被执行人的房子能不能拍卖?法官给出5个答案

《中华人民共和国民法典》第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并...

按份共有人能否独立处分共有财产?

按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但...

上海律协最新发布:(试行)律师从事婚姻家事案件调解业务操作指引...

一方或者双方父母出资,借款等?)、产权登记情况(登记在夫妻一方还是双方名下,登记在他人名下,共同共有还是按份共有,调解方案若涉及更名的应提前与权属登记部门核实更名条件)、使用情况(夫妻一方使用还是共同居住使用、空关、出租、他人借住等,如何交接?)、负债情况(房贷或者其他抵押贷款的出借人、贷款人、贷款余额、是...

518套共有产权房,上午10点开始申报!

该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有,确定原则按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)第十八、十九条执行,其中政府产权份额由北京市燕兴保障性住房建设投资有限公司持有。(二)共有份额比例评估及确定结果该项目申购前已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估,根据《...

2024年北京经开区亦城亦嘉家园共有产权住房二次申购登记公告

根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)的规定,该项目产权份额的确定情况如下:(一)共有份额比例确定原则该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有,确定原则按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)第十八、十九条执行,其中政府产权份额由北京市燕东保障性住房建设投资...

离婚案件中夫妻共有房屋分割的审理思路和裁判要点 | 类案裁判方法

夫妻双方婚后共同出资购买的房屋,无论登记为夫妻双方及未成年子女名下、还是夫妻一方及未成年子女名下,均宜认定为夫妻双方与子女共同所有,在产权登记中未约定按份共有的,应认定为共同共有(www.e993.com)2024年11月26日。3.父母参与出资买房首先,离婚案件中夫妻一方或双方父母对争议房屋存在出资和参与共同还贷的,人民法院不得以该房屋涉及夫妻一...

情侣共同购置房产,分手后如何分割?

双方在同居期间共同购置的财产或有共同经营所得收入,如果查明属于按份共有,按照各自的出资额比例分享权利;如查明属共同共有,则对共有财产共同享有权利;如果无法查明是按份共有还是共同共有,视为按份共有,不能确定出资比例的,视为等额享有。如何区分按份共有与共同共有?湖南金州律师事务所曾楚怡律师称,共同共...

【“沂”案释法 小案大义】“共有物谁建的部分拆迁款就归谁...

根据《民法典》的相关规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定,不能确定出资额的,视为等额享有。

最高人民法院:婚姻关系存续期间请求分割夫妻共同财产的条件

共同共有人在共有关系存续期间内，一般不得请求分割共同财产，只要共有关系存在，共有人对共有财产就无法划分各自的份额，无法确定哪个部分属于哪个共有人所有。只有在共有关系终止、共有财产分割以后，才能确定各共有人的份额。近年来，有的法院尝试以“夫妻共同财产支配权纠纷”为案由，处理实际生活中夫妻一方侵害另...

《民法典》的88个知识点_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

《民法典》规定:"建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修...