上海发布住宅维修资金管理新规 新增业主大会账户资金管理模式

业主大会、物业服务企业和施工单位应当签订施工承包合同。业主大会可以选择自行管理或者委托区房屋行政管理部门管理账户资金。

12345热线住宅物业热点问答(十八)——业主大会、业主委员会

《业主大会和业主委员会指导规则》第四十六条,业主委员会委员人数不足总数的二分之一时,应当召开业主大会临时会议,重新选举业主委员会。《上海市住宅物业管理规定》第三十二条,业主委员会出现下列情形之一时,乡、镇人民政府或者街道办事处应当组织召开业主大会会议;业主大会应当启动提前换届改选程序:(一)业主委员会委员...

成立业主大会需要具备哪些条件?蚌埠官方回复……

一、申请成立首次业主大会一个物业管理区域内,符合以下情形之一的,百分之五以上的业主或专有部分占建筑物总面积百分之五以上的业主、物业服务企业或者建设单位可以向街道办事处(乡镇人民政府)提出成立业主大会的书面要求,提交《蚌埠市县(区)街道(乡镇)住宅小区(大厦)成立首次业主大会和业主委员会申请书》:1...

关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知

业主大会应当设立业主共有资金账户,共有资金账户由业主委员会管理,共有部分收益应当及时转入共有资金账户。物业服务区域专有部分面积占比百分之二十以上的业主或者人数占比百分之二十以上的业主对共有部分收益收支情况提出书面异议的、业主大会决定或者业主大会议事规则作出约定的,业主委员会应当委托第三方机构对共有部分...

常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...

第六条业主大会、业主委员会、监事会或监事应当依法履行自治管理职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动,接受辖市(区)物业管理主管部门和街道、社区居(村)民委员会的指导与监督,接受业主的监督。第七条业主有权查阅不涉及他人隐私的业主大会、业主委员会、监事会的会议资料、共有资金和...

关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知_合肥市...

第二章业主大会第六条符合下列条件之一的,应当召开首次业主大会会议:(一)已交付的专有部分面积超过建筑物总面积百分之五十的;(二)首批物业交付满三年的(www.e993.com)2024年11月29日。第七条符合首次业主大会成立条件的,建设单位应当向县级物业管理行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府报送下列筹备成立首次业主大会会议所需的文件资料:...

业主的权利与义务

四、业主应当履行哪些义务?1、遵守临时管理规约、管理规约和业主大会议事规则;2、遵守物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护以及应对突发事件等方面的制度要求;3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会或者物业管理委员会作出的决定;...

关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知

第二章业主大会第六条符合下列条件之一的,应当召开首次业主大会会议:(一)已交付的专有部分面积超过建筑物总面积百分之五十的;(二)首批物业交付满三年的。第七条符合首次业主大会成立条件的,建设单位应当向县级物业管理行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府报送下列筹备成立首次业主大会会议所需的文件资料:...

九江市人民代表大会常务委员会公告(2024年第11号)

街道办事处、乡镇人民政府应当建立本辖区物业管理工作制度,明确物业管理工作机构,配备专门管理人员,会同市、县(市、区)人民政府(管委会)住房和城乡建设主管部门具体指导、监督所辖区域内的业主依法成立业主大会和选举业主委员会,并监督业主大会和业主委员会依法履行职责,依法调解物业管理纠纷,协调物业管理与社区管理的关系。

邹某甲、胡某某、邹某乙诉某小区业主委员会业主撤销权纠纷案

业主大会作出的涉及小区业主公共利益的决定应当限于法律、法规规定的范围并遵守法律、法规规定的程序。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益或者违反了法律规定的程序的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业主行使撤销权应当在知道或应当知道业主大会或业主委员会作出决定之日起一年内行使。具体到本案而言...