居委会在未告知全体业主的情况下,为老旧小区引进物业,是否合法
街道社区居委会其实与村民委会员会有着共同的特征,居委会是居民自我管理,自我教育,自我服务的基层群众性自治组织,针对老旧小区没有业委会的情况下,应当牵头,指导完善小区业委会。既使为了所辖事务进行一定的管理,也应参照民法典二百七十八条之规定,按“业主共同决定事项″法定要求,选聘和解聘物业服务企业,或着其它...
两家小区业委会“牵手”,互助改造充电设施
今年3月,小区业委会将电动自行车充电设施改造提上日程,但具体如何改建,改建后制定怎样的管理办法,业委会并没有可以参考的经验,一切都要“摸着石头过河”。△原先的投币式充电站恰好,同在一个街道的新昌大厦与龙泰的情况类似,都实施以“酬金制”方式(即在预收的物业服务资金中按约定比例或者数额提取酬金支付...
基层圆桌会|小区物业怎样才能避免“管家”成“冤家”?
一是成立小区业委会。社区干部、网格员入户开展摸底工作,推选党员、教师、志愿者等作为每栋楼业主代表,按照选举办法成立小区业委会。二是指导业委会开展小区物业选聘工作。组织楼栋业主代表组成评委团,竞争性谈判选聘物业公司。三是多举措提升治理成效。小区飞线充电存在安全隐患,社区与小区业委会、市消防救援大队、市城...
赤壁这个小区探索“自管模式”,提升居民幸福感
2021年1月,航运小区进行老旧改,小区改造点多、工作面广,涉及群众意见、规划布局等方方面面的问题。小区党支部、业委会、自管物业委员会把小区“改不改、如何改”议题拿上小区“邻里圆桌会”,由居民群众共商共议、凝聚共识。在居民的“你一言我一语”中,将群众的问题清单变成老旧改的项目清单,使小区“旧颜换...
注重“面子”不忘“里子”,这个老旧小区改造老百姓说了算
随着电瓶车增多,原有的电瓶车停车棚已无法满足居民的非机动车停车、充电需求,不仅影响居民的日常生活,还存在一定的安全隐患。为了解决这些问题,居委会、业委会和物业公司“三驾马车”联合出动,晚上实地勘察小区充电桩,对小区非机动车充电情况进行整体排摸,详细记录电瓶车在各个区域的情况。经过现场查看、测量和规划,专...
加装电梯、精品小区改造…长宁这个小区的业委会“很较真”,十年来...
2017年,程桥二村因部分房屋在修建地铁10号线时得到修缮,东西部面貌差异较大,有居民向汪龙彪提及此事,汪龙彪便向居委会和街道反映,想方设法进行改造(www.e993.com)2024年7月28日。正值长宁推进精品小区改造期间,汪龙彪的提案得到了反馈:程桥二村被列入第一批精品小区建设项目。在改造项目的每周例会上,汪龙彪还向设计方拿出了他精心设计的小区道...
“我是居民们选出来的业委会主任,不能辜负他们的期望……”
经过协商,最终施工方决定改用钢材门头,由加工厂制作完成后运到门口组装。一周后,结实又气派的钢材门头就架了起来,一体式的门头比原先的设计更结实,施工时间大大缩短,工程总预算也没有增加。早在开始改造之前,小区业委会就非常重视小区改造工程,并对不理解的居民一家家上门做思想工作。他们还收集居民的意见,针对楼...
“精品小区改造”为何中途停滞
他们所在小区在进行精品小区改造,然而从4月起,实施了一半的改造工程几乎处于停工状态。“小区变成工地,完工遥遥无期”,这给居民日常生活带来了困扰。“垃圾山”堆到居委会门口按照北新泾街道的计划,天山西路199弄将于今年完成精品小区建设。在此基础上,北新泾街道将完成精品小区建设的“全覆盖”。小区居民劳先生...
小区消防设施坏了咋办?商业综合体消防工作做到位了吗?江苏省消防...
陈海华介绍,消防问题整改如涉及维修基金的使用问题,在特定情况下可走“绿色通道”。像聚湖半岛这种符合重大火灾隐患的小区,消防部门下发重大火灾隐患整改通知书后,可由物业公司、业委会或社区走应急程序,不需要业主签字也可使用维修基金。那为何聚湖半岛小区消防栓维修“久拖未决”?常州市武进区消防救援大队大队长赵鼎...
当老旧小区改造与“文明”撞个满怀……
去年9月,东渡苑小区改造完毕后,根据群众意见,成立了业委会与联合党支部,共同开展自治。“业委会大部分都是党员,发动群众共同参与到小区的管理中来,目前小区环境各方面都还不错。”杜集区东渡苑小区业委会副主任吴玉苗介绍,小区正在根据群众需求,引进物业服务企业进驻,实现专业化物业服务。