农村宅基地房屋继承问题,建房新规来了,邻居签字的时代已过
首先强调一个前提。根据我国《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权,但宅基地不能被单独继承。实际操作中,每个家庭情况差异比较大,还是要具体情况具体分析。今天,土专家律师努力一次性讲清楚这个问题。第一类情况是,继承人和被继承人在...
爷爷私下把房子过户给孙子被判无效,律师:损害其他继承人的利益
据媒体报道,近日,江苏无锡江阴市人民法院审理了一起房屋遗产继承纠纷。妻子李某去世后,王某在未告知其他继承人的情况下,私自与孙子王小丙签订了二手房买卖合同,成交价30万元。王小丙后续办理了过户手续,但并未支付30万元。知晓此事后,王某的其他子女认为涉案房屋为遗产,请求法院确认买卖合同无效。江阴法院经审理...
小案事不小·小案不小办丨口头表示放弃继承,是否有效?
本案中,被告翟乙虽口头声称放弃对其父的遗产,但经过走访调查,其对其父的遗产占有、经营、收益,既不符合放弃的书面形式,也以其外在行为表示其并未实质放弃对遗产的继承。因此,其放弃遗产继承的行为无效,应当对其父承担的债务在遗产继承范围内予以偿还。04法条链接《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>...
我国继承法遗产分配怎么规定,这点非常重要!遗产继承法您要懂
在法定继承中,我国继承法规定了明确的继承顺序。第一顺序继承人为配偶、子女和父母,第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。这种顺序的设定既符合家庭关系的实际情况,又体现了对被继承人近亲属的优先保护。3.遗产分配的原则。一般来说,同一顺序的继承人应当均等分配遗产。但是,如果某些继承人对被继承人尽了...
从法律和经济角度解析房屋买卖和继承哪个更划算
相比之下,继承则涉及继承法和民法典的相关规定。继承人需在法定继承人范围内,按照法定顺序继承房产。继承过程中,可能涉及遗产税的缴纳,但目前我国尚未开征遗产税。经济角度分析从经济角度来看,房屋买卖涉及的交易成本较高。买方需支付房屋价款及各项税费,卖方则需缴纳个人所得税等。此外,房屋买卖过程中可能涉及中介...
城市户口居民能否继承农村房屋?
根据我国的土地管理制度,农村宅基地是不能被单独继承的(www.e993.com)2024年10月18日。虽然宅基地不能被单独继承,但是地上的房屋可依据《民法典》的相关规定予以合法继承。自然资源部在相关问题的答复中明确说明:“根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不...
父母去世部分子女主张遗产房屋为其出资,己方不认可起诉分割案例
被告称赵某贤曾留下口头遗嘱表示将诉争房屋留给被告,二原告对此均不予认可;被告称诉争房屋的购房款系其支付,原告赵某文不予认可。被告向本院提交杨某兰与赵某勇的证人证言并申请证人出庭作证。被告向本院提交《遗产继承份额转让协议》(未签署),内容为:“……一、各继承人确定,依据法律规定,被继承人名下财产...
红梅法官说法第65期丨为争遗产对簿公堂,兄妹亲情能否再续?
2023年8月17日,淑某、张某甲、张某乙、张某丙、张某丁在见证人的见证下,签署了《产权继承申明》,该《申明》载明:经全体继承人协商一致,同意案涉房屋由淑某继承,张某甲、张某乙、张某丙、张某丁放弃继承。2023年9月17日,张某丁代笔书写了淑某的遗嘱,见证人:张某甲、张某乙、张某丙、张某丁。遗嘱内容为:1.在...
承租人过世后的房屋权利如何保障?
首先,当承租人不幸过世时,其房屋权利的继承问题主要依据《中华人民共和国继承法》来处理。根据该法律,承租人的遗产将由其法定继承人继承。这些继承人包括配偶、子女、父母等直系亲属。如果承租人有遗嘱,那么遗产的分配将按照遗嘱的内容执行。在房屋租赁方面,继承人需要继续履行原租赁合同中的义务,如按时支付租金、维护...
房产继承纠纷如何正确应对?这4招帮您解决
房屋遗产继承纠纷是一种继承过程中常见的法律问题。该类案件不仅涉及复杂的法律条款及规定,更因为家庭关系的纷繁复杂、经济利益的纠葛、传统观念的束缚等多重因素相互交织,使得房屋遗产继承成为一个充满争议和冲突的问题。本次由北京市信之源律师事务所婚姻家事一部主任闫小芹律师为您介绍房产继承纠纷的主要几种类型,并...