业主怎样消除阻碍,快速成立业委会(堪比无间道)
物业还会对业主代表进行造谣、污蔑,损害其形象,哄骗业主不要对其信任。对此我们的应对策略是,在成立过程中,许多事都要真真假假、虚虚实实,让物业摸不着头脑。成立的程序要先选举筹备组,后确定业委会候选人,因此筹备组人员和业委会候选人可分为两拨人,先出场的筹备人员并非主力,被物业攻击也无所谓,而真正...
难以换掉的物业公司:部分城市的业委会覆盖率不足5%
对侵害业主人身财产权利、阻碍干涉业主委员会选举等严重违法行为出重拳,考虑“一票否决”制,即只要发生了这些重大违法行为,物业管理合同自动解除,以进一步强化物业服务行业监管。
两会观察丨察近五年政府工作报告涉物管重点,观今年两会建言
她还表示,对侵害业主人身财产权利、阻碍干涉业主委员会选举等严重违法行为出重拳,考虑“一票否决”制,即只要发生了这些重大违法行为,物业管理合同自动解除。07全国人大代表,湖北省襄阳市环卫管理处襄城公厕公司党支部书记王莉:压实物业主体责任,提升垃圾分类成效王莉表示,随着垃圾分类工作的推进,物业服务企业主动参与...
全国人大代表李杨建议:进一步改进物业管理,对物业设立“一票否决...
其次,进一步强化物业服务行业监管,规范市场准入,加强物业服务企业的资质管理,完善招投标管理办法,建立健全企业信用档案。李杨提出,对于对侵害业主人身财产权利、阻碍干涉业主委员会选举等严重违法行为出重拳,考虑“一票否决”制,即只要发生了这些重大违法行为,物业管理合同自动解除。此外,李杨还建议应当进一步规范物业...
两次申请均失败,青岛一业委会“难产”
????这份公告让业主们十分气愤。“第一次说我们没在规定时间报名,第二次是参会人员突然缺席,就这样终止了,还说半年内不再组织,这是什么道理?”业主宋女士和不少业主怀疑,社区在阻碍他们成立业主委员会。????“我们业主现在最大的愿望就是能公平公正地成立业委会,一起把小区给维护好。”业主董女士这样说道...
未经批准在小区组织业主委员会选举涉嫌犯罪的法律问题分析
最后,在主观方面,即使没有经过有关部门批准,业主在自己的小区召开业主大会选举业主委员会,何来扰乱公共场所秩序的犯罪故意?综上,本文认为,未经批准在小区组织业主委员会选举,不符合聚众扰乱公共场所秩序罪的特征,不能按犯罪处理(www.e993.com)2024年7月24日。作者:黎智鹏,广东红棉律师事务所律师,专注于刑事辩护,承接全国各地案件,...
未经批准的业委会选举是否违法
10月,网上曝出一则消息:因未经批准擅自组织业委会选举,2人以涉嫌聚众扰乱公共场所秩序罪被刑事拘留,对情节较轻的5人进行批评教育。该消息一经传播,迅速引起社会热议。据该信息披露,未经街道办事处和社区组织批准的情况下,擅自在小区内布置会场、违规印制不符合程序的选票,意图召开业主大会进行业主委员会选举,造成现...
伪造业主签字换物业 上海一园区业主委员会被指与物业有利益输送
业主委员会成立后,更换物业公司的事情被业主委员会纳入了工作日程。9月25日,业主委员会与新的物业公司签订了物业合同。但在此过程中,业主们却发现,在业主委员会选举和更换物业的投票签字中,业主委员会存在伪造业主签名的情况,且没有经过业主大会审议。多名业主称,2021年3月4日业主委员会扩大会议决议中,其中一名...
【以案释法】业主委员会成立存在程序瑕疵,少数业主能否要求撤销...
本案四业主不服兴义市住建局的备案行为,实质上是对业主委员会的选举有异议,而业主委员会的成立、选举等涉及业主共同管理权利的重大事项,所涉权益归属大多数业主共同利益,只有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主认为该备案行为侵犯其权益,才能共同向法院提起诉讼,四业主作为极...
历时一年半 荣丰嘉园业主大会选举
北京首一业主大会工作辅导中心一直致力于推进北京小区业主大会成立。理事长张大宪介绍,北京4000多个小区,将近三分之一都已成立业主委员会。而荣丰嘉园小区召开业主大会选举业委会的工作受到阻碍,让人震惊。“物业企业应该转变角色,物业管理的是小区里的物,而不是管人,没有权阻挠业主成立业主大会。”张大宪说,物业和...