四川将在100个小区试点探索建立居民委员会代行业主委员会职责制度
对因业主委员会无法选举产生或者无法正常运作,可能引发公共安全事件、损害业主共同利益时,授予小区所属居民委员会在一定期限内暂时代行业主委员会相关职责的权利。在纠纷化解方面,《方案》还提出要开设物业服务纠纷、老旧小区改造、业主委员会违规换届等涉及小区重点领域专项投诉渠道,建立各主管部门协同工作机制,建立快速响...
小区未能成立业委会 政府牵头组建物管会
南宁市住房和城乡建设局相关负责人介绍,与业委会不同,物管会为政府部门主导,由社区(村)“两委”成员、社区工作者、业主等5~9人组成,主任由社区(村)“两委”成员担任,副主任至少包含1名业主代表。物管会成立后临时代行业委会部分相关职责,在推动成立业委会、组织业主共同解决问题等方面发挥重要作用。“铺面门口...
探索建立居民委员会代行业主委员会职责制度 四川100个小区将进行...
对因业主委员会无法选举产生或者无法正常运作,可能引发公共安全事件、损害业主共同利益时,授予小区所属居民委员会在一定期限内暂时代行业主委员会相关职责的权利。在纠纷化解方面,《方案》还提出要开设物业服务纠纷、老旧小区改造、业主委员会违规换届等涉及小区重点领域专项投诉渠道,建立各主管部门协同工作机制,建立快速响...
居委会“代班”业委会,释放社区“治理红利”!党建引领精准赋能...
据了解,区房管局将因客观原因未能选举产生业委会的或业委会无法正常运作的、任期届满后6个月未启动换届改选或换届改选无法推进的住宅小区列入业委会帮扶清单,实施专项帮扶行动。经前期排摸,将54个小区纳入帮扶清单,并计划于2025年底帮扶完成。新局:业委会换届改选,迸发社区治理内生动力在工作人员的努力下,成...
山东青岛市:加强党对业主委员会工作全过程领导 高质量推进社区...
对尚未成立业委会的住宅小区,由社区党委指导社区环境和物业管理委员会临时代行业委会职责。今年以来,青岛市对全市4311个住宅小区进行拉网式、全覆盖摸排,共确定依法具备业委会组建条件小区3443个,做到了底子清、情况明。二是把好筹备组组建关。在召开首次业主大会选举业委会、业委会换届选举、重新选举或增补业委...
热问|居委会能否代行业委会职责更换物业公司?
近日,北京居民徐翔(化名)向新京报记者咨询,在小区尚未成立业主委员会的情况之下,居民委员会能否代行业主委员会的职责更换小区物业服务公司呢?解答:对于徐翔提出的问题,北京圣运律师事务所创始人王有银律师表示,根据《业主大会和业主委员会指导规则》第五十八条规定,因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会...
无业委会小区可由居委会代行职责
主大会会议筹备活动但最终未能影响公共安全或者管理秩序等能成立业主大会并选举产生业紧急情况或重大事件时,业委会主委员会的;(二)已开展换届工缺位的,需要发挥社区居委会社作,但未选举产生新一届业主委区服务治理能力,由街道办指定员会的.符合上述情形且住宅社区居委会代行业委会职责的区物业...
...建设局关于明确社区居民委员会代行住宅小区业主委员会职责的通知
1.已召开首次业主大会会议并审议通过《管理规约》《业主大会议事规则》但未能选举产生业主委员会的;2.业主委员会任期届满已开展换届工作,但未选举产生新一届业主委员会的;3.业主委员会因委员不足半数而不能正常履行职责的。二、社区居民委员会代行业主委员会职责的,应当履行下列义务:1.组织召开业主大会;2.执行...
无业委会小区可由居委会代行相关职责
无业委会小区可由居委会代行相关职责深圳晚报讯(记者杜婷)深圳市住建局,深圳市民政局近日印发《深圳市社区居民委员会代行住宅区业主委员会职责管理办法(试行)》(以下简称《管理办法》).明确了无业委会的小区可由居委会代行业委会的相关职责,意在解决部分小区存在业主委员会"成立难""换届难"...
高龄电梯想“下岗” 却遇上业委会换届了
因业委会空缺,2单元居民在社区指导下,选举业主代表代行业委会职责合法吗?郭刚律师还表示,根据法律规定,业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。2单元业主代表牵头就出资更换电梯事宜征求意见,并形成有效的表决结果,符合法律要求,该决定对2单元全体业主具有约束力,包括不同意更换的业主。