商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...

”邹律师表示，这一规定的主要意思是，如果商品房因为开发商的原因烂尾，导致购房人无法拿到房子，那么购房人就有权起诉请求解除商品房预售合同，同时将银行列为第三人，请求解除商品房担保贷款合同，并要求开发商返还给购房人已支付给开发商的首付款、已支付给银行的贷款本金和利息。“这样做的目的是保护购房人的合法...

买到烂尾楼,他们自学法律退房,有人被银行起诉反诉银行和开发商

我们找到了两位在房子烂尾之后,成功通过法律途径,解除掉商品房买卖合同的业主。一位自学法律,自己写起诉状;一位因为停缴贷款,被银行起诉后,反诉了银行和开发商。这是一个漫长的过程。即便胜诉,也不一定能立马拿到退款。即便拿到退还的本金,也不包含应退回的利息。还有一位打过退房官司的律师说,“起诉开发商退房的...

买房烂尾被银行起诉还贷,法院:不用购房者还,让开发商还

其实事情本身很简单,就是房子烂尾了,购房者拒绝向银行继续还贷,银行就向法院提起诉讼,要求购房者继续为烂尾楼偿还贷款本金加利息,而法院呢,判决:还款责任由开发商承担,欠的钱跟购房者无关!这个判决当然合情合理,但不像大家想的一样,是开天辟地头一遭。最高法的类案判例2019年就有了,案号是“(2019)最高法民...

...集团陷业主集体停贷风波,律师提醒“直接停贷可能会被银行起诉”

如果银行确实存在违规放贷行为，导致楼盘烂尾，王玉臣认为，业主可以通过法律途径来维护合法权益。王玉臣观察分析，在以往的案例中，有业主通过上述方式实现了合法停贷，但是，不同地区、不同法官对类似案例的判决存在一定差异。因此，即使有胜诉案例，也并不意味着业主可以直接停贷。合法停贷是要双方达成合意或者法院判决之后...

为什么开发商没钱了可以烂尾,老百姓拿不到房却不能断供?

没想到一年后银行直接向法院进行了起诉,对方名下的所有财产全都被冻结了。如果贸然断供,银行会将这套烂尾的房子进行拍卖,它的价格肯定是低于市场价。而拍得的钱将全部用于偿还购房者向银行进行的贷款,如果钱不够的话相关的债务还存在。也就是说你私自断供,很可能会导致最后这套房子没了,你身上还会欠银行一...

【金诉专栏】房屋烂尾了,如何才能停止还贷?

我们也可以向法院起诉解除商品房买卖合同,一并解除贷款合同,法院若是支持了,我们自然不用再偿还银行月供(www.e993.com)2024年11月27日。查询银行放贷到哪个账户我们也可以调查一下银行放贷是不是把贷款给到了开发商的资金监管账户内,如果不是的话,我们有权利起诉银行,要求在房屋交付之前暂时停止偿还银行的月供。

楼盘烂尾后在什么条件下停贷可获支持?法律人士这样说

在过去,若停贷断供后被银行起诉,由于在商品房按揭贷款模式中,存在着商品房买卖合同和商品房担保贷款合同两种法律关系。其中,烂尾楼盘的出现属于商品房买卖关系出了问题,与按揭贷款法律关系是相对独立的。根据合同相对性,通常情况下,购房者将被判定继续承担剩余贷款。

业主向“5家银行”发集体停贷告知书,直接停贷会被银行起诉吗?

如果银行方面确实存在违规放贷行为导致楼盘烂尾的情况那么业主们完全可以通过法律途径来维护自己的合法权益。他们可以向相关部门投诉、申请仲裁或者直接起诉银行追究其法律责任并要求其赔偿损失。在这个过程中业主们需要保留好相关证据并积极配合律师的工作以确保自己的权益得到最大程度的保障。在当前的房地产市场中，尽管业主...

房子烂尾一年后:有开发商偷工减料,有人常跑工地,有人因此分手

2022年7月，全国有超过100个楼盘的业主相继发出了“强制停贷告知书”。但选择停贷，意味着有可能上征信黑名单，以及被银行起诉。甚至，最坏的结果可能是，“钱没了，房子也没了”。周诗庭不敢拿未来去赌。每个月20号还贷款，需要一家人凑出一万多元（首付200万）。他们购买的人福国际健康城的房子，按交房日期延期...

市民买房烂尾被银行起诉还贷款,石嘴山中院判决:不用还!

老百姓按揭贷款买房,开发商因交不了房而导致楼房烂尾,银行的贷款该不该还?不还,要面临银行起诉;可是还,房子都没了,岂不是竹篮子打水一场空,实在是冤。近日,石嘴山市中级人民法院审理的一起金融借款合同纠纷案件,给出了当事人一个既符合法理又符合情理的判决。