没有房产证的情况下如何申请房贷?
一些银行可能接受其他形式的产权证明,如购房合同、预售合同或在建工程的证明文件。购房者应主动咨询多家银行,比较它们的贷款条件和利率,选择最适合自己的贷款方案。提供额外担保在没有房产证的情况下,银行可能会要求提供额外的担保措施。这可能包括第三方担保、抵押其他资产或提供更高的首付款比例。购房者应准备好这些...
按揭买房过户的流程是怎样的?
购房者需将所购房产作为贷款的抵押物,向房地产交易中心或相关部门办理抵押登记手续。这一步骤确保银行在购房者未能按时还款时,有权处置抵押房产。4.过户手续在完成抵押登记后,购房者与卖方共同到房地产交易中心办理房产过户手续。过户时,需提交购房合同、身份证明、贷款合同、抵押登记证明等文件。交易中心审核无误后...
...了?一问才知房贷竟是消费贷!河南濮阳大量购房者贷款买房被银行...
林女士说,关于贷款性质,签合同时银行和中介都只字不提。在她看来,自己是为了买房子而贷款,中介和银行推荐的贷款产品自然就是住房贷款。而且,本该一式两份双方各拿一份的合同至今也没给林女士,她质疑合同存在问题。贷款经理说:“绝对不会说不给你合同是存在什么原因,都是只有一份合同,你要是再看手续,可...
河南濮阳多人反映买房竟被银行办了消费贷!咋回事?!
林女士说,关于贷款性质,签合同时银行和中介都只字不提。在她看来,自己是为了买房子而贷款,中介和银行推荐的贷款产品自然就是住房贷款。而且,本该一式两份双方各拿一份的合同至今也没给林女士,她质疑合同存在问题。贷款经理说:“绝对不会说不给你合同是存在什么原因,都是只有一份合同,你要是再看手续,可...
濮阳购房者房贷“变”消费贷,抵押、过户、放款哪里出了漏洞?
某头部房产中介人士对记者表示,正常的二手房交易和贷款流程是,签订购房协议并支付定金——买卖双方到贷款银行面签申请贷款——银行贷款审批通过并出具批贷函——购房者支付首付款至监管账户——买卖双方到房管局进行房产过户并缴税——中介携带房产证至银行办理抵押——银行放款,房东收到全款——购房者取回房本并进行正常...
贷款买房房产证要抵押给银行吗?
一、按揭贷款购买商品房,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》(www.e993.com)2024年7月10日。二、按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有...
...商抵押,将面临法拍,业主追问:没有土地证咋办的出房产证,该咋维权
刘某贷款百万,还有60多万没还业主王某群告诉华商报大风新闻记者,得知房子被抵押后,四名购房者立即联系开发商刘某,他承认自己确实在售房前办理了房产证并在银行办理了抵押贷款,承诺会尽快想办法还清银行贷款,让他们安心居住。2022年6月13日,邮政储蓄银行的工作人员再次登门,告知他们刘某已经逾期400多天,银行准备起诉...
民情3·15特别报道①丨居民贷款买房后,银行能“扣押”房屋产权证...
为避免贷款人进行二次抵押个别银行要求“保管”房产证3月3日,记者来到世俊国际楼盘,物业中心的工作人员说,一期二期的产权证年前就办下来了,无论贷款是否还清,目前办理好的产权证,都已经陆续通知了业主。如果是在中国银行和工商银行贷款的,就能够拿到产权证,但如果是在农商银行贷款的,都由农商银行保管。
4月起,有房产证的房子一旦出现这5种情况,将无法办理抵押贷款!
买房后,购房者基本也就掏空家底了,要想积累一定的存款,可是需要花费不少时间的!在现钱不多的这段期间,若是购房者遇到了麻烦事,那就免不了要抵押房屋进行银行贷款了。只是,你以为所有的房子都可以办理房屋抵押贷款吗?其实不然!有时候,即便你的房子有房产证,你也是无法办理银行抵押贷款的!在此,小编要说的是,4月...
贷款买房的房产证和全款买房的一样吗 买房贷款流程是什么
贷款买房的房产证和全款买房的房产证是一样的,根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管...