继承登记、购房补贴等问题…… | 你问我答
办理继承登记材料清单如下:1.不动产登记申请书;2.申请人身份证明;3.不动产权属证书;4.权籍调查表;5.继承公证书或者生效的法律文书;6.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。不动产统一登记实施后,不动产权登记是房屋与其所依附的土地一并登记,所以,继承人申请继承登记后核发的不动产权证书是房地权利主体...
转存!简化划拨转出让手续,解决房屋交易难题→
国有划拨住宅用地的市民可以先看下,自己手中是否已有《国有土地使用证》和《房屋所有权证》,二者缺一不可;如果手中的是《不动产权证书》,上面需要同时具备土地权属和房屋权属两方面的信息,即可申请划拨转出让。如果市民已经符合办证条件只是尚未办理划拨的《不动产权证书》需按程序先办理出划拨的《不动...
上海一老人在家中死亡,留下数百万遗产,身后却无人继承……居委会...
金山区法治观察员发现,石化十二村很早之前就有类似案例,比如一死者2009年离世,留下一处房产无人管理,前几年房屋漏水,导致楼下居民无法忍受直接搬离。据民警了解,死者的家属可能均已死亡,无法查清是否还有其他遗产。“被继承人死亡后,就交出了财产的接力棒,但死亡到继承之间还有一定时间,相当于棒被丢在地上...
老人留下数百万遗产,身后却无人继承——遗产管理人如何来“兜底”
能更好地平衡继承人与债权人的利益,防止‘人去债消’。”商俊进一步解释,要明确的是,遗产管理人只有管理职责,但并不承担债务,如果一个人过世后留下了100万元债务、50万元遗产,也只是以50万元继承所得为限去承担债务,并不会多承担。
不动产登记暂行条例实施细则草案征求意见(全文)
因继承或者受遗赠申请不动产登记的,申请人自愿公证的享有不动产权利的证明,可以作为登记原因证明材料。不动产界址坐标、空间界限、权籍调查表、权属界线协议书、宗地图或者宗海图、房屋测绘报告、房屋平面图等材料,申请人或者不动产登记机构可以委托专业技术单位通过权籍调查获得。
老人留下数百万遗产身后却无人继承,遗产管理人如何来“兜底”
金山区法治观察员发现,石化十二村很早之前就有类似案例,比如一死者2009年离世,留下一处房产无人管理,前几年房屋漏水,导致楼下居民无法忍受直接搬离(www.e993.com)2024年10月27日。据民警了解,死者的家属可能均已死亡,无法查清是否还有其他遗产。“被继承人死亡后,就交出了财产的接力棒,但死亡到继承之间还有一定时间,相当于棒被丢在地上,继承...
胶州:简化划拨转出让手续 解决房屋交易难题
面对国有划拨土地上房屋多样化的现状,胶州市积极响应市民办证交易的需求,简化了划拨转出让手续,并明确了补缴土地出让金的标准,解决了棚户区(旧村)改造、新型农村社区、村(居)自建房、集资房等房屋交易的历史遗留问题,进一步保障了市民的合法权益。家住中云街道油坊台子村的张德宝,在2000年购买了一块土地并经过规划审...
郑州出台配售型保障性住房管理办法!明确申请条件、配售价格
配售型保障性住房项目原则上不配建商业设施,确需配建的,在土地划拨供应时,住房保障部门会同资源规划部门确定。车位按1:1比例配置。第十二条配售型保障性住房建设,应当坚持高品质,积极推广应用先进、成熟、适用、安全的新技术、新工艺、新材料、新设备,推动节能、省地、节水、节材及环境保护工作,提高住宅建设整体水平...
实务研究|最高院民一庭 民事审判 29个前沿问题
十五、以划拨方式取得的土地使用权,土地使用权及地上物未经审批能否转让问题的提出问题是从下述案例提出的:1998年12月,原告以划拨方式取得7万余平方米的土地使用权,用于新建客运中心项目。1999年9月,原、被告签订房地产买卖合同,原告将上述土地的使用权及地上房屋转让给被告,总价款340万余元。被告在依约支付...
南宁市人民政府关于印发南宁市征收集体土地补偿安置办法的通知...
对被征收集体土地上已办理宅基地使用权及地上房屋所有权、集体建设用地使用权及地上房屋所有权、土地承包经营权、土地经营权、林权等权利登记的,被拆迁人应在完成拆迁补偿后15日内主动申请办理不动产注销登记,主动申请不动产注销登记存在困难的,城区人民政府、开发区管委会在完成拆迁补偿后30日内,向市不动产登记部门出具...