如何在房产证上减少名字?这种操作对房产权益有何法律影响?
首先,减少房产证上的名字可能导致房产权益的重新分配。例如,如果房产证上原本有多个共有人的名字,减少其中一人的名字后,剩余的共有人将按照新的比例享有房产权益。这一变化可能会引发家庭内部的财产纠纷,特别是在没有明确协议的情况下。其次,减少房产证上的名字可能会影响房产的继承权。根据中国的《继承法》,房产证...
北京律师揭秘:子女借父母名义买房后去世,孙子女继承房产案例
林晓萱、周宇佳向一审法院起诉,请求确认1998年周天成、林晓萱与周宏波关于北京市朝阳区一号房屋(以下简称一号房屋)口头借名买房协议有效,确认林晓萱、周宇佳占一号房屋六分之五的份额,并判令秦雪慧、周志伟配合办理一号房屋之共有产权证。周志伟、秦雪慧上诉请求撤销一审判决,驳回林晓萱、周宇佳的全部诉讼请求。争议...
99%的人都不知道的遗嘱继承房产的关键细节!
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况...
同居十几年,没领证的“老伴”有继承份额吗?
刘老太与张老汉共同生活十余年,同居期间一直居住在该房屋内,且对张老汉生活、看病倾注了全身心的照顾和护理,依法应当适当分得部分遗产份额。虽然张立对张老汉的遗产享有法定继承权,但因刘老太对案涉房屋的共有性质和自身的继承份额,在共有房屋没有实体分割的情形下,张立的诉讼请求缺乏事实和法律依据。此外,因刘老太...
一周法眼|同居老伴去世遗留房产,另一方有继承份额及居住权吗
法庭上,刘某辩称该房屋是其与张某同居期间购买的,应为共有财产,且房产证一直由其保管。刘某还表示,张某生前一直由自己照顾生活,其对张某财产应享有继承份额,并享有该房屋的居住权益。法院:另一方同居照料,应分得遗产份额海安法院经审理认为,同居期间所得的财产,由当事人协议处理;协议不成的,由人民法院根据照顾...
房产证上有子女名字,父母去世后,子女是否需要过户及交税?
根据我国《继承法》的规定,父母去世后,其名下的财产将按照法定继承或遗嘱继承的方式进行分配(www.e993.com)2024年10月17日。如果房产证上只有父母和子女的名字,且没有其他继承人,子女作为共有人,理论上不需要进行过户手续,因为他们已经拥有该房产的部分所有权。然而,为了明确产权关系,避免未来可能出现的法律纠纷,建议子女还是通过继承公证或法院判决...
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以下6种情形免征房产税:1、沪籍首套住房可免征。2、沪籍购房者在限购之日前同父母(沪籍)共有住房≤2套,再购住房属于首套可免征。3、沪籍家庭(原住房面积+新购住房面积)<家庭人数×60㎡可免征。4、外地居民在沪居住证连续满3年或积分达到120分可免征。
玉林巾帼学法 | 同居十几年,没领证的“老伴”有继承份额吗?
法庭上,刘老太辩称,该房屋是其与张老汉同居期间购买的,应认定为共有财产,且房产证一直由其保管。她认为,张老汉生前一直由自己照顾生活,自己对张老汉财产享有继承份额,并享有该房屋的居住权益。法院审理海安法院审理后认为,同居期间所得的财产,由当事人协议处理;协议不成的,由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。
房产证上的名字是否决定房产归属?
房产证上的名字是房产所有权的最直接证明。根据我国法律规定,房产证上登记的所有权人即为该房产的合法所有者。这意味着,除非有法律规定的特殊情况,房产证上的名字决定了房产的归属权。因此,任何房产交易、抵押或继承等法律行为,都需要以房产证上的名字为准。
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不...