私房被征收,十年后他终于拿到动迁款

首先,系争房屋为私房,房屋征收补偿利益应当在产权人和继承人之间分配。私房的征收补偿利益遵循产权平移原则,房屋征收补偿利益归属于产权人,在产权人去世后房屋征收补偿利益应当参照法定继承在私房产权人的继承人之间分配。在产权人没有遗嘱的情况下,房屋动迁利益应当在法定继承人之间均等分配。所谓房屋同住人的概念一般是针...

私房动迁适用的“产权平移”原则是否有例外?

我们律师团队分析认为:首先,王某认可其夫家私房曾被动迁,虽然一般来说私房动迁适用的是“产权平移”原则,不视为其曾享受过拆迁安置,若王某母子根本不是被拆迁私房的产权人,但拆迁方又将他们作为该私房拆迁的被安置人予以安置,那么王某母子应视为享受过动迁安置,不能再次被认定为系争房屋共同居住人;王某长期刻意隐瞒真...

哥哥无权多分房屋动迁款

私房的征收补偿利益归属于产权人,在产权人去世后房屋征收补偿利益应当参照法定继承在私房产权人的继承人之间分配。在私房产权人没有遗嘱的情况下,私房动迁利益应当在法定继承人之间均等分配。所谓房屋同住人的概念一般是针对公房而言的,而私房征收补偿针对的是产权人,私房的征收利益和房屋登记的户籍人员没有必然联系,除非...

私房动迁中,谁才是被安置人?

第一,在私房征收中,一般只有房屋产权人才是被安置人。对于房屋实际使用人,除非征收部门将其认定为被安置人,否则不属于征收补偿法律关系主体;本案属于私房征收,虽然郭某一家六口的户籍在系争房屋中,也在系争房屋中居住,但是,由于征收部门没有明确将他们认定为被安置人,故除郭某之外的其他人,都不是被安置人;第二,...

案例分析:私房征收虽户籍在册,但非产权人,无权分得征收利益

私房的户籍在册人员不一定是房屋使用人,据此,私房的征收补偿利益应归属产权人(产权人过世的归其继承人)所有,征收补偿关系中的被安置人以外的房屋使用人不能主张分割征收补偿利益,其居住问题可基于原来法律关系如扶养、赡养等进行主张。

公房承租人、私房产权人未申请居住困难保障怎么办?

根据上述规定,如果是公房,承租人不提出申请,共同居住人可以自行提出;如果是私房,产权人不提出申请,房屋使用人可以自行提出(www.e993.com)2024年11月22日。因此,我建议客户尽快向征收实施单位提出居困审核申请。按照流程,有关居困的审核、认定工作,在签约期前就已经启动了,相关的认定结果会在基地公示(一般会张贴在墙上)。如果共同居住人、实际使用...

私房动迁,老人在早年将亲生子女送养外地,如何证明事实收养行为?|...

私房动迁，老人在早年将亲生子女送养外地，如何证明事实收养行为？｜上海动迁成功案例点击蓝字，关注我们SHANGHAI更多动迁成功案例请移步httpjhlspl/本案关键词私房动迁、继承人、事实收养、协议书、放弃继承声明，原告胜诉“案情介绍文书标题，案号，办案律师标题：上海市杨浦区人民法院共有物分割纠纷一审...

私房动迁有多难?乔家路旧改基地这么做

在上海旧区改造中,私房可以说是征收难度最大的。究其原因,是因为私房大多建于上世纪三十年代,是居住者购买或者修建的房屋,有些私房面积只有十多个平方米,但共有产权人或继承人多达二三十人。然而在黄浦区乔家路(东块)基地,这里存在的600余户私房签约率已超过95%,创下历史新高。黄浦区乔家路地块父亲私房,...

房屋遗产按继承法

2007年4月,孙先生临终前,口头向孙老太、三个女儿和至今未婚的儿子表明,私房是留给儿子的。待孙老太百年之后,三个女儿可以继承和分割单间房。孙先生逝世后,私房的产权证产权人未进行变更,该证一直由孙老太保管。2011年,私房遇到动拆迁。该私房中有孙老太、儿子及小女儿和外甥四人户口。小女儿认为,以房屋面积计算拿...

征收时户籍不在册的产权人也可享有安置房的购买权

系争房屋系私房,原产权人为王某。王某去世后,经继承公证,房屋产权为原告王1与被告王2共同所有,产权登记在王1、王2名下。王1、王2出生后均居住在系争房屋内。王1结婚后搬离系争房屋并迁出户口。王2在系争房屋内居住至第一次婚姻终结。王2再婚后,搬至李1处居住,直至征收。王3则搬至自己的母亲处居住。征收前...