天津“公有住房办法”实施 遗嘱继承逐渐增多

公产房遗嘱继承新规新规规定,公有住房承租人死亡的,新的承租人通过以下方式确定:(一)公有住房承租人生前可以指定其配偶、子女、父母或者其他同户籍亲属在其死亡后继续承租公有住房;(二)公有住房承租人生前未指定承租人的,其配偶、子女、父母可以申请过户。承租人子女已故的,已故子女的子女可以申请过户。解读允许指...

房产律师:父亲去世,母亲购买父亲承租公房,母亲去世后继承纠纷

其一为遗嘱继承,涉及刘某芳夫妻财产一半及应继承赵某刚的份额,由原告四人继承。其二为赵某刚生前权益转化的房屋份额,法定继承。赵某刚去世时的继承人有刘某芳、赵某旭、赵某涛、赵某芝、赵某君、赵某景。刘某芳去世前留遗嘱,其应继承份额归原告四人。赵某芝已去世,其份额由杨某鹏、杨某达继承,因二人...

承租房的拆迁款是否属于遗产?姐妹为此争上法庭

虽然在拆迁之前王大姐的父母已经去世,但是其生前对该公房的承租权,在拆迁后已转化为一种财产权益,由此承租公房转化而来的拆迁款也应该作为遗产由继承人继承。王大姐与王二姐就房屋拆迁事宜自愿签订《协议书》,约定内容亦不违反法律、行政法规的效力性强制性规定,双方均应当按照合同的约定全面履行各自的义务判决结果:...

父母承租公房拆迁后登记我名下,其他子女要求继承法院支持吗

当事人请求继承被继承人生前的公房承租权,人民法院应告知当事人向公房所有权所在的行政机关或单位申请办理公房承租人变更手续,当事人坚持继承请求的,人民法院裁定驳回起诉。由此可知,公房承租权不能作为遗产继承。故公房H号房屋不是赵女士之遗产。后周先生作为购房人购买了H号房屋,并使用其本人工龄,交纳了相应购房款...

继承或变更公房承租权,你必须知道这些事项

首先,继承公房承租权需要满足一定的法律条件。通常,这包括法定继承人的身份确认,以及公房管理机构的同意。继承人必须是直系亲属,如配偶、子女等,并且需要提供相关的继承证明文件。变更公房承租权的程序变更公房承租权通常涉及以下步骤:提交变更申请:申请人需向公房管理机构提交正式的变更申请,并附上必要的证明文件。

承租人过世后的房屋权利如何保障?

首先,当承租人不幸过世时,其房屋权利的继承问题主要依据《中华人民共和国继承法》来处理(www.e993.com)2024年11月22日。根据该法律,承租人的遗产将由其法定继承人继承。这些继承人包括配偶、子女、父母等直系亲属。如果承租人有遗嘱,那么遗产的分配将按照遗嘱的内容执行。在房屋租赁方面,继承人需要继续履行原租赁合同中的义务,如按时支付租金、维护...

老人承租房屋,其去世拆迁安置部分子女名下,其他子女还能否分割

2.原告请求依法继承的北京市海淀区A室系吴某洁于2020年作为拆迁被安置人获得，属于吴某洁作为合法被安置人获得的个人合法财产，根本不属于遗产继承的范畴。被告吴某洁已经于2000年4月1日变更成为北京市某地××号房产的承租人，并经过主管机关办理相应的承租手续，根据拆迁安置方案和政策，吴某洁作为合法的被安置对象，...

公房承租权能否作为遗产继承?

公房承租权能否作为遗产继承?公房承租权能否作为遗产继承?当事人请求继承被继承人生前的公房承租权,人民法院应告知当事人向公房所有权所在的行政机关或单位申请办理公房承租人变更手续,当事人坚持继承请求的,人民法院裁定驳回起诉。

【法律常识】100个法律小常识(下)_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

可以。但是举证可能会比较困难,因为承租人可能会以合作形式扩大承租人主体范围。55、没有约定租金何时支付,该如何处理?如租期不满一年的,应在租期届满时支付;如租期为一年以上的,应当在每届满一年时支付;剩余租期不满一年的,应在租赁期限届满时支付。

【民法典解读】重温《民法典》77处变化

《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定:"租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。"25.规定承租人享有优先购买权,但是房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外...