已分家析产的房屋再立遗嘱处分的行为无效

本案争议焦点是:在《房产分家协议》已经约定303号房屋归张甲所有的情况下,张某兰再立遗嘱对房屋中其个人所占产权份额作出处分的行为是否有效。对于该问题,一审法院和二审法院裁判观点不同:一审法院认为,《房产分家协议》和张某兰所立代书遗嘱均有效,但因《房产分家协议》其他条款已经履行完毕,被继承人张某兰再立遗嘱...

不得继承和转让!北京拟出台房产居住权新规,正征求意见

2021年施行的《民法典》首次确立了居住权制度，权利人按照合同约定或者遗嘱，对他人的住宅享有占有、使用，以满足生活居住需要的用益物权。例如：父母为子女购房支付了大部分房款，将房屋登记在子女名下，同时登记记载父母有生之年居住于此；某人在遗嘱中写明，其住宅由儿子继承，但保姆要居住至去世。为此，北京市规划...

孙辈可否继承爷爷奶奶遗产?

张某去世后,次子小刘表示刘某不是法定继承人,该遗嘱无效,并指出刘某未在张某去世后的两个月内明确表示接受遗赠,因此刘某不能继承该房屋的部分产权。于是,刘某向法院提起诉讼,请求判令遗嘱中属于张某部分的房屋由自己继承。最终法院判决支持刘某的诉求。■部门说法南海区普法办提醒,根据《中华人民共和国民法典》...

民法典宣传|《民法典》重要知识一览!必须拿捏它们!

用益物权用益物权是指权利人依法对他人的物享有占有、使用和收益的权利;明确住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期:续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理;完善农村集体产权相关制度,落实农村承包地“三权分置”改革的要求,对土地承包经营权的相关规定作了完善,增加土地经营权的规定,并删除耕地使用权不...

债务人规避执行,债权人能否提起物权确认之诉要求其继承遗产?

法院经审理认为,案涉房屋是否由朱某继承所有,关乎梁某的合法债权能否实现,梁某作为利害关系人,可以提起物权确认之诉。至于房屋产权归属,由于房屋属于朱某父亲的遗产,在未有证据表明朱某父亲生前留有遗嘱或遗赠抚养协议的情况下,朱某作为唯一第一顺序继承人,有权按照法定继承取得房屋所有权,因此判决支持梁某的诉讼请求...

案说合同法|购房后未过户死亡,继承人可继承房屋的合同权利

因F已经去世，原告起诉时《民法典》已经施行，因此应适用《中华人民共和国民法典》关于继承的规定(www.e993.com)2024年11月22日。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条、第一千一百二十四条之规定，F的继承人继承了回迁安置的房屋所产生的权利义务，因此，原告有权要求被告A、B、C、D履行协助案涉房屋产权转移登记的义务。庭审后，原告...

没有产权证的安置房是否可以继承?

在中国,房地产作为家庭的重要资产之一,其继承问题一直备受关注。然而,对于没有产权证的安置房是否可以继承,这一问题在法律实践中存在较大的争议。首先,从现行法律的角度来看,我国《民法典》第一千一百二十二条规定:遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。这一规定明确了遗产的定义,即包括了个人的合法财产。而《城市...

同居十几年,没领证的“老伴”有继承份额吗?江苏南通一房屋所有人...

虽然张老汉生前未就该房屋留有相关遗嘱,但鉴于其生前与刘老太共同居住在该房屋十余年,尤其是在患病期间一直由刘老太照顾,而刘老太除此以外并无其他住所,故刘老太理应对该房屋享有居住权,这亦是彰显社会主义核心价值观的精神所在。值得一提的是,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(二...

房屋70年产权到期后属于谁?

最后,对于国有土地上的房屋,在70年土地使用权到期后,房屋所有权通常应当归还给国家。同时,在70年产权期限到期前,产权人也要注意相关规定,依法进行房屋转让或继承。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

房产继承纠纷如何正确应对?这4招帮您解决

秘籍一:明确是否立有遗嘱、继承人顺序如果遗产人留下了合法有效的遗嘱,那么遗产应当按照遗嘱进行分配。如果没有遗嘱或者遗嘱无效,那么就需要按照法定继承来处理遗产。根据《民法典》第1123条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。在这个过程中,继承人...