房产登记按份共有案例:一审调整份额,二审改判

二审法院认为:案涉房屋是双方方婚后购买,且作了按份共有的产权登记,由此可见,二人对这套房屋的产权归属达成了按各自比列共同共有的协议,且房产登记是双方真实意思表示,符合有关夫妻财产分别制的规定,对双方均具有约束力,应按照此项约定执行。且民事主体遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺,才属公允。因此对这套房屋的...

婚后夫妻共同债务法律分析及应对

3、信托文件中约定,如作为信托受益人的李阿姨女儿夫妻离婚,李阿姨亲家支付的500万元赠与金,扣除女婿已经领取金额外的剩余部分,由信托财产或李阿姨女儿另行向男方支付后,男方自动丧失家族信托受益人资格;同时,通过家族信托资金支付按揭款后,李阿姨女儿可以要求作为房屋共同或按份共有人加入,并由其配偶配合办理房屋所有权...

房产按份登记共有,法律支持按份分割吗?

虽然不动产权证书显示房屋共有情况为按份共有,然该房产为双方婚后购买,在婚姻存续期间共同偿还贷款,双方就该房屋亦无其他约定情形。原告请求就以房产证登记为准,即按99%的比例给原告、原告再按1%的比例给付被告折价款3万元,没有法律依据,因此不予采信。二审法院认为:按照婚姻法相关规定(当时民法典尚未正式实施)...

恋爱过程中共同买房,未修成正果,房子怎么分?

我国法律规定,不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有,包括按份共有和共同共有。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定,不能确定...

AI观察|65万拆迁款引家族纷争,孙辈要求分配却遭叔叔拒绝?

根据《中华人民共和国民法典》第三百零三条,共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。

被执行人的房子能不能拍卖?法官给出5个答案

《中华人民共和国民法典》第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有(www.e993.com)2024年11月26日。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并...

未分割的遗产应认定为全体继承人共同共有的财产吗?

根据该规定可知,全体共有人是有权对共有的财产(自然包括遗产)约定是按份共有,还是共同共有的,这种约定并不违反法律规定的,应当予以认可。也就是说,上述会议纪要规定的“共同共有”,应该只是一种推定结果,如果被继承人死亡后或者死亡前,全体继承人有约定遗产为按份共有,或者部分按份共有的,这种约定应优先适用。

上海律协最新发布:(试行)律师从事婚姻家事案件调解业务操作指引...

(一)权利:自主决定接受、拒绝或终止调解;要求有关调解人员回避;要求调解公开或不公开进行;表达真实意愿;自愿达成协议。(二)义务:如实陈述事实;不提供虚假证明材料;遵守调解现场秩序,尊重调解员;尊重对方当事人行使权利;不加剧纠纷激化矛盾;自觉履行协议。

情侣共同购置房产,分手后如何分割?

第三种情况是，婚房登记在双方名下，双方对婚房共有方式未约定。那么，房屋属于双方共有财产，法院根据不同的事实情况有不同认定结果。男女双方财产没有混同，各自有明确出资额的，认定为按份共有。男女双方财产混同的，认定为共同共有。（来源：红网）更多精彩资讯请在应用市场下载“极目新闻”客户端，未经授权请勿...

最高人民法院:婚姻关系存续期间请求分割夫妻共同财产的条件

夫妻关系存续期间，一方可否请求分割共有财产根据《物权法》第99条规定，在夫妻关系存续期间,即使双方约定不得分割共有财产,一方有重大理由需要分割的，也可以请求分割。没有约定或者约定不明确的，一方在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。但传统民法理论认为，在共同共有关系存续期间，一方不得请求...