房产律师解析:母亲去世前未办理房产证,多位子女继承分割纠纷

被继承人赵秀兰生前未留有遗嘱,除原被告外无其它继承人。被继承人赵秀兰生前与开发商签订房屋买卖合同,全款购买了位于北京市海淀区一号房屋一套,并明确表示将此房屋变更登记为原告名下,目前该房屋尚未取得房屋所有权证。(二)被告辩称王晨辉辩称,原告诉请没有事实和法律依据。房屋应归自己所有,该房屋实际是自己借...

父母与子女共同拆迁房屋登记父亲名下,继承纠纷,房产律师解析

原告提交大兴区二号房屋不动产登记材料,房档材料中有1996年2月5日北京B公司与李建签订的《房产卖契》,内容为:立卖契人北京B公司今将所有下列房产:大兴县二号卖与李建,议定卖价170472元整……买产人处有李建签字,代理人处有方某签字并按手印。上述房档材料中有李建(甲方,卖方)与案外人陈某...

...法治在线丨父亲去世后继承起纠纷,母子三人应如何分配房产

《民法典》规定“被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。”丧偶儿媳对公公、婆婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。第二顺序继承人,是指法定继承遗产的继承顺序,排在第二顺序的人,...

明确了!房产继承赠与直系亲属不征个税!老人安心,年轻人省心

(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。白景明:明确征收边界避免不合理税...

【学法请找我】父母出资购房并登记在己方子女名下,子女离婚时如何...

婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的房产权利归属,应充分结合双方真实意思表示以及双方对案涉房屋的付出予以考量,法院根据当事人的真实意思表示来确定真正的房屋权利人,综合分析房屋的购买时间、产权登记时间、购房款支付和购买后的使用情况、当事人的举证情况等因素,进行全面审查。

父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

2、看父母和子女的经济状况如果父母经济情况比较宽裕,希望在生前就能够给子女安排好房产(www.e993.com)2024年11月23日。可以通过“买卖过户”的方式卖给子女,省下赠与的高额税费。如果父母的年纪很大,身体状况不怎么好,懒得折腾过户的事情。那就选择“继承房产”的方式,老人更加省心、省事。

父母出资购房并登记在己方子女名下,子女离婚时如何分割?

婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的房产权利归属,应充分结合双方真实意思表示以及双方对案涉房屋的付出予以考量,法院根据当事人的真实意思表示来确定真正的房屋权利人,综合分析房屋的购买时间、产权登记时间、购房款支付和购买后的使用情况、当事人的举证情况等因素,进行全面审查。

遗嘱中写明子女平均分配的房产,还能单独继承吗?

答：可以通过协商处理房产。是否接受继承，是继承人的权利，5个子女均可以做出放弃继承的表示。不过，如若放弃继承，需要他们出具书面声明，便于后续事宜的办理。法律链接《民法典》第一千一百二十四条：继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受...

孤寡老人去世,妹妹、保姆、同事儿子都来争房产?如何继承?

该房屋由王大、王二共同共有,法院酌定该房屋份额原属两姐妹各50%享有。王二去世时发生一次继承,因王二未有生效遗嘱,故按法定继承来继承。发生继承时,王二的父母、子女、配偶皆不在世或没有,则由第二顺序继承人,即当时还在世的三个姐妹,王大、王三、王四共同继承王二的房产份额,每人各分得1/3的遗产,即每人享...

老人签订遗赠扶养协议侄子可继承一半房产,老伴不认可

双方争执不下后,郭甲与郭乙诉至南京六合法院,要求确认继承房屋50%的产权份额。老伴不认可,与侄子各执一词“老头子在签署遗赠扶养协议时已经患癌生病,其签署时的行为能力、精神状态有待确认,协议是否由其本人所签、签署过程中是否存在胁迫诱导等情形我持怀疑态度,加上协议末尾没有郭乙的签字确认,我认为该协议应属...