老人遗嘱其承租房屋由孙子女继承后房屋腾退遗嘱有效吗

1.位于北京市朝阳区一号房屋由被告王宇奥及第三人王君共同继承所有。2.驳回原告王宇君、王宇楠其他诉讼请求。七、房产律师点评根据法律规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠抚养协议的,按照协议办理。本案中,原告王宇君、王宇楠及被告王宇奥系被继承人林悦的子女,三人有权...

天津“公有住房办法”实施 遗嘱继承逐渐增多

没有指定的,才按照老规定由近亲属协商一致后由某一人承租。这是类似于“遗嘱继承”的一种指定后续承租人方式。没遗嘱发生争议咋办不过,如果没有指定后续承租人,近亲属协商又无法达成一致,该怎么解决呢?新规规定,符合过户条件人员达不成一致意见的,可以向人民法院起诉。在人民法院调解、审判过程中,需要通过回购、代...

父母承租房屋拆迁引发纠纷,子女继承权利受争议

孙某芝向本院提出的诉讼请求:1、要求判令位于北京市朝阳区一号房屋50%的份额归原告所有;2、要求判令一号房屋50%的份额属于被继承人林某文的遗产,原、被告各继承六分之一的分割;事实和理由:被继承人林某文与孙某涛系夫妻,婚后育有五女一子,由长及幼分别为:长女孙某芬,长子孙某聪,次女孙某娟,三女孙...

继承或变更公房承租权,你必须知道这些事项

继承人必须是直系亲属,如配偶、子女等,并且需要提供相关的继承证明文件。变更公房承租权的程序变更公房承租权通常涉及以下步骤:提交变更申请:申请人需向公房管理机构提交正式的变更申请,并附上必要的证明文件。审核与批准:公房管理机构将对申请进行审核,确认申请人的资格和文件的完整性。签订新合同:一旦申请获得批...

离婚后,由一方承租、一家三口共同申请的公租房居住权归谁?

本案中,涉案公租房原系郝美、甄俊在婚姻关系存续期间共同作为申请人承租,其承租权、使用权作为一项财产性权利,离婚时应作为“其他应当归共同所有的财产”进行分割。双方可协议处理,协议不成的,法院可以根据财产的具体情况,按照照顾未成年子女及妇女原则,将公租房的承租权和使用权判决给抚养子女的郝美,切实保障其与未...

重庆楼市大消息!公租房或可购买继承……

据报道，重庆市公租房管理局副局长罗冬梅在政策解读新闻发布会上表示，正在抓紧研究将部分公租房转配售型保障性住房改革政策，原则是保持保障的属性不变，符合条件的人可购买，购买后可继承，但不能上市交易(www.e993.com)2024年11月25日。下一步，重庆将开展改革试点，尽早帮助这些群众实现购房的心愿。同日，成都出台多措施鼓励住房“以旧换新”，...

承租人过世后的房屋权利如何保障?

通常情况下,合理的装修费用可以由继承人承担,但具体的处理方式需要双方协商确定。以下是一个简单的表格,总结了承租人过世后继承人可能需要采取的行动:总之,承租人过世后的房屋权利保障涉及多个方面,包括法律继承、租赁合同的履行和终止等。继承人应积极与房东沟通,确保权利的顺利过渡,并遵守相关法律法规。

老人承租房屋,其去世拆迁安置部分子女名下,其他子女还能否分割

事实和理由：被继承人吴某芳于1997年去世。三名原告和被告吴某鑫以及本案被告吴某川、吴某贵均是被继承人的子女，被继承人丈夫陈某霞已于1977年7月6日去世，本案孙某与吴某海系夫妻关系，吴某洁系二人之女，吴某海已去世。被继承人去世时留下遗产为：北京市某地××号公租房的承租资格。1996年8月10日，被继承...

父亲承租房屋去世后儿媳变更承租人 房改后子女诉继承获部分支持

1998年,公房拆迁,林某签订拆迁协议,变更承租房屋为一号房屋,由林某继续承租。王某、林某及其子、李某亮及其女继续居住在一号房屋中。林某称其于2000年递交购买一号房屋的申请并交纳房费。经查,一号房屋产权于2013年2月1日登记在林某名下。另,林某不认可李某亮及孩子在公房及一号房屋内居住,称只是将孩子户口放在...

公租房承租人去世后,腾退补偿款如何处理?

首先,根据中国的继承法,承租人去世后,其合法继承人有权继承承租人的财产,包括公租房的使用权。如果继承人符合公租房的承租条件,他们可以申请继续承租。然而,如果继承人不符合条件,或者选择不继续承租,那么公租房需要腾退。腾退补偿款的计算腾退补偿款的计算通常基于公租房的实际使用情况和当地政府的补偿政策。一般来...