一文了解!签订买卖合同的注意事项!
买卖合同中产品质量问题是合同目的能否实现的关键,也是买卖合同纠纷产生的主要原因。因此,买受人尽可能在合同中约定指定有相关专业知识的收货人,对签收货物的外观、质量等进行全面的检查,一旦发现与合同约定不符,可采取拒收并通过文字、书面等方式在合同约定的检验期限内或法定期限内及时向出卖人反映。需要特别注意的是,...
【普法强基】一文了解!签订买卖合同的注意事项!
买卖合同中产品质量问题是合同目的能否实现的关键,也是买卖合同纠纷产生的主要原因。因此,买受人尽可能在合同中约定指定有相关专业知识的收货人,对签收货物的外观、质量等进行全面的检查,一旦发现与合同约定不符,可采取拒收并通过文字、书面等方式在合同约定的检验期限内或法定期限内及时向出卖人反映。需要特别注意的是,...
济南中院公布“商品房买卖合同纠纷十大典型案例”
典型意义房地产开发企业逾期办证违约责任的归责原则为过错责任原则,在其将商品房按约交付给买受人后,即完成了房产的交付义务,对于个别买受人接收房产后的擅自改建、加建行为,房地产开发企业不负有管理的职责与义务,而对个别购房人的违建行为进行单独权利限制,既能够合理保护其他购房人的合法权益,也有助于...
【平安西宁 法官说法】买卖合同纠纷中出卖人能否仅以增值税专用...
具体而言,作为买受人往往需要承担的是支付货款的举证责任,而作为出卖人需要承担交付货物的举证责任。而开具发票与货物的交付完全是两回事儿。开具了发票,并不代表交付了货物。所以,建议在该类合同履行过程中,买卖合同双方,应当保存好履行合同义务的证据,否则将承担不利后果。刊登于2024年7月9日《西宁晚报》第5版...
虚假宣传、违约赔付……济南中院公布商品房买卖合同纠纷典型案例
即完成了房产的交付义务,对于个别买受人接收房产后的擅自改建、加建行为,房地产开发企业不负有管理的职责与义务,而对个别购房人的违建行为进行单独权利限制,既能够合理保护其他购房人的合法权益,也有助于为房地产开发企业营造良好的营商环境。
全国法院:审理房屋买卖合同解除案件裁判依据合集
11、人民法院对因国家宏观调控政策调整导致双方当事人解除房屋买卖合同后的损失,应适当区分基本住房、改善性住房和投资性住房予以公平处理,依法保护普通民众特别是弱势群体和低收入阶层的利益(www.e993.com)2024年10月26日。对购买基本住房或改善性住房的,出卖人在解除合同后请求买受人赔偿损失的的,原则上不予支持;对购买投资性住房的,出卖人在合同...
人民法院案例库:买卖合同纠纷裁判要旨汇编(50则)
当事人对英文函件中条款的理解存在分歧时,可参照合同解释方法,充分尊重意思自治并兼顾合同正义,运用文义解释规则确定理解起点,运用整体解释规则探究合意形成过程,并认定当事人的真实意思表示,从而正确认定是否构成定金。2.《联合国国际货物销售合同公约》及交易习惯在国际货物买卖中的适用...
买了商品房,卖家却不配合办理所有权证,该到哪起诉?
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条之规定,出卖人负有向买受人转移房屋占有和办理不动产登记并协助买受人办理房屋权属证书的义务,因此,请求履行“办理房屋所有权证”的义务实质上系请求出卖人全面履行房屋交付义务,故买受人因出卖人未依约履行办理房屋所有权证义务而提起的...
合同约定“先票后款”,买受人能否以此为由拒绝付款?
就买卖合同而言,卖方的主合同义务是提供货物,买方的主合同义务是支付货款,开具发票仅为卖方的非主要义务。买卖合同虽约定卖方有先履行开具发票的义务,但在卖方已经按约履行主合同义务提供货物的情况下,买方不得以卖方未履行开具发票的非主要义务为由拒绝履行其主合同义务支付货款。但买卖合同确系双方自愿达成,对双方具有...
合同法逾期交货违约责任,深入解析:合同法中逾期交货的违约责任
合同违约是指在合同约定的法律上期限内,一方未按照合同的约定履行其义务。合同违约可能表现为逾期交货,即卖方未按照合同规定的时间将货物交付给买方。在这种情况下,合同的另一方通常有权要求赔偿。合同违约逾期交货赔偿标准是指在发生合同违约逾期交货的情况下,受损害方可以要求违约方支付的赔偿金额。合同违约逾期交货赔...