房产按份登记共有,法律支持按份分割吗?

虽然不动产权证书显示房屋共有情况为按份共有,然该房产为双方婚后购买,在婚姻存续期间共同偿还贷款,双方就该房屋亦无其他约定情形。原告请求就以房产证登记为准,即按99%的比例给原告、原告再按1%的比例给付被告折价款3万元,没有法律依据,因此不予采信。二审法院认为:按照婚姻法相关规定(当时民法典尚未正式实施)...

共同共有和按份共有的主要区别?

00:00/00:00倍速当前设备不支持播放你可以刷新试试70017001.199-2e33d4ffb212113e0e99bdd32fa02d3a共同共有和按份共有的主要区别?2024-09-2322:09发布于北京|629观看个人观点,仅供参考2评论收藏分享手机看徐卫平律师粉丝5338|关注1+关注...

离婚案件中夫妻共有房屋分割的审理思路和裁判要点 | 类案裁判方法

夫妻双方婚后共同出资购买的房屋,无论登记为夫妻双方及未成年子女名下、还是夫妻一方及未成年子女名下,均宜认定为夫妻双方与子女共同所有,在产权登记中未约定按份共有的,应认定为共同共有。3.父母参与出资买房首先,离婚案件中夫妻一方或双方父母对争议房屋存在出资和参与共同还贷的,人民法院不得以该房屋涉及夫妻一...

【微普法】2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥...

如果在同居期间,那法院基本会按共同生活期间,以结婚后共同使用为目的,作为共同共有处理,通常不作为按份共有处理。如果不是同居期间购房,按共同财产处理还是按借款或赠与处理,不确定,法官会综合购房背景、出资数额,尤其是公平角度来判定,没有统一定论。婚后买房出资情况房屋产权证署名司法实践一人以婚前个人财产...

“房产加名”,就一人一半?

首先,一方婚前购买的房子,无论婚前还是婚后,房产证上加了配偶的名字,在法律上代表着一方对另一方的赠与,这套房子就不再是购买者的个人财产,而是成为夫妻共同财产了。房屋作为不动产,共有的方式有两种,一种叫“按份共有”,一种叫“共同共有“。两者有什么区别呢?在加名的过程中,如果双方明确约定了各自的份额比...

房产登记中“按份共有”和“共同共有”有何区别

房产的共有类型及依据根据法律规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有(www.e993.com)2024年11月26日。共有包括按份共有和共同共有。按份共有,主要体现的是当事人的意思自治,双方可以自行约定对房产各占多少份额。按份共有人对共有的房产按照其份额享有所有权。对房产份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资...

共享时代全面解析"按份共有"和"共同共有"的区别

共同共有是指共有人对共有的不动产或者动产共同享有权,不分主次,不动产权证上不标或者用词模糊,并不显示彼此的关系。按份共有是指共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有权,在不动产权证上,会标明谁的份额多,谁的份额少。2、两种关系确立的条件...

父母子女共同购房 产权归属如何认定

根据已查明的事实,案涉电梯房刘甲、赵乙共同出资68万元,刘丙、刘丁共同出资38.5万(各出资19.25万元),根据三方购房时出资情形来看,现有房产的登记权利人与实际权利人不符,原告刘甲、赵乙要求房屋产权变更及确权,符合法律规定,应予以支持。又因诉争房产系三方共同出资购买,应按三方出资比例按份共有。

共同共有!共同拥有!共有!房屋产权,傻傻分不清!结果,悲催了……

许先生了解到,在早期房产登记中,对没有“按份约定”的共有产权,大致有这样几种文字表述方式:共同共有、共同拥有、共有。其中,“共同拥有”“共有”,都能给予一次重新约定份额的机会,唯独只有“共同共有”不能更改。由此因产权变更而产生的50%份额交易税,让许先生十分郁闷。图说:许先生房产证采访对象供图(下...

房屋共有产权那些事儿:按份共有与共同共有

根据我国《物权法》第九十三条规定:“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”那么房屋共有就是指两个单位或个人以上共有的房屋。房屋按份共有是什么意思?房屋按份共有是指两个及以上的单位或个人按照各自的占有份额,分别对共同的房屋享有权利并承担义务。这个份额并不是...