房屋产权人去世后,子女如何过户房产?
继承人需要到当地的公证处办理继承权公证。这一步骤是为了确认继承人的身份和继承份额。公证处会要求提供去世产权人的死亡证明、户口本、继承人的身份证明等相关文件。第三步:房产过户手续在完成继承权公证后,继承人需要携带公证书和其他相关文件到房产所在地的房产交易中心或不动产登记中心办理房产过户手续。这一过程...
权利人过世后,如何办理不动产继承登记?
由登记机构进行继承核查,无需费用。温馨提示死亡日期在《民法典》实施前(即2021年1月1日前)的被继承人,如留有公证遗嘱的,公证遗嘱具有优先效力。可由公证遗嘱的继承人持被继承人死亡证明、不动产权证书、遗嘱公证书前来申请登记。经确认该公证遗嘱为生前最后唯一合法有效性,并经公告征询异议15日工作日,无异议...
老人承租公房拆迁,居住人与单位签署合同,其他子女起诉继承纠纷
在公房租赁中,承租人取得的只是房屋的使用权,承租人去世后,生前与承租人共同生活的家庭成员,可以继续承租。根据2009年社区居委会出具的证明文件和12份邻居证人证言,以及贵院作出之前裁定书,足以证明我方在陈某坤去世后一直居住在案涉房屋,具有承租资格。故S单位与我方签订的房屋腾退协议合法有效,没有侵犯三原告的权利。
房产律师:借名买房没有合同,登记人去世,其继承人不承认怎么办
结合上述规定,法院分析如下:首先,就H号房屋购买的出资情况来说,结合原告提供的购房发票、刷卡凭证、收据等,可以认定涉案购房手续由高某贵办理,费用由高某贵支付;其次,依据原告提供的H号房屋的装修押金票据、供暖费票据等材料,可知涉案房屋装修事宜由高某贵办理,房屋由高某贵占有使用;第三,根据高某贵的陈述,涉案房...
【阿登说法】被继承人死亡后,拆迁安置利益转化的房屋是否属于遗产?
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。尽管安置房系被继承人去世后取得,但其已经同意拆迁安置,应当视为被继承人取得了安置房的购买权,并对安置房享有物权期待利益,而该利益具有市场经济价值,具有可继承性。另外,因拆迁部门同意由被继承人的儿子与其签订拆迁协议后进行产权登记,这是继续履行拆迁安置房买卖合同的必经程...
房子真实产权属于父母,却登记在其中一子女名下,该如何继承分割?
据此,法院足以认定房屋的真实权利人应为王老太夫妇,属于王老太夫妇的遗产,应以此为基础对遗产进行继承分割(www.e993.com)2024年7月11日。根据法律规定,李伯伯去世后,其在房屋中的份额由王老太及四名子女继承。王老太去世后,其在房屋中的份额由四名子女继承。最终,上海宝山法院依法判决上述争议房屋归李二所有,由李二支付李一、李三、李四相应的房...
...可以过户了,房主夫妻却去世了,他们的一个女儿也失联,我该怎么办?
你好。根据你的描述,房主夫妇已经去世,无法再履行协助你办理过户的义务,但你可以尝试起诉房主的女儿及其他继承人,要求协助办理过户手续将房屋过户到你名下,具体分析如下。首先,合理推断你与房主签订了房屋买卖合同,你已支付房主全部购房款,房主也将房屋交付给你,但未履行协助你办理过户的义务,房主方的义务未履行完毕...
父亲死后留下房产,独生女被告知无法继承?律师出手!
我接受委托后着手准备起诉材料,从银行查询到小敏父亲名下两张银行卡的余额都是个位数,并调查到新房的产权登记为父亲和陈姨两个人名下,共有状态为共同共有。此后,我们增加了诉讼请求,要求继承、分割新房中属于父亲的遗产部分,同时申请法院调取父亲名下所有的银行卡流水。一个月后,法院安排了一次证据交换庭,...
祖父母生前遗嘱将房屋给孙子,部分继承人不配合过户怎么办
被继承人秦某英名下位于北京市房山区一号房屋归周先生所有;周某君、周某涛、周某杰、周某浩于本判决生效后七日内协助周先生办理过户手续,将房屋转移登记至周先生名下。房产律师靳双权点评遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者...
老伴去世,如何把房产过户到自己名下?
继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承……”由于你老伴生前没有立遗嘱,故该房屋应当按照法定继承办理,由你老伴的法定继承人继承,具体是由你和女儿共同继承。