房主过世后房产如何处理?
继承人需要到当地的公证处或法院办理继承手续。这包括提交死者的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等相关文件。公证处或法院会根据法律规定,确认继承人的资格,并出具继承公证书或判决书。3.办理房产过户拿到继承公证书或判决书后,继承人需要到房产交易中心办理房产过户手续。这通常包括填写过户申请表、缴纳相关税费...
原房主去世、继承人入狱……买下新房却办不了房产证
谁料次年9月,老陈因病去世。由于老陈的妻子早先也已过世,按照法律规定,尚未办理过户手续的房产便由陈某继承。而陈某已于2013年11月入狱服刑,老许只能等待陈某出狱。2019年2月18日,陈某获减刑被释放,出狱后很快对案涉房产进行了初始登记。但当老许找陈某办理过户手续时,他却以各种理由推托,不予配合,老许遂将...
【普法强基在行动】房产证主人已过世,房屋如何过户?
1、原房主的死亡证明,确认原房主已经不在人世;2、前面所说的继承公证书,确定自己确实拥有继承房产的资格;3、户口本等身份证明,确认该继承人是否与原房主存在亲缘关系;4、各项契税发票凭证,这也是在购房者买房之后为什么要保留好契税发票的重要原因;5、房屋的产权证明,包括房产证或不动产权证。供稿|关上法...
北京遗产律师——父亲去世后部分子女放弃继承能否反悔
第二,根据购房合同、交款单等证据载明诉争房屋的购房人为赵某刚,但赵某刚已于签订购房合同之前去世,不具有缔约资格,在原、被告均没有证据证明双方在买房时存在其他约定的情况下,应当推定赵某刚的法定继承人杨某娟、赵某杰、赵某峰、赵某君一致同意已赵某刚的名义签订购房合同,通过上述两点分析,法院无法认定原告主...
房子过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪一种更省钱?
总体来说,"在世办理"可以节省一些继承手续的成本。接下来是"过世办理",也就是等到您去世后再办理房产过户。尽管这种方式在您的生前不需要考虑过户费用,但是在继承过程中的手续可能会更复杂。遗产继承涉及到的手续和费用也是不可避免的,比如遗嘱认证和遗产税等。
原房主去世、继承人入狱……买下新房却连续遭遇“办证难题”
原房主因病去世,继承人入狱服刑,房产被莫名抵押,两家法院针对房产归属作出不同判决……一波三折的房产过户之路,在检察机关历时三年的持续监督下画上了句号(www.e993.com)2024年7月30日。江苏省扬州市广陵区检察院检察官来到一起民事执行监督案的申请人老许家中回访。刚一进门,检察官就被老许紧紧拉住,一定要让检察官先看看他崭新的“红本本”:...
孤寡老人去世物业将其房屋改成宿舍 居民投诉了
上海申道律师事务所主任律师杨邹华:正确的路径应当由居委会上报给街道,由街道上报给民政局,民政局出面成为房屋的遗产管理人,居委和物业擅自使用房屋,包括房屋住人,都是侵犯房屋使用权,还是要对于相关人员进行追责。根据《中华人民共和国民法典》第1123条孤老过世后有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理,;有...
问法热线丨房子给了孙女,她却不照顾我了,房子还能要回来吗?律师详解
律师说法:首先因为这个房子的过户是在孙女士母亲过世之前就已经完成了,从法律上来说,这个就不属于其母亲的遗产,完全属于孙女士自己的财产,所以他哥哥是没有继承权的,也没有权利主张分房子。但是,因为第一笔购房款是孙女士母亲在生前自己支付了一部分,所以从为了家庭和谐以及公序良俗角度来说,孙女士跟他哥哥...
父母过世,子女如何继承房产?二手房如何落户?回复来啦~
父母过世,子女如何继承房产近日,有网友通过“百湖民声”大庆市网络问政平台进行问政:Q:您好,父母去世了,名下房屋怎么过户给子女?A:9月21日市自然资源局回复如下:需要到不动产登记综合受理窗口(市、区行政服务中心和建设大厦、龙南房产交易大厅都能办理)提交以下材料:1.登记申请书。2.申请人的身份证明...
继承房产出售征税 为避税“婴儿房主”可能激增
继承房产再出售按20%税率征个税在国家税务总局有关房屋赠与税收的通知中,继承房产在出售这一关“免掉”了营业税,但是个人所得税却要和其他赠与“一视同仁”,征收20%的个人所得税。而且,通知明确规定,包括继承、遗嘱、直系亲属赠与等房屋赠与的受赠人,在取得无偿赠与的房产后再次转让时,要以财产转让收入减除受赠...