公产房继承时应该注意哪些事项?这些步骤如何保障财产继承?
继承人需要携带相关证明文件,如死亡证明、继承人身份证明、公产房使用证明等,到房产管理部门办理继承手续。在这一过程中,继承人可能需要填写一系列表格,并缴纳一定的费用。此外,咨询专业人士也是保障财产继承的重要环节。由于公产房继承涉及的法律问题较为复杂,继承人可以咨询律师或房产中介,获取专业的法律建议和指导。这...
天津“公有住房办法”实施 遗嘱继承逐渐增多
公产房遗嘱继承新规新规规定,公有住房承租人死亡的,新的承租人通过以下方式确定:(一)公有住房承租人生前可以指定其配偶、子女、父母或者其他同户籍亲属在其死亡后继续承租公有住房;(二)公有住房承租人生前未指定承租人的,其配偶、子女、父母可以申请过户。承租人子女已故的,已故子女的子女可以申请过户。解读允许指...
公产房使用权转让、继承问题的法律适用
在公产房是否可以继承方面,目前没有明确的法律规定。各地在司法审判实践中观点不一。传统观点认为根据《中华人民共和国继承法》规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,而公产房是国家财产,自然不属于遗产。公产房基于特定政策条件产生,具有一定的人身属性,依法不属于法律规定遗产范围,当然就不能继承。天津市南开区人民...
公产房指定留给某一子女“继承”有三途径
公产房通常包含直管公产房和自管产(企业产)房两类,由于并非老人个人财产,所以不存在继承的说法,只能是承租人的变更。最直接的方法,就是购买房屋产权,使其成为“私产”后,通过立遗嘱的方式指定由某一子女继承。需要注意的是,房屋变成“私产”后,即成为某一方婚后取得的财产,也就成为老两口的共同财产,每人只有处分...
公产房承租权可遗嘱继承了 允许指定后续承租人
公产房遗嘱继承新规新规规定,公有住房承租人死亡的,新的承租人通过以下方式确定:(一)公有住房承租人生前可以指定其配偶、子女、父母或者其他同户籍亲属在其死亡后继续承租公有住房;(二)公有住房承租人生前未指定承租人的,其配偶、子女、父母可以申请过户。承租人子女已故的,已故子女的子女可以申请过户。
老爸走后老妈继承房产真难 建议:早立遗嘱很重要
“原本以为就我们姐弟俩人,家庭关系简单,办理房产继承很容易,可谁想到,竟然是件让人跑断腿的麻烦事儿(www.e993.com)2024年11月9日。”看着还需要办理的证明清单,市民张先生忍不住叹了口气。张先生的老父亲过世,他和姐姐想把父亲名下的公产房过户到母亲名下。因为老父亲生前并没有立下遗嘱,按照法律规定,必须走法定继承的程序。
在天津公产房纠纷可以起诉了
张宇律师介绍,相比私产房,公产房售价更低,房屋质量更有保障。本市现存在大量公产房,且部分公产房仍属不可售公产房。根据我国《物权法》规定,公产房业主所享有的只有承租权,无权对房屋进行处分,例如:买卖、继承等。一旦发生权属争议,承租人或其他权利人很难通过诉讼解决。
骨肉亲情,一房毁之?
王大娘和老伴儿有两个儿子一个女儿。老两口原本各承租一处公产房,其中一处楼房、一处平房。八十年代末两个儿子都要结婚,家里决定大儿子用老头承租的楼房,跟老两口一起生活,新婚夫妇和老两口各用楼房中的一间,小儿子用王大娘承租的平房。这两年因棚户区改造,小儿子结婚用的平房被征收,王大娘得了150多万的拆迁...