贷款购买的房子的房产证在哪里?
房产证,全称为《房屋所有权证》,是由国家房地产管理部门颁发的证明房屋所有权的法定文件。它详细记录了房屋的基本信息、所有权人的信息以及相关的权利和义务。二、贷款购房后房产证的存放当购房者通过银行贷款购买房产时,房产证通常不会直接交给购房者本人。这是因为银行作为贷款的提供方,需要确保贷款的安全性。因此...
按揭买的房子有房产证吗?房产证什么时候到自己手上?
在按揭购房的情况下,购房者通常需要先将房产证抵押给银行,作为贷款的担保。这意味着,房产证在贷款还清之前,会由银行保管。具体来说,房产证的办理流程如下:从上述流程可以看出,房产证的办理和领取是一个分阶段的过程。购房者在签订购房合同并支付首付款后,银行会审批贷款并发放给开发商。随后,开发商会在房屋竣工...
贷款买二手房,房产证何时到手?流程解析!
过户完成后,银行会根据贷款合同放款至卖方账户。随后,购房者需与银行一起到房产交易中心办理抵押登记,将房产抵押给银行。抵押登记完成后,房产交易中心会出具抵押证明。四、房产证的获取完成抵押登记后,房产交易中心会开始制作房产证。通常情况下,房产证的制作周期为1-3个月。购房者可以在房产交易中心查询房产证的制...
房子买了10年,房产证才办下来,原来里面的套路这么多…
说明房子已经不是抵押状态了,银行开了释放函,开发商去缴了税款,开了全款发票,所以别人办下来了。但是,开发商手里的钱是有限的,他肯定得紧着那些经常去闹的,跟他死磕的业主办,那些在外地的,不声不响的业主,就不管了。所以能办下房产证的,要么能死缠烂打,要么有门路,有靠山。一句话总结:开发商欠银行钱...
河南濮阳多人反映买房竟被银行办了消费贷!咋回事?!
当时你可能只关注着钱能不能下来,都没关注这些东西。”双方签约时只提供一份合同林女士说,关于贷款性质,签合同时银行和中介都只字不提。在她看来,自己是为了买房子而贷款,中介和银行推荐的贷款产品自然就是住房贷款。而且,本该一式两份双方各拿一份的合同至今也没给林女士,她质疑合同存在问题。贷款经理说...
按揭买的房,房产证为什么要放在银行,自己要用房产证怎么办?
3、针对于提问者所述的问题:按揭买的房,房产证为什么要放在银行,自己要用房产证怎么办?答:可能各地,各个银行会有一定的差别,但若是购房者取得他项权证到银行去设立抵押,房产证是可以不用放银行的,若是购房者确实用房产证放在银行抵押,需要用是带上身份证及抵押凭证去领用即可!
贷款买的房子多久能拿到房产证?要抵押在银行吗?
如果是贷款买的新房,拿到房产证的时间一般要比全款购房者拿到房产证的时间晚一些,一般晚几个月。这是因为在办理好房产证后,开发商需要将房产证交给银行,银行在拿去房管局办理抵押,虽然这个看似很简单,但是因为人数众多,所以整体的时效性就慢了下来。办理好抵押后,开发商会将房产证交给购房者,所以贷款买的新房在办...
房产证没下来可以贷款吗?回迁房可以贷款吗?
没有房产证的房子是不具备抵押资格的,因此不能用作办理房屋抵押贷款。1、一般购买新房的时候办理的房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款。
自己出钱买的房子,开发商却自己名义办房产证,还去银行抵押贷款
明明是自己掏钱买的房子,最后却登记在了开发商老板名下,而且还被拿到银行进行了抵押贷款。面对这样的情况,奉节县居民龙先生一家不知如何是好?2008年,龙先生的家人,在开发商老板杨龙军那里,购买了位于奉节县诗仙东路的一套房子,付完全款之后,杨老板答应尽快办理房产证,可这一拖就是十年。房产证到底是办了,还是没...
购房知识:买房子在银行贷款什么时候可以拿到房产证
如果在收房后的90天内未拿到房产证,可能是由于以下几种原因造成的:1、开发商本身资质不够,无法办理房产下,这种情况需要业主进行维权,要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。2、房产证已经办理,由于是按揭贷款买方,房产证办理后银行作为抵押留存,直到购房者还清房贷后才将房产证归还。这种情况下购房者只能...