“带押过户”2.0版提供了哪些便利?业内人士解答

“跨行‘带押过户’推行后，对二手房买卖双方来说，操作更方便。”江山地产工作人员徐先生告诉记者，在二手房市场，若卖方房贷欠款较多，买方客户首付不足以覆盖，需要卖方垫资解押。“带押过户”1.0版解决了上述难题，2.0版则是优化了解决方案。对此，郑女士表示，跨行“带押过户”业务推行后，简化了买卖双方需要...

二手房按揭贷款如何过户?

过户手续完成后,买方需将房产证和过户后的相关文件提交给贷款银行。银行在核实无误后,会进行放款,并将款项直接支付给卖方。同时,银行会在房产交易中心办理抵押登记,确保其贷款权益。4.领取新的房产证抵押登记完成后,买方可以领取新的房产证,此时房产所有权正式转移至买方名下。买方需妥善保管好新的房产证,并开始...

二手房房产抵押贷款的具体流程是什么?

5.签订贷款合同一旦贷款申请获得批准,借款人将与银行签订正式的贷款合同。合同中会详细列出贷款的条款和条件,包括利率、还款期限、还款方式等。借款人应仔细阅读并理解合同内容,确保自己的权益。6.办理抵押登记签订合同后,借款人需要与银行一起到房产所在地的房地产交易中心办理抵押登记手续。这一步骤是确保银行...

珠海官宣:公积金贷款二手房可“带押过户”

贷款审批通过后,由受托银行通知买方签订借款及担保合同,买卖双方及涉及的贷款银行到市不动产登记中心或各银行不动产登记便民服务点办理二手房过户及新抵押权首次登记等手续。(四)放贷审核完成二手房“带押过户”后,受托银行将借款及担保合同、抵押担保相关材料提交市住房公积金管理中心审核。(五)贷款发放放贷审核通...

深圳率先推出二手房跨行“带押过户” 资金免费监管服务 无需提前...

传统的二手房交易过程中,若交易房产尚有贷款未结清,处于抵押状态无法过户,一般有两种处理方式:一是买方选择与卖方相同的贷款银行,进行同银行之间的“带押过户”,该方式买卖双方选择服务银行时缺乏自由度和灵活度,且申请时有一定的限制条件;二是寻求第三方垫付“过桥”资金,结清原贷款,注销抵押后进行过户,该方式会产生...

...云南省分行成功办理全省金融系统首笔跨行“带押过户”二手房贷款

在二手房交易时,有一部分售房人需要先结清银行贷款,再进行房屋买卖(www.e993.com)2024年11月20日。此时,售房人为筹集资金,东拼西凑、四处求人在所难免。如购房人也通过贷款购买,还需再向银行申请按揭后才能完成房屋交易。在此过程当中,买卖双方需要花费大量精力和财力。如何解决垫资还款问题,节约二手房买卖双方时间和资金成本,提高买卖效率,是长期...

中国银行汉中分行实现首笔“带押过户”二手房贷款业务投放

陕西网讯(通讯员钟燕)为积极响应省市“营商环境突破年”工作要求,进一步推进汉中市不动产“带押过户”便民服务在中国银行汉中分行落地,近日,该行实现了首笔“带押过户”二手房贷款业务投放。12月初,中国银行汉中分行接到某房贷客户“带押过户”业务诉求,该行消费金融部客户经理积极跟进营销,及时对接客户需求,成功锁...

房贷没清,也能卖房过户 二手房“带押过户”可以全程网办了

那么二手房“带押过户”如何办理?从适用范围来看，不动产已在金融机构（包括银行、公积金、小额贷款公司等）设立抵押（当前仅存一次有效抵押），抵押人（卖方）将处于抵押期间的不动产，在未结清贷款的状态下通过买卖转移给他人，买方可以全款购买，也可以通过银行、公积金贷款（商业贷款或组合贷款）购买不动产，具体可分...

强化资金监管 四川成都试点二手房跨行“带押过户”

根据《通知》，办理“带押过户”的流程为：卖方取得卖方银行“带押过户”同意后，买卖双方根据网上签订的存量房买卖合同(经纪服务合同)向买方银行申请贷款，买卖双方到监管银行签订存量房交易资金监管协议、选择还贷模式、办理自有资金监管，买方银行在交易双方完成存量房转移登记和抵押权登记后，将贷款资金划转至政府部门在...

无需支付“过桥费”!深圳率先推出二手房跨行“带押过户”资金免费...

传统的二手房交易过程中,若交易房产尚有贷款未结清,处于抵押状态无法过户,一般有两种处理方式:一是买方选择与卖方相同的贷款银行,进行同银行之间的“带押过户”,该方式买卖双方选择服务银行时缺乏自由度和灵活度,且申请时有一定的限制条件;二是寻求第三方垫付“过桥”资金,结清原贷款,注销抵押后进行过户,该方式会产生...