【普法课堂】一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
实践中,房屋已经办理一次抵押登记,在借款余额未超过抵押物价值一定比例等符合金融机构其他借款要求的前提下,借款人再次将该房屋作为抵押物向金融机构申请贷款,构成了二次抵押。一般情况下,相比第一次抵押贷款,第二次抵押贷款利率相对较高、额度较小,但是为那些已经有一笔贷款仍需要资金的借款人提供了资金获取的渠道,同...
武汉市房管局做客《极目3·15》:业主新房被二次抵押,开发商承诺...
第二种方式是赠与过户,但需要注意的是,这并不意味着晚辈就能免费得到一套房产,同样需要缴纳3%的契税,此外,如果近亲属将来出售获赠的房产还需要缴纳相应的个人所得税。第三种方式是买卖,如果按照正常的房屋买卖程序进行,涉及的费用包括契税、个人所得税等,其中契税根据房屋建筑面积和名下房产情况,收取1-3%不等...
重庆银行(SH601963)
个人名下房子二次抵押了还可以贷款吗?一般来说,只要房产有剩余价值就是可以再次抵押贷款的,不过现实操作中,很多银行是不接受房产三次抵押贷款的,有的银行都只做按揭房的二抵。但在民间,一些小贷公司、消金公司是可以做三抵的。比如锦春小额贷款公司,针对二抵为重庆银行放款的客户可以追加三抵,可做3年的等额...
35人花600多万全款买商铺烂尾 开发商要求补交2倍房款
“他们是用购房合同抵押做的借款。”就此,华商报大风新闻记者采访到了江西庆达房地产开发有限公司负责人吴先生,希望他就童先生等购房人所述情况做出回应,但这位负责人不愿详细说明,当记者追问具体是怎样的借贷关系时,对方不再作答,挂断电话。而后,记者试图从乐平市人民法院进一步了解此事,但该院执行局两名负责此事...
杭州多家银行推出“二抵贷”业务 房子贷款未清可以二次抵押
“如果客户需要200万元资金,但是二次抵押后依然还有几十万元缺口的,我们银行还可以通过消费贷再贷给他一笔钱,消费贷单笔最高额度是95万元。”某银行客户经理表示,这样的“组合贷”如今也可以办。过去几年,杭州不少房子的房价已经翻倍,实际资产价值大增,“二抵贷”就有了很大的空间。
房子贷款未还清,却可以二次抵押!杭州多家银行推出...
“业主办理按揭时相当于已经把房子抵押给A银行了,再去B银行办二次抵押,事实上是A银行和B银行发生关系(www.e993.com)2024年6月27日。”一金融界人士表示,这类业务虽然有一定风险但基本可控,“如果债务人无法偿还贷款,那么房子被司法拍卖后,优先偿还A银行的按揭,再偿还B银行的二次抵押贷款,基本都能‘包得住’。
房贷没还完的房子,能进行二次抵押吗?
那么,房屋再次抵押贷款办理应该注意哪些事项呢?1、申请人年龄问题一般申请人年龄在60岁以内,最高65岁,银行贷款年限+客户年龄不得超过70。2、个人负债及信用情况二次抵押贷款首先是要看你的负债情况和信用情况的,如果你是资不抵债或者信用不好,那么二次抵押贷款是很难批下来的。
买到二次抵押房怎么办?
在支付方式上,姚女士选择向银行申请5年230万元的银行按揭贷款,但在办理银行贷款时却不能获得批准,姚女士发现,房屋除了抵押给银行按揭贷款外,还进行了二次抵押给第三人530万元。姚女士表示,《广州市不动产登记查册表》上载明第三人对房屋享有抵押权,虽然查册表每页均有她的签名,但她是支付了网签费和60万元...
重庆汽车抵押贷款-车抵贷二次抵押贷款
5、放借钱,合同签约好了以后,办理抵押和装GPS后放款,办理抵押登记的话需要在车管排队进行,需要提前做好安排。6、结清,放款后合同正式生效,需要按时还款不能逾期,到期后结清解押。车子房产二次抵押贷款的优势分析:1.利率相对较低,比较低利率到3里左右...
二次抵押丨按揭房可以再贷款吗?两种方法
正在按揭的房可以贷款吗?答案是可以的,那需要满足什么条件?一起来看!一、房屋二次抵押贷款二次抵押,简单说就是在不还清房贷的情况下,把已按揭的房子再次“按揭”抵押给银行做一笔贷款。因为是第二次抵押,市场上也简称二押或二抵。只要你的房子满足两个条件:有房产证、有剩余价值...