...居住权,居住权不得继承和转让 设立居住权需不动产全体共有人同意
《办法》还提到,试行期间对于共有不动产设立居住权的,应当经全体共有人一致同意。《办法》明确规定,同一不动产只能设立一个居住权,不得重复设立,不过,居住权人可以为多个人。在满足生活居住基本要求的前提下,所有权人可以为多个自然人在自己的住宅上设立居住权,也允许通过居住权的变更登记增加或减少居住权人。问...
北京经开区两处共有产权房项目公开摇号,亦庄新城307户家庭将喜获...
北京经开区两处共有产权房项目公开摇号,亦庄新城307户家庭将喜获新居“本次配售房源共305套,均面向申请人为第一组和第二组家庭配售,首先请工作人员展示摇号箱……”近日,北京经开区共有产权房项目亦城亦嘉家园二次摇号在位于亦庄新城的亦城亦嘉营销中心顺利举行。经过二次审核,最终433户家庭参与了本次305套配售...
10月1日起施行!南平推出“共有产权”购房政策
属于“共有产权”购房对象的购房人,凭不动产登记信息证明,可在房源范围内任一县(市、区)或武夷新区选择购买新建商品住房。记者在南平市“共有产权”房源信息系统看到,全市1.76万套待售“共有产权”房源信息已经公示,具体详情可扫描二维码查询,也可在南平发布App内查询。南平市“共有产权”房源信息系统(一...
北京共有产权房遇冷?转让难位置偏让购房者担忧
赵秀池指出,共有产权房定义为政策性商品房,与自住型商品房的差别在于体现其商品属性,可以出租,但是准入条件更加严格,为人生首套房,且采取封闭循环,5年后上市仍然为共有产权房,购买者也需要符合共有产权房的准入条件,且需要共有产权人同意。目前政策规定,共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的,不允许转让房...
兰香湖壹号(2024年兰香湖壹号)官方网站-楼盘详情-户型配套
180、共有房产:共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。181、半地下室:是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者。182、地下室:地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。
产权证上共有人的变动如何影响产权归属?
1.新增共有人:当产权证上新增共有人时,原产权人的产权份额将相应减少(www.e993.com)2024年10月28日。新增的共有人将根据其持有的份额享有相应的产权权益。这种变动通常在婚姻关系中较为常见,如婚后一方将房产登记为夫妻共同财产。2.减少共有人:共有人减少可能是因为共有人之一放弃产权、死亡或通过买卖等方式转让其产权份额。这种情况下,其他...
房屋共有人是什么意思?产权人和共有人的区别是什么?
在房产领域,房屋共有人是指在一套房产的产权登记中,除了主要产权人之外,还有其他个人或实体共同拥有该房产的权益。这意味着,房屋的共有权人共同享有该房产的使用权、收益权和处分权。共有人之间的关系和权益分配通常会在购房合同或产权证书上明确标注。
1438套!宁波首个共有产权房,这些人可申购
今天下午,经市政府同意,宁波启动和樾湾项目共有产权住房供应。这也是宁波首个共有产权住房项目。和樾湾项目位于江北区庄桥街道应嘉路(甬樾湾)北侧,土地性质为国有出让,总建筑面积约22.7万平方米,住宅建筑面积约16万平方米、1438套,全装修交付,前期物业住宅综合服务费为1.5元/月·平方米。小区共设计机动车停车位175...
518套共有产权房,上午10点开始申报!
(二)亦生共悦小区共有产权住房项目、房源、户型及合同等信息由项目开发公司提供,仅供参考。(三)申请人及家庭全体共同申请人名下有集体土地上合法住房又购买共有产权住房的,须承诺如涉及集体土地上房屋拆迁,在补偿安置时,不得选取房屋安置补偿方式,或将已购共有产权住房予以腾退后再选取房屋安置补偿方式。
不得继承和转让!北京拟出台房产居住权新规,正征求意见
《办法》中也对此进行了明确。记者了解到,与将房屋出售相比,设立居住权对占少数份额的不动产权利人的所有权权益影响较大,他们既不能因为设立居住权直接获得对价补偿,同时可能无法继续占有使用这套房屋。因此,《办法》规定,试行期间对于共有不动产设立居住权的,应当经全体共有人一致同意。