自然资源部:农民的宅基地使用权可由城镇户籍子女继承

根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范(试行)》明确规定,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注记“该...

奉法??思进 | 父母去世后遗留下来的宅基地使用权,子女能否继承?

同时,根据民法典的有关规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承。因房地无法分离,继承人继承房屋取得房屋所有权后,可以依法使用宅基地。简单来说,宅基地使用权能否继承分为两种情况,若宅基地上尚未建有房屋,宅基地使用权不能被单独继承;若宅基地上已经建有房屋,基于“地随房走”“房地一体”的原则,宅基地使用...

使用权房屋的继承过户流程是怎样的?

第二步:办理继承权公证继承人需到公证处办理继承权公证。这一步骤是证明继承人身份和继承权的重要法律文件。公证过程中,继承人需要提供死者的死亡证明、身份证明、房产证明等相关文件。第三步:办理房屋评估在继承过户前,通常需要对房屋进行评估,以确定其市场价值。这一步骤有助于确定继承税的金额,并作为过户过程...

宅基地使用权和房屋所有权继承(受遗赠)登记公告

宅基地使用权和房屋所有权继承(受遗赠)登记公告

农村宅基地上房屋灭失后,宅基地使用权能否被继承

依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。本案中,随着张某香在涉案争议地上所建的房屋在其死后已被拆除,其宅基地使...

最高检发布指导性案例 保障“外嫁女”因继承房屋而享有宅基地使用权

中国妇女报全媒体记者王春霞发自北京最高人民检察院5月28日发布第五十一批指导性案例（生效行政裁判监督主题），共4件(www.e993.com)2024年11月22日。其中1件是检察机关通过抗诉，保障“外嫁女”等非本集体经济组织成员因继承房屋而享有的宅基地使用权。检例第207号是支某兰诉山东省某市自然资源和规划局宅基地使用权登记诉讼监督案。支某堂与...

私人财富管理师|农村宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承

导读:自然资源部2020年9月9日对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复中“农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记”。根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。

农村宅基地的使用权能不能被继承?

宅基地使用权因与特定社会身份相关,具有专属性,只能由特定的民事当事人享有。农村宅基地使用权继承分为两种情况:1、若宅基地上尚未建有房屋,宅基地使用权不能被单独继承;2、若宅基地上已经建有房屋,基于“地随房走”“房地一体”的原则,宅基地使用权也随之发生继承。

父辈的宅基地到底能不能继承?看完这篇全都懂了!

农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,可以由子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。原是农村居民,子女参加工作已为城镇人口,在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的,其房...

城乡户口不再限,一文读懂农村宅基地房屋继承地随房走法则!

2.“地随房走”原则:尽管宅基地本身不能被单独继承,但根据“地随房走”的原则,当宅基地上的房屋被依法继承时,继承人随之取得对该宅基地的使用权。这是因为房屋与宅基地使用权不可分割,继承房屋即意味着继承了房屋占有范围内的宅基地使用权。3.继承条件:继承人继承的宅基地使用权并非永久性权利,而是以继承...