再次强调:继承父母的房产再出售,无需支付20%的个人所得税

关于“满五”的计算方法，应从原房主（如父母）获得房产的日期算起，而非继承转移的时间。3、新政策下，继承房产的销售个税按差额计算。2009年，《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》明确废止了旧政策，规定：受赠人在转让受赠房屋时，应从销售收入中扣除原赠与人的实际购置成本及过程中支付的相关税费...

上海老太300万的房子无法定继承人,干女儿和侄子闹上法庭

上海老太300万的房子无法定继承人，干女儿和侄子闹上法庭许老太太是个孤老，父母、老伴儿、孩子都先于她过世。许老太太过世后留下了一套位于徐汇区的房产，如今市价约300万，由许老太太老伴儿的侄子徐先生使用。这套房子是许老太太独有的，按理说没有继承人，这套房子就是无人继承遗产，该收归国有，用于公益...

租房遇上房东换人或去世怎么办?阿根廷租客权益全解析

房主的继承人必须承担特殊开支和房产维护等责任,而租客则继续负责日常开支和租金支付。如果房主去世后有家属要求收取租金,租客应当要求其出示合法文件,证明其为继承人或遗产代理人。值得注意的是,《民法和商法典》第1219条规定,出租人可以在合同规定的任何情况下解除合同(这一修改是由70/2023号紧急法令引入的)。在...

房主过世后,房产处理的具体步骤有哪些?

首先,需要确认房主是否留下了遗嘱。如果有遗嘱,遗嘱中通常会指定执行人或遗产管理人。执行人将负责按照遗嘱的指示处理房产。如果没有遗嘱,则需要依照当地的继承法来确定继承人。2.申请遗产认证在大多数司法管辖区,处理遗产的第一步是申请遗产认证。这是一个法律程序,用以证明遗嘱的有效性或在没有遗嘱的情况下确...

房主过世后房产如何处理?

继承人需要到当地的公证处办理继承公证,证明其继承资格。公证处会要求提供死者的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等相关文件。完成公证后,继承人可以获得继承权证明书。3.房产过户或转让获得继承权证明书后,继承人可以到房产交易中心办理房产过户手续。这通常包括提交继承权证明书、房产证、身份证明等文件,并缴纳...

房子过户了还能重新立遗嘱吗?

对于想要在未来对房产分配进行调整的人,可以通过赠与合同中附带赡养义务、设立财产信托、或在过户前立遗嘱等方式保障意愿(www.e993.com)2024年11月25日。在这些方式下,可以明确财产继承和相关义务,从而更有保障地实现个人的财产分配意愿。房子过户完成后,原房主已不再拥有房产处分权,无法通过立遗嘱重新分配该房产。

她点了牛郎后,5亿房产没了

所有产权和房主相关的文件,包括地契、合同、身份证、护照等等,早有地下证件工厂制作好,而且不管什么方法检验,都是天衣无缝。就连所有的法律文书,都由曾担任司法文书的专业人士进行制作,确保万无一失。不过,整个骗局关键不光要克隆全套房屋不动产证件,还需要找个相似的冒充者顶替,因为他要代替真正的业主完成现场审核...

原房主去世、继承人入狱……买下新房却办不了房产证

原房主因病去世，继承人入狱服刑，房产被莫名抵押，两家法院针对房产归属作出不同判决……一波三折的房产过户之路，在检察机关历时三年的持续监督下画上了句号。江苏省扬州市广陵区检察院检察官来到一起民事执行监督案的申请人老许家中回访。刚一进门，检察官就被老许紧紧拉住，一定要让检察官先看看他崭新的“红本本...

上海一孤老去世,名下房子无人继承,竟被物业改成员工宿舍!

孤老屋内去世物业擅自改成员工宿舍居民们说,去年7月,301室的一位孤寡老人在屋内去世,直到发出异味才被邻居发现。因为后续也没有人收拾,所以居民就联系居委介入处理无人继承的房屋,房子一开始用作居委的仓库,后来物业居然擅自将房屋改成了员工宿舍。楼内居民拍下的视频显示,今年11月11日晚,有一个陌生面孔进入了...

老父亲立遗嘱将房产留给儿子,女儿:房子是我买的,不能当遗产

规定当事人可以以订立遗嘱的方式处理自己身后的财产。既然房屋在陈树森名下,那么陈树森可以订立遗嘱将房屋指定给某人。但是在遗产继承上,也不全然会按照遗嘱进行财产分配。法律保护弱者的权益,要求即便是遗嘱继承,也要为没有生活来源又缺乏劳动能力的继承人人保留必要的份额。