《房改房继承纠葛现,出资背景复杂,遗嘱失效下权益怎划分?》

1997年10月20日,李某宏(承租人,乙方)与X公司(出租方,甲方)签订《北京市公有住宅租赁合同》,约定乙方承租甲方坐落于顺义区C室房屋,居室3间,此外,双方还对租金和其他权利义务进行了约定。原有住房拆迁后安置的另一套公房顺义区D室房屋由李某英承租。2011年12月10日,李某宏(购买方,...

天津“公有住房办法”实施 遗嘱继承逐渐增多

公产房遗嘱继承新规新规规定,公有住房承租人死亡的,新的承租人通过以下方式确定:(一)公有住房承租人生前可以指定其配偶、子女、父母或者其他同户籍亲属在其死亡后继续承租公有住房;(二)公有住房承租人生前未指定承租人的,其配偶、子女、父母可以申请过户。承租人子女已故的,已故子女的子女可以申请过户。解读允许指...

父母承租公房拆迁后登记我名下,其他子女要求继承法院支持吗

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,赵女士去世时,其仅为H号房屋的承租人,此时尚未开始进行房改。当事人请求继承被继承人生前的公房承租权,人民法院应告知当事人向公房所有权所在的行政机关或单位申请办理公房承租人变更手续,当事人坚持继承请求的,人民法院裁定驳回起诉。由此可知,公房承租权不能作为遗产继承。故公...

承租人过世后的房屋权利如何保障?

首先,当承租人不幸过世时,其房屋权利的继承问题主要依据《中华人民共和国继承法》来处理。根据该法律,承租人的遗产将由其法定继承人继承。这些继承人包括配偶、子女、父母等直系亲属。如果承租人有遗嘱,那么遗产的分配将按照遗嘱的内容执行。在房屋租赁方面,继承人需要继续履行原租赁合同中的义务,如按时支付租金、维护...

北京房产律师——母亲与继父再婚后购房,老人去世后子女继承纠纷

2014年1月17日，被告秦某昊将户口从北京市西城区一号迁入争议房屋。秦某杰去世后，秦某昊将争议房屋出租、承租人为孙某，已承租该争议房屋多年。被继承人吴某死亡后，其遗产全部由秦某昊占有，林某文、林某峰曾多次和秦某昊协商遗产分割事项，秦某昊均以各种理由拒绝。秦某昊的行为已经严重侵害了林某文、林某峰的...

公租房承租人去世后,腾退补偿款如何处理?

首先,根据中国的继承法,承租人去世后,其合法继承人有权继承承租人的财产,包括公租房的使用权(www.e993.com)2024年11月24日。如果继承人符合公租房的承租条件,他们可以申请继续承租。然而,如果继承人不符合条件,或者选择不继续承租,那么公租房需要腾退。腾退补偿款的计算腾退补偿款的计算通常基于公租房的实际使用情况和当地政府的补偿政策。一般来...

外籍配偶继承中国房产的法律问题(律师信箱)

若您丈夫对所涉房产享有的是使用权,如直管公房,您将不能继承该套房产。同时,根据北京市相关规定,由于您与原承租人非同一户籍,故不享有相关房屋的承租权。■房产若可被继承,涉及哪些手续在您满足可继承所涉房产的情况下,您需发表《亲属关系声明书》并办理公证和双认证(您所在国家或地区的外交机构的认证和您所...

母亲遗嘱将房屋给己方继承,因其他子女不认可,己方起诉继承案例

购房人为周某兰,该经济适用房共同申请人为周某兰和原告赵某文。2020年10月16日,被继承人周某兰立有代书遗嘱,涉案房屋由原告个人全部继承,被继承人周某兰百年后,原被告双方对遗产继承无法协商一致,原告迫于无奈,诉至法院,望判如所请。被告辩称被告赵某杰、赵某刚、赵某坤、赵某霞辩称,同意原告的诉讼请求...

违规转租、骗购、交易……保障性住房的这些法律问题如何破?

“在公租房原承租人死亡之后,与承租人生前同住的继承人通常认为自己直接获得承租权,因而不会主动腾退房屋。但如果继承人不具有承租资格,那么继续占有公租房的行为就属于非法占有,承担被诉解除合同、腾退房屋的风险。”高萍说。前述案件中,根据合同约定,承租方刘某甲在租赁期间死亡,合同自行解除。租赁合同解除后,刘某乙...

房产继承难题:父母房改,子女出资与继承纠葛

被继承人周某湖于1989年10月25日去世,周某湖父母先于周某湖去世。3.房屋情况北京市朝阳区一号房屋原系周某湖承租,周某湖去世后由陆某江承租,后房改售房,折抵陆某江和周某湖的工龄后,产权登记于陆某江名下,于2004年5月28日取得产权证。