房屋何以养老①| 房屋养老金试点这一年,22城有哪些进展?

例如,天津率先在滨海新区试点,并于今年6月出台了全国首个房屋养老金管理办法,探索将土地出让金按比例纳入公共账户的筹集模式;上海市房管局于今年8月发布《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》,对专项维修资金的筹集和使用方式作出了优化;广州市在今年3月发布《广州市城镇房屋安全保险制度实施方案》,大力推行“工程...

【中诚研究】房屋养老金的实践经验及借鉴意义

费用会因建筑物不同而异,取决于公寓大小、是否有电梯、公共区域大小以及是否有管理员常驻等因素,若公共区域有健身房、游泳池和专门管理员办公室等,费用可能会更高,若房屋需进行某些高额大型修缮工程,修缮积立金余额不足时可能会额外向房屋所有者征收,有经济困难的业主向委员会报告后,可采取分期付款的方式。

未来房子或成消费品,“以房养老” 模式面临挑战该如何抉择?

政府得管管房价,别让它大起大落。把老旧小区改造改造,让房子更值钱。再让开发商盖点适合老人住的房子,给以房养老创造好条件。就像给房子化化妆,让它更漂亮,更招人喜欢。总之,未来房子不大幅增值变成消费品这一趋势确实给“以房养老”模式带来了巨大的挑战。但咱也不能坐以待毙呀,通过多元化养老规划、完善政策...

养老金融新解法——信托架构打通以房养老业务模式

总体而言,以房养老业务在我国起步较晚,从业务试点及实施效果来看,其概念虽广受热议,政府也不断推出相关政策支持,但目前业务规模较小,尚未形成有效的长期发展模式,也尚未达到全国推行的市场效果。早期地方性模式“以房换养”——南京“汤山温泉留园老年公寓”。我国最早进行以房养老实践的是2005年南京汤山温泉留园老...

为房“养老”不是对以房养老的替代和否定|南方产业观

以房养老模式在国外已有较为成熟的实践案例,但在我国仍处于试点和探索阶段。早在2007年,上海率先推出“以房自助养老”模式;2014年,北京、上海、广州和武汉四地被列为国家第一批试点,开展老年人住房反向抵押养老保险的两年试点。试点结束后,国家多次发文大力推广,但市场反响并不热烈。主要原因是,市场需求把握不清、...

中度老龄社会下,“以房养老”信托模式或为养老信托较好发展方向

可以看出，房产已然是我国老年人养老储备的重要资产来源，对很多老年群体来说，他们缺乏足够的现金或其他金融资产来支付养老费用，“以房养老”模式尤其适合中低收入家庭、失独家庭、“空巢”老人及单身高龄老人(www.e993.com)2024年11月9日。在国外，“以房养老”信托发展较为成熟，具体模式为老人将房产抵押给信托公司，信托公司负责每月给老人发放...

“以房养老”缘何叫好不叫座?

传统家庭模式下“代际契约”关系及其“养儿防老”的固有观念首先构成了对“以房养老”的最大约束。中国式“养儿防老”一般存在如下默认的“契约”:子女负责照顾老人安度晚年,老人百年之后将房屋留给子女,导致“以房养老”与“养儿防老”在理念上发生了冲突。还有一个事实不得不承认,即便是老年人愿意选择“以房...

家里终于有了阳光!“老破小”换电梯房,上海老人点赞“趸租”养老...

她并非没有房子。在普陀区甘泉街道,她拥有一套32平米、40余年房龄的“老破小”。尽管屋况不佳,但这是她奋斗半生的成果,准备安度晚年的住所。今年11月,上海市面向7个中心城区14个街道开展小范围“趸租”房试点,以市区“老破小”换郊区二室户,探索“养老+租赁”新模式。

壹快评|以财政资金补贴房屋养老金值得商榷

在相关专家看来,在我国建立房屋养老金制度是有必要且切实可行的。而房屋养老金的筹资模式,可以按照住建部提出的建立两个账户,也可以参照现行人的养老金制度建立“三大支柱”,即专项维修基金、公共账户和商业性质的房屋养老金。无论哪种模式,其中公共账户如何建立,都应进行深入审慎研究,有必要的情况下,可能还需进行法律...

高质量发展看中国丨房地产发展将有哪些新模式?官方解读

研究建立房屋养老金、房屋保险制度住房和城乡建设部相关负责人表示,住房和城乡建设部研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度,构建全生命周期房屋安全管理长效机制。住房和城乡建设部相关负责人介绍,加快构建房地产发展新模式,是党中央为了适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系发生重大变化新形势作出的重大部署...