是好是坏?多家银行存量房贷利率25日起调整
要是想“二套转首套”,购房者得先弄清楚当地政策,准备好身份证、房产证、收入证明这些材料,交给贷款银行,说明情况。银行审核通过了,借款人就得签新的贷款协议,里面有新的利率和还款条款。想把固定利率转成浮动利率,借款人可以在手机银行上找到存量房贷利率调整服务,点利率调整按钮申请。银行收到申请后会审核,...
贷款买房后多久能拿到房产证?
过户完成后,购房者需要向当地房地产交易中心申请办理房产证。房产证的办理时间因地区而异,一般在过户后的1到3个月内可以拿到房产证。在一些效率较高的地区,这个时间可能会更短。需要注意的是,以上时间仅供参考,实际时间可能会因各种因素而有所不同,如政策变动、交易中心的工作负荷等。因此,购房者在购房过程中应保...
霞姐帮帮帮|银行以按揭贷款为由扣留房产证不合法
至此,该房产上存在两个物权,即购房者的所有权,银行的抵押权。抵押权自登记时设立,并不需要扣留不动产权证,银行在办理抵押登记后应当将产权证交还给不动产登记中心或者购房者。在记者采访过程中,部分银行坚持未还清贷款,就必须扣留纸质房产证,这一行为是否合法呢?遇到这种情况群众该如何处理?长沙市岳麓区人民...
破解“领证难” 喜圆“红本梦” 长沙市按揭贷款购房者纸质房产证...
“开发商和按揭贷款银行都表示,没有扣留我的房产证。不动产登记中心告知,我目前不能申领纸质房产证,因为有贷款。”作为一名法律从业人员,顾先生认为,这种行为明显违法。“违法制度不仅影响我一个人,也影响了长沙千千万万按揭贷款买房的老百姓。”一怒之下,顾先生给市长信箱写信反映情况。写信后的第2天,长沙市不...
存量房贷利率调整开启?招行回应,转按揭如何操作?
选定新银行后,购房者需要向新银行提交转按揭申请。申请材料通常包括身份证明、收入证明、房产证、原银行的贷款合同等。新银行会对申请进行审核和评估,包括对购房者的信用状况、收入情况和房产价值进行详细检查。如果审核通过,新银行会出具贷款批准文件。5.还清原贷款...
贷款买房后何时能拿到房产证?
首先,了解贷款购房的基本流程对于理解房产证的获取时间至关重要(www.e993.com)2024年10月18日。购房者通常在签订购房合同后,向银行申请住房贷款。银行审批通过后,会发放贷款给开发商或卖家,随后购房者开始按月偿还贷款。房产证的办理时间房产证的办理通常在房屋交付使用后开始。具体时间取决于多个因素,包括开发商的手续办理速度、当地房地产管理部门...
民情3·15特别报道①丨居民贷款买房后,银行能“扣押”房屋产权证...
个别银行要求“保管”房产证3月3日,记者来到世俊国际楼盘,物业中心的工作人员说,一期二期的产权证年前就办下来了,无论贷款是否还清,目前办理好的产权证,都已经陆续通知了业主。如果是在中国银行和工商银行贷款的,就能够拿到产权证,但如果是在农商银行贷款的,都由农商银行保管。
二手房过户后银行一般多久放款,在银行贷款买房的放款流程
二手房过完户一般需要两个月的时间银行才会放款。购买二手房在办理过户手续之后,借款人办理好新的房产证之后,银行需要持新房产证去房管局办理抵押登记之后,银行才会放款给卖方,整个流程下来一般是需要两个月的时间。打开网易新闻查看精彩图片在银行贷款买房的放款流程...
开发商私自拿着我的房产证去银行贷款,没经过我签字,这款也能贷下来?
首先,产权人未提供书面委托,或出具同意将所属房产用于给第三方进行抵押贷款的说明材料,第三方是无法用非本人房产证办理抵押贷款。因此,开发商使用您的房产证贷款属于侵权行为,您可以向法院提起诉讼。其次,根据《中国人民银行贷款通则》第二十七条规定,银行受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安...
买方以住房抵押贷款的方式买房,过户后却取消了放款,卖家咋办?
你说的是买卖二手房的情形,签订买卖协议以后,银行对购房贷款进行初审,初审通过以后,买方付清首付以后,进行产权变更,产权变更后将房产的他项权证抵押给银行,银行贷款完成后面的付款,最后进行住房交接就完全完成的住房的买卖行为。一般来说,买卖双方最担心的是银行贷款能不能及时发放,因为这涉及到买方能否全部拿到卖房款...