独生子女怎么继承农村父母的房子?能确权颁证吗?好消息来了

根据规定，农村子女户口迁出后，农村老家继承的农房是可以依法进行确权登记的。只要你继承的房子还在，没倒塌，那么就可以按照“房地一体”的原则对宅基地的使用权和房屋的所有权进行一体化登记。并且也会颁发证书。而发放的证书备注栏上面也会标注该房屋所有权为农房继承人所有。一旦完成了确权登记并领取到证书，无论你...

沪一老人去世,房子被物业改成员工宿舍?孤老遗产如何处理?

上海申道律师事务所主任律师杨邹华表示:“正确的路径应当由居委会上报给街道,由街道上报给民政局,民政局出面成为房屋的遗产管理人,居委和物业擅自使用房屋,包括房屋住人,都是侵犯房屋使用权,还是要对于相关人员进行追责。”根据《中华人民共和国民法典》第1123条孤老过世后,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有...

父辈的宅基地到底能不能继承?看完这篇全都懂了!

如果宅基地上有房屋的,可以由子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。原是农村居民,子女参加工作已为城镇人口,在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的,其房屋是个人的私有财产,宅基地允许房屋继承人使用。2...

亲生子女不能继承父母房产?继承法律早知道!

先说农村宅基地,农民对宅基地只有使用权,而这块儿土地是归农民集体经济组织所有的,所以,宅基地不能算个人的遗产。但是,宅基地上建成的房屋是个人财产,可以作为遗产被继承,就算儿女离开农村转成城市户口也能继承。再说公有住房,个人对公有住房只享有使用权,而它的产权归国家或单位所有,因此不属于个人遗产。不过,...

城市户口居民能否继承农村房屋?

《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。”因此,只要你的爷爷、奶奶死亡时,老家的宅基地上仍有房屋,你的叔父就可以根据相关法律规定继承该房屋的所有权和宅基地使用权,当然可以到公证处办理继承公证,将该房屋过户...

哪些遗产可继承?如何订立遗嘱?如何继承房子、存款?

一般认为，有如下遗产不能被继承：（1）自然资源的利用权（例如取水权、探矿权、采矿权、捕捞权、养殖权等）（2）宅基地使用权（特指宅基地上尚未建造房屋；因为房屋是可以被继承的，如果宅基地上建造了房屋，则可以被继承）；（3）被继承人生前承租的或借用的他人的财产（包括房屋、机械、设备等）（4）指定受益...

...资源部等7部门明确农民的宅基地使用权可依法由城镇户籍子女继承

此次7部门在答复中明确,根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。谈及上述规定,北京市盛廷律师事务所律师王龙解释说,宅基地使用权是指公民个人在集体所有的宅基地上享有的建造房屋以使用居住的一种物权。“城...

子女继承遗产房,要缴契税吗?当事人:房产继承过户不应缴契税 税务...

遗产房屋的第一顺序法定继承人只有妹妹一人了。按照目前法院判决,姐姐对房屋的继承权为零,妹妹对房屋的继承权为100%。“我们不存在房屋买卖行为。”说法法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税目前,契税缴纳的具体规定是啥?记者查询了解到,《中华人民共和国契税暂行条例》是目前契税征收的依据,其中明确,在...

明年起,父母的房子全部按“新规”继承

也就是说，“继承权”新规，2021年起，父母房产统统按“新规”处置。网络配图1、新的继承权增了2种立遗嘱的方式立遗嘱在我国并不普及，因为在常人的观念中，遗嘱就等同于“将要去世”，有种不安的感觉。如果亲戚朋友或者邻居听到了谁家要“立遗嘱”，第一想法就是这个人是不是出现什么问题了，或者精神错乱了...

...买房养老却惹上官司?城镇户籍子女怎样才能继承农村宅基地使用权?

一、我国土地所有权和使用权是分离的。对于农村宅基地来说,其权益可以分为三个“权”:所有权、使用权、资格权。其中,所有权归集体,资格权归具有本集体经济组织成员资格的村民,而城镇户籍子女可继承的只能是使用权。二、根据继承法规定,被继承人(父母)的房屋作为遗产可由其作为继承人的子女继承,按照房地一体的原...