分别为11.8%、15.8%，市场供求相对平衡，重庆、天津、青岛、武汉、长沙等城市甲级写字楼空置率相对较高，空置压力相对较大。前三季度，重点城市大宗交易市场活跃度较上年同期有所回落。...

一条“呐喊”的朋友圈背后:30%的写字楼空置率怎么办?

据小巴进一步了解，绿创广场空置率达到三分之一，与去年的情况基本一致，并没有回暖。EFC（欧美金融城）是未来科技城中空置率幅度控制较好的写字楼，去年空置率还在20%左右，今年明显超过了20%。仲量联行的数据显示，今年二季度，杭州甲级写字楼的空置率在23.3%，均价约4.27元/平方米/天。甲级写字楼高空置率的负面...

近五年首次!广州甲级写字楼空置率再突破10%

值得注意的是,广州甲级写字楼空置率自2017年第三季度以来首次突破10%,季末录得11.8%。写字楼空置率突破10%琶洲成热门租赁区域本季度,广州甲级写字楼租赁市场整体表现相对平淡,全市季度净吸纳量环比下降71.8%、同比下降68.3%,至4.9万平方米。各子市场中,琶洲租赁需求表现最佳,净吸纳量录得5.4万平方米,而珠江新...

世邦魏理仕:高空置率及新增供应短期续推香港写字楼低租金

九龙东空置率攀升至21.1%;湾仔、铜锣湾、「大中环」、尖沙咀、港岛东空置率介乎12.2%至14.9%。世邦魏理仕认为,若内地及香港经济持续复苏,较低利率和内地货币宽松政策,有助推动租赁需求,不过,高空置率及新增供应将于短期内继续推低租金。报告指,上季港整体甲级写字楼租金按季跌幅扩大至2.6%,连续21个季度下跌,今年...

2024年三季度中国写字楼租金指数研究报告

根据中指数据,2024年三季度,一线城市甲级写字楼空置率相对较低,其中广州最低,为10.8%;二线代表城市中,杭州、苏州甲级写字楼空置率分别为11.8%、15.8%,市场供求相对平衡,重庆、天津、青岛、武汉、长沙等城市甲级写字楼空置率相对较高,空置压力相对较大。从空置率变化来看,2024年三季度,重点城市写字楼租赁需求整体延续...

中指研究院:三季度全国重点城市主要商圈写字楼平均租金环比下跌...

根据中指数据,2024年三季度,一线城市甲级写字楼空置率相对较低,其中广州最低,为10.8%;二线代表城市中,杭州、苏州甲级写字楼空置率分别为11.8%、15.8%,市场供求相对平衡,重庆、天津、青岛、武汉、长沙等城市甲级写字楼空置率相对较高,空置压力相对较大(www.e993.com)2024年11月23日。

长沙甲级写字楼市场竞争激烈,预计2027年前无新项目投入使用

01戴德梁行发布报告称,2024年第三季度长沙甲级写字楼市场净吸纳量同比下降51.1%,市场租金承压下行。02由于新增供应推动,长沙甲级写字楼市场空置率上升至32.6%。03同时,长沙优质零售市场消费相对乏力,租金继续下行,整体空置率环比上升0.4个百分点至9.6%。04三季度长沙甲级写字楼市场需求主要来自专业服务业和TMT行业,分别...

写字楼的空置率为什么这么高?

根据市场主流研究机构的数据,我国的几大一线城市,深圳、北京和上海的甲级写字楼的空置率都在20%～30%之间。随着写字楼空置率越来越高,租金也随之大幅跳水。空置率最高的深圳,租金价格相比前几年的最高点已经下跌了三成,回到了11年前的水平;上海去年的平均租金从每平方米8.14元/天下跌到7.17元/天,下跌幅度为12...

仲量联行:7月香港中环和港岛东甲级写字楼空置率分别下降至12%和...

中环和港岛东的空置率分别下降至12.0%和13.1%，九龙东的空置率上升0.5个百分点。整体甲级写字楼市场在7月录得负12.89万平方呎净吸纳量，主要原因是九龙东有大量空置楼面重投市场。仲量联行香港董事总经理兼商业部主管鲍雅历(AlexBarnes)表示，香港写字楼租赁市场仍主要由希望提高工作空间质素的需求所带动。越来越...

写字楼市场继续筑底:非核心区空置率偏高 “以价换量”仍是主流

望京SOHO的案例有一定的特殊性,但多家机构的统计显示,近两年北京写字楼租金水平持续下降,空置率则不断提升。今年第二季度,这一趋势仍在延续。戴德梁行给出的二季度北京写字楼空置率数据为18.0%,租金水平为329.7元每月每平方米。21世纪经济报道记者多方调研发现,“以价换量”仍是北京写字楼市场的主旋律。去年以来,...