房产继承案例:产权人去世,继承人遗产分配的案例

北京市通州区一号房屋系林宇辉与前妻离婚后再婚前的个人婚前财产,虽然目前房屋贷款尚未还清,但应按照法定继承由二原告与二被告均等份额继承。由于案外人银行对该房屋享有优先受偿权,目前不宜判决归哪方所有,在房屋贷款清偿后各方可以另行协商房屋具体归属。重庆市二号房屋登记的权利人为林宇辉和周兰,周兰主张该房屋...

以案说法——房屋出卖人死亡后,继承人继承其房屋买卖合同的权利和...

实际生活中,常因种种原因导致房屋买卖合同签订与房屋所有权转移登记未能及时同步。该时间段内,若房屋出卖人死亡,协助房屋所有权转移登记的义务主体则变为死者的继承人,尽管其继承人并非签订房屋买卖合同的当事人,但根据相关法律规定其仍负有协助办理过户登记手续的义务,不受合同相对性原则的制约。供稿:宽城人民法庭...

父母与子女共同拆迁房屋登记父亲名下,继承纠纷,房产律师解析

1.位于大兴区一号房屋由原告李明、被告王洁、被告王灏共同所有;其中原告李明占有该房四分之二产权份额,被告王洁占有该房四分之一产权份额,被告王灏占有该房四分之一产权份额。2.驳回原告李明其他诉讼请求。二、办案心得(一)拆迁安置房屋权益的认定与分析在本案中,拆迁安置房屋的权益认定是一个复杂而关键的...

共有产权的房产是否可以继承?

继承人可以依法继承购房者的产权部分,但对于政府或其他机构持有的产权部分,继承人无权继承。这意味着,继承人只能继承购房者在共有产权房产中拥有的那部分权益。具体来说,如果购房者在共有产权房产中拥有50%的产权,那么继承人也只能继承这50%的产权。对于剩余的50%产权,继承人无法通过继承获得。这种情况下,继承人如...

...共有产权保障住房后还能否购买商品房?共有产权保障住房如何继承?

若不动产(房地产)权利人死亡,其所享有的共有产权保障住房不动产(房地产)权利按照《中华人民共和国民法典》有关规定继承。其中,继承人不属于申请家庭成员的,享有在共有产权保障住房按照规定发生回购或者转让后,主张分割所得价款的权利,或符合共有产权保障住房申请条件并经其他购房人、同住人以及其他继承人协商一致,可以...

买卖中的房屋又被写入遗嘱继承,这房还能继续过户吗?丨小法槌,大能量

9月27日,案涉房屋产权登记至王大叔、李阿姨名下(www.e993.com)2024年11月26日。后因王大叔继承人之间的矛盾以致案涉房屋无法过户,陈先生诉至法院,要求李阿姨、葛某、王甲、王乙配合其办理过户手续,并赔偿其损失。李阿姨、葛某共同辩称,同意配合过户,但不同意赔偿损失,且王大叔去世前在2022年8月31日订立过遗嘱,两套房子都由李阿姨独自继承...

在广州,如何办理“存量房继承登记”?攻略来了!

继承登记，简而言之，就是因房屋产权人死亡，其法定继承人、受遗赠人继承属于遗产的不动产，在不动产登记部门申请办理登记手续。继承登记主要分为：已办理公证的继承登记；生效法律文书的继承登记；未办理公证的继承登记。其中，已办理公证的继承登记是指当事人已在公证处办理了继承权公证书或者接受遗赠公证书等公证材料...

同居十几年,没领证的“老伴”有继承份额吗?

刘老太与张老汉共同生活十余年,同居期间一直居住在该房屋内,且对张老汉生活、看病倾注了全身心的照顾和护理,依法应当适当分得部分遗产份额。虽然张立对张老汉的遗产享有法定继承权,但因刘老太对案涉房屋的共有性质和自身的继承份额,在共有房屋没有实体分割的情形下,张立的诉讼请求缺乏事实和法律依据。

经济适用房的产权权属如何认定?

鉴于此,产权人及其配偶的离婚案件中不宜直接对涉案外同住人的经适房迳行分割,而应离婚后另行提起共有物分割之诉进行处理,同住人的诉讼主体地位为第三人,必要时可追加具有回购权的住房保障部门和公积金贷款中心作为第三人,以查清案件事实。二、离婚时经济适用房的分割处理...

父亲去世留下一套住房,两女儿为继承问题与继母对簿公堂 法院调解...

经审理，法院判决双方对案涉房屋各享有50%产权。但两个女儿又有了新的担忧：二人均在外地上班，房屋由李某居住使用，认为“住房为双方共同共有，继母不能独占”，遂要求收回房屋使用权。今年3月，二人再次诉至法院，要求判令住房归两人所有，并按此前判决的继承份额支付继母李某相应折价款。红星新闻记者获悉，近日...