房屋买卖合同中出卖人去世,其继承人有义务协助过户吗?
但是,当卖房人没有继承人,或继承人均放弃继承的情况下,根据《民法典》第1161条第2款的规定,“继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任”,因而放弃继承之继承人不应负协助义务。此时,司法实践中,一般买房人可以通过向法院申请认定案涉房屋为无主财产以实现房屋所有权转移的目的,买房人...
老人再婚立遗嘱允许配偶享有房屋居住权,法院:继承人有义务配合
遗嘱所设居住权自继承开始时生效,因遗嘱继承取得房屋所有权者负有配合及时完成居住权登记的义务。本案中,老年人再婚情形下,去世方常在遗嘱中作出将房屋所有权留予与前配偶所生子女、并为再婚老伴设立房屋居住利益的安排,明确了再婚丧偶老年人可基于去世配偶遗嘱取得房屋居住权。编辑杨海校对李立军...
多地调整房产落户政策 提升购房者积极性
受赠、继承、自建、单位分配等途径,拥有了住宅、商业用房、商住两用房或办公用房合法所有权的,实行‘一房一户’落户,可以将本人户口迁入我市房屋所在地城镇地区”外,还提出“在三县市(长沙县、浏阳市、宁乡市)有合法稳定住所(含租赁)的人员,可以申请将本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母的户口迁入居住...
遗产房产分割难题:部分子女要分房,其他继承人不同意的应对
根据民法典,物权的确认以在房管部门登记为要件,如果原告仅凭借2018年12月26日提起的代位继承纠纷的判决书来主张所有权,我们认为不符合法律规定,并且违反了一事不再理原则。在之前案子的审判过程中,审理法官曾询问原告是主张涉案房屋的折价款还是份额,当时王雅娟明确要求主张份额。而在本案中,同一诉讼当事人针对同一...
不动产继承/受遗赠登记公告(2024)市2379号
坐落于丽华三村21幢甲单元203室的不动产权利人(房屋所有权人/土地使用权人)黄浩然于1997年11月28日死亡。继承人(受遗赠人)陈美贤申请上述坐落不动产转移登记,未提交生效法律文书或公证书。根据《江苏省不动产登记条例》第二十八条的规定,现予以公告,如有异议,请自本公告之日起六十日内(2024年12月13日之前)将异议...
遗嘱继承房产的那些事,99%的人都不知道关键细节
1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)(www.e993.com)2024年10月21日。李迈律师:有遗嘱就可以直接继承房产吗?还需要什么操作吗?处理遗产时的注意事项:1、在处理遗嘱的过程中,尤其是涉及房产的继承,需要遵循明确的法律程序和规定。
房产继承之遗嘱纷争,北京房产律师剖析部分继承人不认之困
原告之诉已超过诉讼时效。周瑞鑫所立遗嘱时间为2014年12月23日,继承权纠纷提起诉讼的期限为三年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。原告提交的周瑞鑫遗嘱属于无效遗嘱。周瑞鑫立遗嘱时,其遗嘱所处分房产性质为公房,依法不属于被继承人个人生前所有且死亡时遗留的合法财产,应不属于遗嘱财产的...
今起施行!上海公积金贷款新政!_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
9、借款申请人家庭与共同借款申请人各无或仅有一次公积金历史贷款次数;10、借款申请人必须是购买本市具有所有权的自住住房的产权人并能够提供购买的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料;11、已支付不低于规定比例的首付款资金;...
丈夫去世前留遗嘱,妻子继承房屋,子女不认可怎么处理?
一、位于北京市海淀区一号房屋中属于苏明的遗产份额由林女士继承所有;二、驳回苏春杰、苏春丽的其他诉讼请求。房产律师点评继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承办理。本案中,一号房屋系在林女士与苏明夫妻关系存续期间出资购买,故该房屋属于林女士与苏明之夫妻共同财产。苏春杰、苏春丽主张一号房屋属...
没签合同,没达合意,能否设立居住权?
在此,法官提示:设立居住权,要严格遵循法律规定的形式要件和实质要件。首先,房屋所有权人与他人要就设立居住权签订书面合同;其次,要向登记机构申请居住权登记。另外,居住权只能由居住权人享有,不得转让、继承,且设立居住权的住宅原则上不得出租。原标题:《没签合同,没达合意,能否设立居住权?》...