关爱维权 | 最高检指导性案例:保障“外嫁女”等因继承房屋而享有...

检察机关审查案卷材料、询问当事人后,调取案涉土地登记原始档案,发现某市自然资源和规划局向支某柱颁发集体土地使用证的主要依据是房屋继承协议,该协议明确案涉宅基地上的房屋继承人有5人,但并未明确房屋由支某柱单独继承,所有继承人并未就遗产达成分割协议,也没有其他继承人明确表示放弃继承权的内容。行政检察检察...

使用权房屋的继承过户流程是怎样的?

第一步:确认继承权首先,继承人需要确认其继承权。这通常涉及到查阅遗嘱或在没有遗嘱的情况下,根据法定继承顺序来确定继承人。在中国,如果没有遗嘱,继承将按照《中华人民共和国继承法》的规定进行。第二步:办理继承权公证继承人需到公证处办理继承权公证。这一步骤是证明继承人身份和继承权的重要法律文件。公证...

最高检发布指导性案例 保障“外嫁女”因继承房屋而享有宅基地使用权

行政机关仅向本集体经济组织成员颁发土地使用证，侵犯了“外嫁女”合法权益。人民法院以“外嫁女”与被诉宅基地登记行为不存在利害关系为由驳回起诉的，人民检察院应当依法进行监督，有效保护诉权的同时，通过实体审理纠正错误登记行为，保障“外嫁女”等非本集体经济组织成员因继承房屋而享有的宅基地使用权。来源：中国...

宅基地使用权和房屋所有权继承(受遗赠)登记公告

宅基地使用权和房屋所有权继承(受遗赠)登记公告

农村宅基地上房屋灭失后,宅基地使用权能否被继承

农村宅基地系集体所有,其使用权依法不属于可以单独继承的财产,可以继承使用的前提须上面仍存有房屋类的财产。本案张某称涉案争议宅基地系是通过其遗赠扶养协议从堂爷爷张某香中取得的老宅基地,但在庭审中已陈述张某香在涉案争议地上所建的房屋在其死后已被拆除,涉案争议地上不再存在张某香所遗留的房屋,张某无法通过...

奉法??思进 | 父母去世后遗留下来的宅基地使用权,子女能否继承?

宅基地使用权人以户为单位,依法享有占有和使用宅基地的权利(www.e993.com)2024年11月22日。在户内有成员死亡而农户存续的情况下,不发生宅基地继承问题。农户消亡时,权利主体不再存在,宅基地使用权灭失。同时,根据民法典的有关规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承。因房地无法分离,继承人继承房屋取得房屋所有权后,可以依法使用宅基地。

城乡户口不再限,一文读懂农村宅基地房屋继承地随房走法则!

1.继承手续办理:继承农村宅基地房屋需依照法定程序办理继承公证、房屋过户登记等手续,确保权益变更的合法性和有效性。同时,密切关注地方政策,部分地方可能对非本集体经济组织成员继承后的宅基地使用权设定使用期限或附加条件。2.房屋维保与改造:继承人应及时对房屋进行维修保养,避免因房屋破败导致宅基地使用权丧失。

??保障“外嫁女”因继承房屋而享有宅基地使用权

“外嫁女”继承农村宅基地上的房屋,根据房地一体原则,在房屋自然存续期间,可以占用宅基地并办理确权登记,成为宅基地的权利人。行政机关仅向本集体经济组织成员颁发土地使用证,侵犯了“外嫁女”合法权益。人民法院以“外嫁女”与被诉宅基地登记行为不存在利害关系为由驳回起诉的,人民检察院应当依法进行监督,有效保护诉...

说法| 宅基地到底能不能继承?大部分人都没搞清楚

根据《物权法》有关规定及“地随房走”原则,女儿可以继承父母的房屋,继承房屋后也就等于间接的拥有了房屋下宅基地的使用权,但这个使用权是有限的,原来的房屋不允许再进行翻建及新建,只能进行维修加固,等到将来有一天,父母的房子倒塌了,那么宅基地的使用权也就随之不存在了,将会被父母原来所在的村集体经济组织收回...

城市进行时 | 关于农村宅基地使用权,你了解多少?

宅基地使用权因与特定社会身份相关,具有专属性,只能由特定的民事当事人享有。但是,若宅基地上已经建有房屋,该房屋属于村民所有,法律并未限制地上房屋的继承。2020年,自然资源部等多部门联合对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出明确答复:农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。